Nowy wieżowiec stanie w Warszawie
Biura i projekty wielofunkcyjneDeweloperem przedsięwzięcia jest spółka powołana przez Mennicę Polską i firmę Golub GetHouse (ta ostatnia buduje już na warszawskiej Woli wysokościowiec Prime Corporate Center przy ul. Grzybowskiej). – Planujemy zbudować kompleks biurowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 65 tys. mkw. – zapowiada Czarek Jarząbek, partner i prezes zarządu Golub GetHouse. – Największą jego częścią będzie 130-metrowa wieża o powierzchni 49,6 tys. mkw. W mniejszym, dziewięciokondygnacyjnym (36 m) budynku zaplanowaliśmy z kolei 14,2 tys. mkw. powierzchni. W obu z nich znajdzie się również miejsce na usługi i handel, razem 4,5 tys. mkw. Dla zmotoryzowanych przygotowaliśmy 620 miejsc parkingowych na czterech poziomach garażu podziemnego. Nie powinni narzekać też cykliści. Szykujemy dla nich 300 miejsc postojowych, szatnie i sanitariaty – dodaje szef Golub GetHouse.
Nowa inwestycja powstanie na działce o powierzchni 1 ha u zbiegu ulic: Prostej i Żelaznej, na której jeszcze do niedawna stały zabudowania Mennicy. – Jesteśmy na etapie projektowania. Wprawdzie mamy już pozwolenie na budowę według starej koncepcji – przygotowanej przez Jems Architekci, ale będziemy starali się o nowe pozwolenie. Nowa pracownia – Goettsch Partners zaprojektowała zupełnie nowy budynek. Pełną dokumentację do wniosku o pozwolenie będziemy mieć w maju. Teraz rozpoczynamy proces wynajmu powierzchni. Generalnego wykonawcę wybierzemy najprawdopodobniej w trzecim kwartale 2015 roku – szacuje Czarek Jarząbek.
Mennica Legacy Tower to jedna z wielu inwestycji biurowych, które powstają lub są w zaawansowanym stadium planowania w Warszawie. Rynek najmu jest coraz bardziej wymagający, ale deweloper przekonuje, że jego projekt obroni się jakością. – Powierzchnia najmu na każdym z pięter wieży wyniesie między 1650 a 1750 m, a wysokość 2,9 m. Dla najemców będzie to jeden z najbardziej funkcjonalnych i efektywnych budynków w Warszawie. Liczymy na najemców, którzy zechcą konsolidować powierzchnie w jednym budynku, np. jedną z firm z branży finansowej, ubezpieczeniowej lub teleinformatycznej.
Będziemy starać się o BREEAM Excellent. Budynek będzie wyposażony w 16 szybkobieżnych wind – zachwala Czarek Jarząbek i wylicza kolejne atuty inwestycji: lobby budynku będzie miało 13 metrów wysokości i zostanie w pełni przeszklone i wyłożone marmurem Rosso Verona; na pierwszym, drugim i trzecim piętrze podium wieży znajdzie się restauracja i centrum fitness; na czwartej kondygnacji zaplanowaliśmy w pełni wyposażone centrum konferencyjne z dużym audytorium. Wysokość tego piętra – 6 metrów pozwoli na dowolną aranżacje przestrzeni – zachwala.
W projekcie inwestycji jest także dwukondygnacyjna kawiarnia zlokalizowana w niższym budynku oraz powierzchnie handlowe na parterze. Pomiędzy budynkami zaplanowano też ogólnodostępny plac miejski wyłożony granitem. – Chcemy dać najemcom unikalny produkt. Do niewątpliwych zalet naszej inwestycji zaliczyć też należy uchylne okna w całej wieży, zaplanowaliśmy również tarasy: na ostatniej kondygnacji podium wieży oraz dla najemców trzech najwyższych pięter wieżowca – dodaje Czarek Jarząbek. Zakończenie budowy projektu zaplanowano na 2018 rok.
Mamy dowody na to, że na rynek mieszkaniowy wraca normalność
Mamy dowody na to, że na rynek mieszkaniowy wraca normalność
HREIT
Zaledwie rok temu mieliśmy do czynienia z rynkiem sprzedającego – popyt na mieszkania tak bardzo stymulował łatwiej dostępny kredyt, że lokali na sprzedaż po prostu zaczęło b ...
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Walter Herz
W ostatnim czasie znacznie więcej dzieje się na warszawskim rynku biurowym niż na rynkach regionalnych, zarówno jeśli chodzi o popyt, jak i nowe inwestycje. W porównaniu do ubiegłe ...
Megainwestycje muszą się liczyć z opóźnieniami
Megainwestycje muszą się liczyć z opóźnieniami
Spectis
Jak wynika z raportu Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2024-2031”, pomiędzy 2016 a 2024 rokiem wartość rynku budowlanego wzrosła ze 177 mld zł do ponad 3 ...