Capital Park chce rozpocząć projekt Norblina jeszcze w tym roku

W porównaniu z 2013 roku Capital Park zwiększył przychody z najmu o 42 proc. – I to w sytuacji, gdzie Eurocentrum było liczone tylko za połowę roku, ponieważ było oddane w czerwcu, natomiast projekt łódzki był tylko liczony przez miesiąc, ponieważ był oddany do użytku w grudniu – zaznaczył Michał Koślacz, członek zarządu Capital Park. Firma liczy na spore wzrosty także w 2015 r. Ok. 48 proc. przychodów pochodziło w 2014 r. z segmentu biurowego i jest to wzrost w porównaniu do 2013 r., kiedy było to 36 proc. – Jest to zasługa Eurocentrum – wytłumaczył Michał Koślacz. Trzy pierwsze etapy kompleksu przy Alejach Jerozolimskich – Alpha, Beta, Gamma, zostały już oddane do użytku, następny – Delta, ma zostać ukończony w listopadzie. Wszystkie budynki będą połączone pasażem przechodzącym przez parter całego kompleksu.

W 2014 r. firma oddała do użytku łącznie prawie 50 tys. mkw. powierzchni komercyjnych. Capital Park posiada obecnie 75 nieruchomości. Powierzchnia projektów z portfela to 249 tys. mkw, a ich wartość to 1,6 mld zł, z czego 79 proc. przypada na nieruchomości w Warszawie. Docelowa wartość portfolio Capital Parku to 2,8 mld zł. – Budowanie portfeli to absolutna przyszłość w Polsce, a niewielu graczy to robi, przeważnie inwestycje są na sprzedaż – powiedział Jan Motz, prezes zarządu Capital Park.

– Obecnie poszukujemy najemcy do Piano House w Gdańsku – powiedział Marcin Juszczyk, członek zarządu firmy. Biurowiec jest w przygotowaniu. Projekt będzie miał 5 tys. mkw. GLA.

Natomiast Neptun House ma już podpisaną umowę z jednym z międzynarodowych operatorów hotelowych. W kwietniu Capital Park spodziewa się pozwolenia na budowę. W drugim kwartale planowane jest rozpoczęcie budowy. 81 proc. powierzchni komercyjnej parteru projektu jest już wynajęte.

Wielofunkcyjny projekt rewitalizacji i rozbudowy fabryki Norblina, czyli ArtN, może natomiast rozpocząć się w tym roku. – 24 marca została oddalona przez sąd skarga sąsiada w związku z naszą budową. Może oczywiście jeszcze być kasacja złożona do NSA. Tym sąsiadem jest kamienica przy Łuckiej 2, a zarzutem przeciwko budowie był m.in. brak światła – wyjaśnił Marcin Juszczyk. Firma ma jednak nadzieję, że kasacja nie zostanie złożona, ponieważ skarga jest wg przedstawicieli Capital Parku, bezzasadna. – Trwa przetarg na generalnego wykonawcę, mamy nadzieję na rozpoczęcie budowy w tym roku – dodał.

Firma utworzyła także joint venture z nieujawnionym inwestorem. Celem jest przebudowa dwóch projektów handlowych – w Trójmieście i pod Poznaniem. Trwają analizy opłacalności inwestycji. – Coraz trudniej budować obiekty handlowe od zera, łatwiejsza jest przebudowa, rewitalizacja, rekomercjalizacja np. obiektów kilkunastoletnich, niedostosowanych do nowych standardów – powiedział prezes Capital Parku.