Kto i kiedy dokończy Złotą 44?
Rynek mieszkaniowyCena apartamentów jest w trakcie analizy, mówią przedstawiciele BBI. – Na pewno będzie to cena w górnych graniacach występujących na rynku. Ale nie poza rynkiem, to jest zła strategia – tłumaczy wiceprezes Rafał Szczepański. Jak wyjaśnił Karol Dzięcioł z firmy Reas, odpowiedzialny za analizę rynku, ceny apartamentów luksusowych w budynkach oddanych w ciągu ostatnich 24 miesięcy wahały się między 18 tys. a ponad 60 tys. za mkw. brutto. Chodzi o 7 najbardziej luksusowych i jednocześnie najdroższych projektów mieszkalnych w Warszawie, w tym Cosmopolitan. Analiza dotyczyła ponad 200 transakcji, czyli 80 proc. rynku. – Jak wynika z analizy, niewiele mamy konkurencji. Jest tylko kilka projektów naprawdę luksusowych: kilka budynków wielorodzinnych, jeden wysokościowiec, kilka kamienic. Ale niektóre zrewitalizowane kamienice nie spełniają kryteriów luksusu z powodu oczywistych ograniczeń – podkreśla wiceprezes BBI.
W trakcie rozmów jest też kwestia dokończenia budowy Złotej 44. – Rozmawiamy także z Inso [generalny wykonawca za czasów Orco – przyp. red.]. Nie mogę zdradzić z kim dokładnie, ale są też inne firmy – wyjaśnił w rozmowie z "Eurobuild CEE" wiceprezes BBI Development. Restart prac budowlanych i wykończeniowych zaplanowano już na pierwszy kwartał 2015. – Na Gwiazdkę 2016 roku powinny zaświecić się lampki na choinkach lokatorów – dodaje wiceprezes.
Pierwszym etapem będzie jednak umycie elewacji budynku, zapowiada BBI. Wtedy mają ją docenić mieszkańcy miasta. – Ta elewacja jest lepsza niż pierwotna cała ze szkła – powiedział Rafał Szczepański. – Daje możliwość zaprojektowania dobrych apartamentów. Dodatkowo, nie wygląda jak biurowiec, daje dodatkowe ciepło i nie powoduje dyskomfortu – pokazuje Rafał Szczepański podchodząc do ściany i opierając się o element łączenia okna ze ścianką. – Wiele osób nie byłoby w stanie podejść do ściany, czy do okna, jeśli byłaby tylko ze szkła. Zwłaszcza na 50. piętrze, zwłaszcza przy rozszerzających się do góry ścianach, gdzie można spojrzeć prosto w dół – dodał.
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Walter Herz
W ostatnim czasie znacznie więcej dzieje się na warszawskim rynku biurowym niż na rynkach regionalnych, zarówno jeśli chodzi o popyt, jak i nowe inwestycje. W porównaniu do ubiegłe ...
Megainwestycje muszą się liczyć z opóźnieniami
Megainwestycje muszą się liczyć z opóźnieniami
Spectis
Jak wynika z raportu Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2024-2031”, pomiędzy 2016 a 2024 rokiem wartość rynku budowlanego wzrosła ze 177 mld zł do ponad 3 ...
Najem zwrotny nabiera rozpędu
Najem zwrotny nabiera rozpędu
INWI
Rosnąca stabilnie, lecz niegwałtownie i długo utrzymująca się inflacja przyspiesza rozwój rynku najmu zwrotnego nieruchomości. To jedna z najbezpieczniejszych metod uzyskania finan ...