Echo pokaże Browary w wypełniającym się Q22

– Pracujemy nad zagospodarowaniem terenu po Browarach Warszawskich. W tej chwili przygotowujemy dokumentację pod pierwszy etap inwestycji obejmującej zabudowę biurową i mieszkaniową. Jeśli chodzi o biura, to będzie to stosunkowo niewielki budynek o powierzchni około 14 tys. mkw. – zdradził redakcji "Eurobuild CEE" Rafał Mazurczak, dyrektor działu biur i hoteli Echo Investment.

– Prowadzimy bardzo zaawansowane rozmowy dotyczące trzech kondygnacji części wieżowej Q22. Po podpisaniu tych umów zostaną nam jeszcze do wynajęcia tylko dwa piętra. Jedno z nich zamierzamy przeznaczyć dla siebie – powiedział nam Rafał Mazurczak. W biurze ma być m.in. pokazywany projekt Browary Warszawskie. – Wracając do podsumowania komercjalizacji w Q22: w części podium również jesteśmy na końcowym etapie negocjacji z przyszłymi najemcami. Wkrótce spodziewamy się podpisania dwóch umów z firmami, których nazw nie mogę jeszcze zdradzić – to najemcy, którzy mają już swoje siedziby w Warszawie i przenoszą się do Q22, by powiększyć powierzchnię biura i znaleźć wysoko wykwalifikowanych pracowników – wytłumaczył dyrektor w Echo. – W części podium piętra mają po około 2 tys. mkw., te powierzchnie wzbudzają zainteresowanie najemców z branż TMT, R&D i usług wspólnych – dodał. Po podpisaniu teraz negocjowanych umów w części podium pozostanie ok. 8 tys. mkw. wolnej powierzchni.

Oprócz powierzchni biurowej w Q22 znajdzie się kilka funkcji dla użytkowników budynku. Na pierwszym piętrze ma znaleźć się restauracja o powierzchni ok. 500 mkw. Lokal będzie miał strefę samoobsługową oraz część typowo restauracyjną, gdzie najemcy będą mogli zaprosić na posiłek swoich klientów. Mamy już wybranego operatora i jest podpisana umowa najmu – zdradził Rafał Mazurczak. W budynku ma także funkcjonować kawiarnia zlokalizowana na rogu ulicy Grzybowskiej i alei Jana Pawła II. W Q22 będzie także oddział banku. Na parterze biurowca pojawią się delikatesy. Osoby pracujące w Q22 będę miały możliwość również zamówień online i odbioru zakupów w specjalnie przeznaczonym do tego miejscu, bez konieczności wchodzenia do sklepu. Na pierwszym piętrze będzie strefa poczekalni dla gości. – Natomiast na 14. piętrze – tam, gdzie wszystkie windy z wieży i podium się spotykają, czyli pod szklanym dachem pokrytym folovoltaiką, zorganizujemy większe centrum konferencyjne dla najemców. Będzie także cardio gym przeznaczony dla pracowników Q22 – zdradził Rafał Mazurczak.

W budynku powierzchnię biurową wynajęły już takie firmy, jak: Deloitte, Allegro, ze spółką zależną PayU, Linklaters, William Demant oraz Citi Handlowy. – Wszystko wskazuje również na to, że finalna wielkość wynajętej powierzchni przez Deloitte może nawet nieco wzrosnąć w stosunku do pierwotnych planów – powiedział Rafał Mazurczak. Z kolei William Demant wynajął 3,5 tys. mkw. – W tym również przypadku liczymy na dalszy rozwój firmy – dodał dyrektor w Echo Investment. – Jeśli chodzi o Linklaters, to w części wyższej umieszczona została główna kancelaria prawna, a w podium centrum usług wspólnych – dodał. Najwyższe piętra mogą być aranżowane jako dwupoziomowe biura połączone wewnętrznymi schodami. – Budynek Q22 jest obecnie wynajęty w 60 proc. Na początku drugiego kwartału, czyli w chwili zakończenia budowy, powinniśmy uzyskać poziom 75-80 proc., a do końca bieżącego roku chcielibyśmy przekroczyć poziom 90 proc. powierzchni wynajętej – dodał Rafał Mazurczak.