Triumph Park sprzedaje się jak ciepłe bułeczki

Firma podpisała także umowy przedwstępne na 50 proc. lokali w drugim etapie. Do końca 2012 roku sprzedano łącznie 490 z 510 mieszkań w pierwszym etapie, co oznacza prognozowany dochód w wysokości ok. 67 mln dolarów, który zostanie zarejestrowany w pierwszej połowie 2013 roku. Natomiast dla 310 z 630 lokali podpisano wstępne umowy sprzedaży. Sprzedaż planowanego obecnie trzeciego etapu powinna rozpocząć się w ostatnim kwartale 2013 roku. Całkowity przychód spółki w 2012 roku zwiększył się o 24 proc. do poziomu 59 mln dolarów, w porównaniu z 47,5 mln dolarów w 2011 roku. Dochód netto z działalności operacyjnej związanej z nieruchomościami inwestycyjnymi wzrósł o 44 proc. do poziomu 32,6 mln dolarów (w 2011 roku: 22,7 mln dolarów), a na koniec roku odsetek powierzchni wynajętych w portfelu spółki sięgnął 95 proc. Poziom EBITDA zwiększył się o 33 proc. – do 10,6 mln dolarów z poziomu 8 mln dolarów w 2011 roku. Wydatki ogólne i administracyjne zostały zredukowane o 10 proc. do poziomu 14,9 mln dolarów. Jednak w 2012 roku spółka MirLand odnotowała stratę na poziomie 42,3 mln dolarów w porównaniu z 28,5 mln dolarów zysku netto w 2011 roku. Firma wiąże to z jednorazowym odpisem projektu Skyscraper oraz wzrostem wartości rubla w stosunku do dolara amerykańskiego o około 6 proc. Całkowita wartość aktywów zwiększyła się o 5 proc. – do 773,2 mln dolarów z 739,6 mln dolarów odnotowanych na koniec 2011 roku. Kapitał własny spółki wyniósł 317,3 mln dolarów i stanowił 41 proc. całkowitej wartości aktywów. Stopień zadłużenia netto zmalał z 43,9 proc. do 41,8 proc. całkowitej wartości aktywów. Wartość nieruchomości zwiększyła się zaś do 716,4 mln dolarów (671,1 mln dolarów na koniec 2011 roku) i stanowiła 93 proc. wszystkich aktywów.