Biurowi zarządcy roku

Co jest kluczem do sukcesu?

W naszej opinii najważniejsze cechy zarządcy to zaangażowanie w pracę, proaktywna postawa w kontaktach z najemcami i gotowość do pomocy w rozwiązywaniu ich codziennych potrzeb i problemów. Oczywiście niezbędna jest także fachowa wiedza i doświadczenie.

Jakie problemy i wyzwania spotykają Państwo podczas codziennej pracy?

Wyzwaniem dla zarządcy jest niezmiennie utrzymać zadowolonego najemcę, reprezentując jednocześnie interesy właściciela budynku. Zarządzanie budynkiem biurowym składa się z wielu codziennych, powtarzających się czynności, wymagających samodyscypliny i własnej motywacji. Skuteczność tych działań odzwierciedla m.in. sprawne działanie pracowników obsługujących budynek. Należy pamiętać, aby bieżące rozwiązywanie problemów wiązało się z wprowadzaniem działań zapobiegających powstawaniu ich w przyszłości.

Co jest najbardziej interesujące w Państwa pracy?

Z zainteresowaniem obserwujemy zmieniające się trendy na rynku powierzchni biurowych, będące efektem wdrażania nowoczesnych technologii oraz proekologicznych rozwiązań. Dzięki bezpośredniej współpracy z najemcami mamy możliwość zastosowania tych zmian w praktyce.

Jaka może być przyszłość sektora biurowego?

W ubiegłym roku analitycy rynku w Polsce odnotowali wzrost aktywności najemców i generowanego przez nich popytu w stosunku do roku ubiegłego. Podobny trend prognozowany jest także w nadchodzącym roku. Jednak dla poszczególnych rynków perspektywy są bardzo zróżnicowane. Zależą one przede wszystkim od aktywności deweloperów i ilości powierzchni, która zostanie oddana do użytkowania w 2016 roku. Na niektórych rynkach podaż przekroczy znacznie potrzeby nowych najemców, co w efekcie doprowadzi do spadku czynszów i zmniejszenia aktywności deweloperów. Generalnie jednak tempo rozwoju polskiego rynku biurowego, jego dojrzałość i zainteresowanie inwestorów zagranicznych nabywaniem budynków biurowych w Polsce powinno nastrajać optymistycznie.

Co oznacza dla Pani i Pana wygrana w Eurobuild Awards 2015?

Wygrana w Eurobuild Awards 2015 jest dla nas wielkim wyróżnieniem. Fakt, że jest to nagroda przyznana przez samych najemców, daje ogromną satysfakcję, ale przede wszystkim jest dla nas potwierdzeniem i docenieniem skuteczności w codziennej pracy.

Doceniony biurowiec

Centrum Biurowe Vinci to biurowiec oddany do użytkowania w marcu 2010 roku, o powierzchni całkowitej 28 tys. mkw. Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Opolskiej 100 w Krakowie. Posiada 14 kondygnacji, w tym dwie podziemne. Powierzchnia piętra w gmachu wynosi 1650 mkw. Obiekt został uhonorowany w czerwcu 2011 roku przez PZIiTB oraz ministra infrastruktury nagrodą pierwszego stopnia w kategorii budynków użyteczności publicznej w konkursie Budowa Roku 2010. Najemcami biurowca są m.in.: Alior Bank, Orlen Oil, Heineken, Rolls-Royce, Xerox, PKO Bank Polski, Ecolab, EC Engineering i Genpact.