EN

Otwarcie warszawskiej Iglicy

Budownictwo
POLSKA W czwartek, 12 maja nastąpiło oficjalne otwarcie kompleksu biurowego Warsaw Spire. Zapraszamy do prześledzenia 10-letniej historii realizacji tego kompleksu krok po kroku.

Otwarcie wieńczy realizację głównego budynku kompleksu – 220-metrowego wieżowca (bez iglic 180 metrów). To ostatnia część realizowanej etapowo inwestycji. Cała inwestycja (oprócz wieży powstały też dwa dwóch 55-metrowe biurowce) o łącznej powierzchni 109 tys. mkw. stanie się miejscem pracy dla około 8 tys. osób. Do najemców należą m.in.: Frontex, Samsung, JLL, BNP Paribas Securities Services, Bilfinger HSG Facility Management, Daftcode, Goldman Sachs oraz deweloper kompleksu – Ghelamco Poland.

Warsaw Spire został zaprojektowany przez zespół architektów z belgijskiej pracowni architektonicznej M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners we współpracy z Polsko-Belgijską Pracownią Architektury – Projekt. Inwestorem, deweloperem i generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Ghelamco Poland.

Dekada prac

Pierwsze zapowiedzi dotyczące budowy tego projektu padły w 2006 roku, kiedy to Ghelamco kupiło działkę u zbiegu ulic: Towarowej i Grzybowskiej od syndyka Wojskowych Zakładów Graficznych. Belgijski deweloper pokonał 13 innych firm, które też stanęły do przetargu. Po zażartej licytacji, która rozpoczęła się od poziomu 23,4 mln zł, Ghelamco nabyło dwuhektarowy teren za zawrotną wówczas kwotę 85 mln zł.

Na początku 2007 roku rozpoczęło się burzenie zabudowań po zakładach graficznych. Deweloper pochwalił się też pierwszymi wizualizacjami kompleksu, który nazywał wtedy Art Park. Nie przypominały one jednak Spire'a, jakiego znamy dzisiaj.

Pierwsze wizualizacje kompleksu przypominające obecną formę pojawiły się w publicznym obiegu w roku 2008.

Prace na działce pod rozpoczęły się jednak dopiero w połowie 2011 roku i trwały łącznie prawie 60 miesięcy. Realizacja kompleksu przebiegała etapami. Pierwsze osiem miesięcy zajęło wykonanie najgłębszej zrealizowanej dotychczas w Polsce ściany szczelinowej o głębokości 55 metrów – to tyle, ile osiąga 20-piętrowy wieżowiec. Tym zajęła się firma Soletanche. Kolejnym etapem było wykonanie rekordowego wykopu o kubaturze 230 tys. metrów sześciennych, który mógłby pomieścić prawie cały Zamek w Malborku.

Do 2013 roku trwały prace nad realizacją kondygnacji podziemnych, gdzie mieści się 5-poziomowy parking podziemny na 1,3 tys. samochodów z oddzielną rampą i infrastrukturą dla rowerzystów. W międzyczasie, w grudniu 2012 roku, Ghelamco znalazło pierwszego dużego najemcę – Frontex, czyli Europejską Agencję Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej. Wynajęła ona na 10 lat około 14,6 tys. mkw. powierzchni w budynku B. To dodało wigoru inwestycji.

W maju 2013 roku pierwsza część kompleksu Warsaw Spire, budynek B, sięgnęła poziomu zero – zaczęły powstawać pierwsze kondygnacje naziemne. Żelbetową konstrukcję budynku B wykonano w całości już we wrześniu 2013 roku, a po kilku kolejnych miesiącach ukończono pokrycie elewacji i prace wykończeniowe.

W sierpniu 2013 roku Ghelamco zdobyło blisko 904 mln zł na realizację kompleksu. Kredytu udzieliły cztery banki: Pekao, Bank Zachodni WBK, PKO Bank Polski oraz BRE Bank.
Pierwszy najemca, agencja Frontex, wprowadził się do budynku B we wrześniu 2014 roku. W tym samym czasie bliźniaczy budynek C osiągnął swoją docelową wysokość 15 pięter, trwały prace budowlane, wykończeniowe i szklenie elewacji. Nie obeszło sie jednak bez przeszkód. 3 lipca 2014 roku na budowie budynku C (kondygnacja L17) podczas wykonywania prac izolacyjnych przez doszło do zaprószenia ognia i pożaru. Na całe szczęście nikt nie ucierpiał, a sytuację szybko opanowano.

Ta część kompleksu została przekazana najemcom jako druga w kolejności – jej budowa i odbiór dobiegły końca w grudniu 2015 roku.

Osobnym torem postępowały prace przy realizacji budynku wieżowego. W czerwcu 2013 roku wybetonowano płytę fundamentową. Po roku budynek A przerósł już pozostałe części kompleksu, a wznoszenie jego konstrukcji, realizowane w innowacyjnej technologii ślizgu wieży, osiągnęło średnie tempo 1 kondygnacji na tydzień.

W kwietniu 2015 roku żelbetowy szkielet wieży został ukończony.


Osiem miesięcy później, w grudniu 2015 roku, gotowa była już szklana elewacja. W styczniu 2016 na dachu budynku stanęły 40-metrowe iglice, a budynek sięgnął docelową wysokość 220-metrów.



Ostatnie prace wykończeniowe dobiegły końca i budynek A otrzymał prawomocne pozwolenie na użytkowanie 18 kwietnia 2016 roku, co zamknęło wieloletni proces budowy Warsaw Spire.

Tysiące ton betonu, stali i szkła

Do wybudowania Warsaw Spire zużyto rekordowe ilości materiałów budowlanych. Budowa pochłonęła około 120 tys. metrów sześciennych betonu, co wypełniłoby 40 basenów olimpijskich. Zużyto łącznie około 13 tys. ton stali, co odpowiada masie ponad 70 samolotów Jumbo Jet. Natomiast szklana elewacja na wszystkich częściach kompleksu ma aż 52 tys. mkw. – czyli tyle, co około siedem pełnowymiarowych boisk piłkarskich. Budowa kompleksu obsługiwana była łącznie przez 6 żurawi, w szczytowych momentach na placu budowy pracowało 1,2 tys. osób, a materiały na budowę dostarczało około 200 ciężarówek dziennie.

Oprócz trzech biurowców na inwestycję składa się też plac Europejski, który zaprojektowała największa belgijska pracownia architektury krajobrazu – Wirtz International Landscape Architects.



Plac Europejski to nowa miejska przestrzeń wypełniona fontannami, zielenią i miejscem dla kultury i sztuki.

Atrakcje dla mieszkańców

Plac Europejski zostanie oficjalnie otwarty w najbliższy weekend, w Noc Muzeów. Deweloper zaprasza na różne atrakcje, które rozpoczynają się o 21:00. W programie m.in.: inauguracyjna wystawa w pasażu sztuki Art Walk, odsłonięcie dwóch wielkich murali światowej sławy artystów, teatr uliczny oraz pokazy fontann i spektakularnych mappingów. Dla pierwszych gości placu Europejskiego deweloper przewidział prezenty – kawę i kubki z hasłem „Kocham Warszawę”.

Napis tej treści wróci też na wieżowiec. Neon z tym hasłem w 2015 roku rozświetlał budowę Warsaw Spire z wysokości 140 metrów nad ziemią. Wraz z pojawieniem się elewacji na budynku wieżowym musiał zostać czasowo zdemontowany, ale powraca w nowej odsłonie i zostanie na placu Europejskim na stałe – zapewnia deweloper. Napis będzie teraz wyświetlany na ekranie LED. Będzie przebiegał wokół elewacji budynku wieżowego na wysokości 160 metrów i zajmie 11 kondygnacji. Ekran o wymiarach 39 m długości i 71 m szerokości będzie stanowił jeden z największych i najnowocześniejszych ekranów w kraju. Składa się z 70 tys. energooszczędnych diod.



Ostatnie nowości

Infrastruktura

Polska Dworzec w Imbramowicach otwarty

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

PKP zakończyły przebudowę dworca kolejowego w Imbramowicach na Dolnym Śląsku. To dwunasty obiekt w tym województwie, zmodernizowany przez kolejową spółkę w ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023. Koszt inwestycji wyniósł 6,4 mln zł brutto.

Infrastruktura

Polska Sześciu chętnych pod Tarczynem

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

W przetargu na zaprojektowanie i budowę niespełna 15-kilometrowego odcinka drogi ekspresowej S7 pomiędzy węzłem Lesznowola a węzłem Tarczyn Północ wpłynęło sześć ofert.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Więcej podnajmów i pustostanów

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

W 2020 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na dziewięciu największych rynkach w Polsce wzrosły o 6,2 proc. w stosunku do 2019 roku. Poziom pustostanów wyniósł z kolei 11,1 proc., a na rynku zauważalny jest przyrost powierzchni oferowanej w formie podnajmu, podliczają eksperci z Cushman & Wakefield.

Infrastruktura

Polska Jest umowa pod Lublinem

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad podpisała umowę na zaprojektowanie i budowę odcinka drogi ekspresowej S19 między Lublinem a Lubartowem. Inwestycję zrealizuje firma Mota-Engil Central Europe.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Nowy terminal DB Schenker

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Ruszył nowy terminal przeładunkowy firmy DB Schenker. Na terenie Parku Naukowo-Technologicznego Rzeszów-Dworzysko, na działce o powierzchni 4,4 hektara, powstał obiekt, oferujący 5,4 tys. mkw. powierzchni operacyjnej, 58 bram i około kilkaset mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Zgoda dla Palio Office Park A

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Pierwszy z ośmiu planowanych w ramach projektu Palio Office Park w Gdańsku budynków został oddany do użytku. Biurowiec zlokalizowany na terenie Stoczni Gdańskiej dostarczy na trójmiejski rynek 16,6 tys. GLA.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Najemcy zostają z Newbridge

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

W Nowych Czyżynach w Krakowie decyzję o przedłużeniu umów najmu podjęło 11 najemców, natomiast w Nowych Bielawach w Toruniu kontynuację działalności w obiekcie planuje 10 marek. Z kolei w Nowej Górnej w Łodzi umowy przedłużyło czterech najemców.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Trójmiasto z brązem

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

W 2020 roku na trójmiejski rynek dostarczono prawie 60,3 tys. mkw. powierzchni biurowej. Plasuje to aglomerację na trzeciej pozycji wśród regionów pod względem nowej podaży biur. Tym samym całkowita podaż powierzchni biurowej osiągnęła 888,6 tys. mkw. W najbliższych latach możemy spodziewać się kolejnych wzrostów i przekroczenia granicy 1 mln mkw. – prognozują eksperci z Colliersa.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pierwszy Sinsay w Jastrzębiu Zdroju

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Sinsay otworzył swój pierwszy salon w Jastrzębiu Zdroju. Sklep o powierzchni 991 mkw. przyjął pierwszych klientów w Galerii Jastrzębie przy ul. Warszawskiej 2.

Hotele

Polska Nowe pięć gwiazdek w Zakopanem

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Accor rozbudowuje w Polsce portfolio marek premium. Grupa podpisała z inwestorem Arturem Kozieją umowę o zarządzanie pięciogwiazdkowym Hotelem Mövenpick Zakopane Imperial, który obecnie funkcjonuje jako Hotel Imperial. Obiekt przejdzie rebranding i rozbudowę. Pierwszych gości przyjmie w I połowie 2023 roku.

Społeczna odpowiedzialność biznesu

Czechy CTP chce więcej lasu

schedule 26 lutego 2021
Opr./edited by AKL

CTP kupuje las o powierzchni 460 hektarów we wschodnich Czechach w pobliżu Zlína, zwiększając łączną powierzchnię lasów, należących do firmy, do 560 hektarów.

Hotele

Węgry Za rok do pałacu

schedule 25 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Węgierska firma DVM group rozpoczęła realizację Drechsler Palace przy 25 Andrássy Avenue w Budapeszcie. Budynek jest własnością QPR Properties, który przekształca budynek w pierwszy W Hotel na Węgrzech - W Budapest.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Trochę węgla dla finansistów

schedule 25 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Do grona najemców budynku Carbon Tower we Wrocławiu dołącza firma z branży finansowej, zajmując 4,5 tys. mkw. powierzchni. Tym samym poziom najmu w biurowcu należącym do Cavatina Holding zwiększył się do 80 proc.

Rynek mieszkaniowy

Polska Robyg razy cztery we Wrocławiu

schedule 25 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Grupa Robyg zakończy w I kwartale 2021 roku cztery inwestycje we Wrocławiu: Willa nad Potokiem na Muchoborze Wielkim przy ul. Stanisławowskiej, kolejne etapy osiedli Wojszyckie Alejki przy ul. Gałczyńskiego na Wojszycach oraz Uroczysko przy ul. Przejazdowej na Sołtysowicach. W II kwartale 2021 deweloper rozpocznie przekazywanie mieszkań na osiedlu Robyg Jagodno.

Rynek mieszkaniowy

Polska Bacciarellego 54 po raz trzeci

schedule 25 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Wrocław wzbogaci swoją ofertę mieszkaniową o kolejne 91 lokali. Trei Residential uruchomił sprzedaż wszystkich mieszkań w ramach III fazy budowy osiedla na Wielkiej Wyspie.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Europa Środkowo-Wschodnia Dziesięć razy więcej flexów

schedule 25 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Na rynku biurowym zaszły w minionym roku ogromne zmiany. Z badań wynika, że powierzchnia elastycznych przestrzeni biurowych w Polsce, Czechach, Rumunii i na Węgrzech wzrosła dziesięciokrotnie, a potrzeby w zakresie miejsc pracy są teraz zupełnie inne niż dotychczas. Niebawem niemal na każdym rogu powinny znajdować przestrzenie “office to go” – wynika z raportu firmy New Work.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowe Netto w Pruszkowie

schedule 25 lutego 2021
Opr./edited by AKL

W Pruszkowie ruszył nowy sklep sieci Netto. Sklep zlokalizowany przy ulicy Poznańskiej 18.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Magazyny największym wygranym

schedule 25 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Co czwarty metr kwadratowy nowoczesnej powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce był w 2020 roku przedmiotem umowy najmu, podała firma Savills w swoim najnowszym raporcie. Pomimo pandemii, w zeszłym roku odnotowano rekordowy popyt na poziomie ponad 5 mln mkw., a zasoby powierzchni logistycznej w całym kraju przekroczyły próg 20 mln mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Żabka razy siedem tysięcy

schedule 25 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Ruszył siedmiotysięczny sklep sieci Żabka. Placówka zlokalizowana jest na rynku zabytkowej miejscowości Biecz. To pierwsza Żabka w tej miejscowości, prowadzona przez franczyzobiorczynię pochodzącą z regionu.

Rynek mieszkaniowy

Polska Klonowe Osiedle w sprzedaży

schedule 25 lutego 2021
Opr./edited by AKL

Wikana rozpoczęła sprzedaż lokali z inwestycji Klonowe Osiedle, realizowanej w Świdniku. W ramach I etapu projektu powstanie 108 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 5 tys. mkw.

Najnowsze w Budownictwo

schedule 17 lutego 2021

Dzieje się pod Zachodnią

Specjalistyczne prace fundamentowe pod przebudowywaną stacją Warszawa Zachodnia idą pełną parą. Firma Soletanche rozpoczęła palowanie gruntu pod kładką dla pieszych oraz stawianie ścian szczelinowych pod budynkiem wielofunkcyjnym przy ul. Tunelowej. Ruch kolejowy odbywa się bez przeszkód.

schedule 19 stycznia 2021

Więcej paliwa od Aldesy

Rozpoczynają się próby szczelności zbiorników paliwowych w bazie PERN w Dębogórzu. Czas realizacji projektu został skrócony przez wykonawcę do 52 tygodni.

schedule 13 stycznia 2021

Duża pepsi do wzięcia

Spółka PepsiCo szuka chętnego na kompleks biurowy przy ul. Zamoyskiego 24/26 na warszawskim Kamionku. Na działce o powierzchni 5,5 tys. mkw. stoją budynki z II połowy XX wieku. Właściciela wspiera Colliers, ofertowanie kończy się 12 lutego.

schedule 11 stycznia 2021

Pałac Steinertów z nowym gospodarzem

Grupa Monnari Trade urządzi w łódzkim zabytku biura, hotel i restaurację. Umowa na dzierżawę pałacu Steinertów została podpisana na 15 lat.

schedule 05 stycznia 2021

Dekpol na dwóch kółkach

Dekpol Budownictwo zrealizuje kompleks obiektów produkcyjnych dla portugalskiej firmy RTE Poland, producenta rowerów. Inwestycja o powierzchni użytkowej ponad 20 tys. mkw. zostanie zrealizowana w Brześciu Kujawskim koło Włocławka.

schedule 04 stycznia 2021

Pałacyk Konopackiego gotowy

Zakończył się remont pałacyku Konopackiego w Warszawie. Dom przy ul. Strzeleckiej 11/13 powstał około 1865 roku wg projektu Aleksandra Jana Woydego.

schedule 31 grudnia 2020

Dużo wiedzy od Erbudu

Erbud podpisał z władzami Puław umowę na II etap przebudowy miejskiego ośrodka kultury Dom Chemika, który obejmuje budowę nowej mediateki. Wartość kontraktu wynosi 21,5 mln zł netto.

schedule 28 grudnia 2020

Może Frontex szuka właśnie Ciebie?

W elektronicznym dzienniku przetargów UE ukazało się ogłoszenie o przetargu na generalnego wykonawcę nowej siedziby Europejskiej Agencji Straży Granicznej i Przybrzeżnej. Wybrana firma zaprojektuje i wybuduje nową siedzibę Fronteksu przy ul. Racławickiej 132 na warszawskim Mokotowie.

schedule 22 grudnia 2020

Generalne wykonawstwo w Dekpolu

Dekpol wydzieli na koniec roku do spółki Dekpol Budownictwo zorganizowaną część przedsiębiorstwa w zakresie świadczonych usług generalnego wykonawstwa.

schedule 16 grudnia 2020

Pałac Kossakowskich gotowy

Polski Holding Nieruchomości skończył prace remontowe, odnawiające Pałac Kossakowskich w Warszawie. W należącym do PHN pałacyku położonym przy ulicy Nowy Świat odnowiono między innymi elewację oraz wymieniono pokrycia dachu. Prace prowadzona były pod nadzorem konserwatora zabytków.

schedule 18 listopada 2020

Kamienica przy Narutowicza gotowa

Skończył się remont kamienicy przy ul. Narutowicza 12 w Łodzi. W budynku powstało kilkanaście mieszkań i lokali użytkowych. Trwają procedury odbiorowe.

schedule 04 listopada 2020

Produkcja w budowlance w górę

Przychody największych 15 podmiotów budowlanych na polskim rynku przekroczyły poziom 32 mld zł. Rok do roku, głównie za sprawą popytu na usługi budowlane w sektorze infrastrukturalnym, o prawie 20 mld zł wzrosła wartość produkcji budowlano-montażowej. Eksperci firmy Deloitte w najnowszym raporcie analizują rynek budowlany.

schedule 02 listopada 2020

Remont przy Sienkiewicza na finiszu

Dobiega końca remont kamienicy przy ul. Sienkiewicza 56 w Łodzi. W budynku powstały mieszkania komunalne i lokale usługowe. Przy budynku mieszczą się teraz miejski sad, plac zabaw dla dzieci ze śródmieścia i plenerowa siłownia.

schedule 21 października 2020

Zrewitalizują zabytek po koszarach

Firma ATC Development przygotowuje się do rewitalizacji zabytkowego budynku po dawnych koszarach artylerii, który mieści się w centrum Kępy Mieszczańskiej we Wrocławiu. Tym samym również zabytkowy budynek po dawnych koszarach artylerii doczekał się śmiałej koncepcji rewitalizacji.

schedule 07 października 2020

PDD ma wykonawcę dla inwestycji w Łodzi

Spółka Polskie Domy Drewniane podpisała umowę z generalnym wykonawcą inwestycji w Łodzi. Realizacją osiedla domów jednorodzinnych zajmie się konsorcjum firm Riser i Riser.domy.

schedule 30 września 2020

Kolejne prace przy Księżym Młynie

Rusza kolejny etap rewitalizacji Księżego Młyna w Łodzi. W efekcie pracy powstaną mieszkania komunalne, pracownie artystyczne oraz poczta przyjazna dla osób z niepełnosprawnościami.

schedule 28 września 2020

Czekając na skutki pandemii

Polska gospodarka punkt kulminacyjny krótkoterminowego załamania aktywności gospodarczej ma już za sobą. Tego samego nie można jednak powiedzieć o sektorze budowlanym, który na wstrząsy gospodarcze reaguje zawsze z opóźnieniem. Dlatego też pierwsza połowa 2021 roku będzie dla polskiego budownictwa okresem pełnym wyzwań. Rynek wiąże duże nadzieje z nową pulą środków unijnych, jednak ich zauważalny wpływ na wartość inwestycji zauważalny będzie najwcześniej w drugiej połowie 2021 roku.

schedule 21 września 2020

Ma być szybciej i łatwiej

19 września weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. Proces inwestycyjny ma być prostszy i szybszy, a budujący będzie składać w urzędzie mniej dokumentów.

schedule 18 września 2020

Szybciej, łatwiej, sensowniej

Jutro wchodzi w życie nowelizacja ustawy prawo budowlane. Przyspieszenie i uproszczenie procedur budowlanych, likwidacja absurdów oraz wsparcie stabilności inwestycji – m.in. taki ma być efekt zmian.

schedule 18 września 2020

Rewitalizacja przy Rewolucji 1905

Część kamienicy przy ul. Rewolucji 1905 roku w Łodzi musiała zostać rozebrana. Teraz trwają intensywne prace przy jej odbudowie. W budynku powstaną mieszkania komunalne i lokale biurowe.

Kategorie