Zielone skrzydła w odcieniu złota

Badanie najemców zostało przeprowadzone w okresie sierpień-wrzesień 2015 roku w formie anonimowych wywiadów telefonicznych oraz drogą elektroniczną. Wykonał je instytut badania rynku i opinii Millward Brown. Najemcy, przyznając punkty używali skali od -5 do 5 (bez zera) za takie cechy obiektu, jak: lokalizacja, warunki pracy w danym obiekcie, koszty, sposób zarządzania budynkiem itd. Po przeprowadzeniu badania okazało się, że najważniejsze dla ogółu najemców pozostają: lokalizacja, koszty i opłaty, warunki pracy, możliwości przeprowadzenia zmian w samym budynku, dodatkowe opcje, kwestie ekologii, parkingi, a także estetyka i aranżacja obiektu oraz zarządzanie. W tych dziedzinach GreenWings stoi na bardzo wysokim poziomie. Tylko w jednej kategorii biurowiec nie otrzymał najwyższej noty. – Nagroda Eurobuild Awards dla budynku GreenWings Offices w kategorii Office of the Year jest potwierdzeniem zadowolenia naszych najemców, których opinia zdecydowała o przyznaniu nam tego wyróżnienia – mówi Maciej Lewandowski, dyrektor generalny Okre Development. – Bardzo się cieszymy z takiej oceny najemców i jednocześnie tym bardziej czujemy się zobligowani do nieustannego dbania o najwyższą jakość oferowanych przez nas powierzchni. GreenWings Offices to miejsce na mapie powierzchni biurowych, które powstało przy wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów i w zgodzie z ideą zrównoważonego rozwoju, wpisując się w kontekst miejsca – dodaje Maciej Lewandowski.

Najemcy chwalą

Zalety budynku znajdują potwierdzenie również w opinii najemców, którzy korzystają z niego na co dzień. Bardzo dobrze wypadł on w kategoriach związanych z lokalizacją. Zarówno jeśli chodzi o dojazd samochodem, jak i transportem publicznym, budynek otrzymał maksymalne noty przy średnich: odpowiednio 2,49 pkt. i 3,44 pkt. – GreenWings to nowoczesny, dość kompaktowy budynek biurowy, świetnie zlokalizowany, zapewniający maksymalny komfort pracy dzięki wysokiemu stopniu doświetlenia powierzchni, dobrej architekturze i wysokiej dbałości o detale materiałów wykończeniowych: począwszy od systemu okien uchylnych, przez wyjątkową kolekcję oświetlenia korytarzowego i sufitowego po elementy zieleni, które stanowią zwieńczenie holu windowego na każdym z pięter – zachwala Jolanta Dąbrowska, dyrektor M.P. Polska, najemcy gmachu.

Niebanalna architektura

Maksymalną liczbę punktów biurowiec zdobył też w kategorii możliwości aranżacyjnych przy średniej na poziomie 3,05 pkt. – Powierzchnia piętra daje możliwość zaprojektowania bardzo nietuzinkowego biura, gdzie nawet strefa open space’u może mieć swój bardziej subtelny charakter, a strefa kuchni może zyskać nowy wymiar. Staraliśmy się wykorzystać walory architektoniczne wnętrza GreenWings i mam nadzieję, że nam się to udało – mówi Jolanta Dąbrowska. – Office of the Year to fantastyczne wyróżnienie zarówno dla budynku, jak i Okre Development. Jesteśmy dumni, że w takim obiekcie mieści się nasza siedziba. Nagroda ta potwierdza, iż ponad rok temu dokonaliśmy dobrego wyboru, decydując się na wynajęcie GreenWings – dodaje przedstawicielka M.P. Polska.

Bardzo dobre oceny zebrała też architektura budynku i standardy ekologiczne, które potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. – W porównaniu z innymi biurowcami kategorii trzygwiazdkowej GreenWings Offices wyróżniają takie czynniki, jak: bardzo dobrze prowadzona budowa i praktyki stosowane przez Okre Development; bardzo dobry dostęp miejsc pracy w biurowcu do światła dziennego dzięki korzystnej bryle budynku nieprzesłanianemu przez sąsiednie budynki; rozwiązania dla rowerzystów: stojaki, szatnie z szafkami i prysznice – wylicza Marcin Gawroński, asesor certyfikujący z Grontmij Polska.

Zdaniem najemców, w przypadku budynku GreenWings uwagę przykuwa jego architektura ujęta w formie skrzydeł, w betonie, w stalowej elewacji i wysokiej proporcji przeszkleń zapewniających doświetlenie powierzchni. Nie sposób przejechać ulicą 17 Stycznia bez zwrócenia uwagi na ten obiekt, który nie tylko wpisuje się mocno w zielone otoczenie ogródków działkowych, ale i potwierdza standardy, które przyświecały jego budowie. – Budynek GreenWings stanowi doskonałe połączenie nowoczesnej architektury: beton, szkło, stal, surowość przestrzeni z otwartą, zieloną perspektywą, jaką zapewnia nam widok na sąsiadujące ogródki działkowe i strefę zieleni, która tworzy dywan kolorów zmieniających się wraz z kolejną porą roku. W przypadku naszej firmy – zajmującej się wyposażaniem powierzchni biurowych i tworzeniem optymalnych warunków pracy – odgrywa to bardzo ważną rolę. Nie bez znaczenia pozostaje kwestia lokalizacji, bliskość do obwodnicy Warszawy, lotniska i bezproblemowe wyjazdy w kierunku ul. Żwirki i Wigury i al. Krakowskiej, co czyni tę lokalizację optymalną zarówno dla nas, jak i chętnie odwiedzających nas klientów – przekonuje Jolanta Dąbrowska. – Łatwość dojazdu, wielość miejsc parkingowych, strefa do parkowania rowerów, możliwość wynajęcia sali konferencyjnej na parterze oraz bardzo ciepła atmosfera restauracji serwującej smaczne posiłki daje nam jako użytkownikom bardzo praktyczny pakiet, z którego chętnie korzystamy – dodaje.

Najemcy GreenWings są też zadowoleni z wysokości czynszu, opłat serwisowych i jakości usług, które są w ich ramach zapewniane. Również w tych przypadkach gmach otrzymał najwyższe noty przy średnich na poziomie zaledwie: 2,22 pkt, 2,27 pkt oraz 3,05 pkt.

Bardzo małe ale

W każdej beczce miodu musi być też łyżka dziegciu. Nie inaczej jest i w tym przypadku. Łyżeczka ta jest jednak wyjątkowo maleńka. – Proponuję zmodyfikować strój recepcjonistki, wprowadzając bardziej stonowaną biznesową kreację. Warto także dodać lustra w windach oraz zlikwidować chodniczki w lobby na parterze – sugeruje dyrektor w M.P. Polska. Mimo to również w przypadku pytania: Jak bardzo są Państwo zadowoleni z wyglądu i atmosfery panującej na recepcji? biurowiec otrzymał maksymalną notę przy średniej na poziomie 3,01.