Warszawa i okolice: jedno centrum na 57 tys. mieszkańców
Powierzchnie handlowe i rozrywkoweZ wyliczeń Colliersa wynika, że aglomeracja warszawska z 1,5 mln mkw. powierzchni najmu brutto (GLA) w 45 centrach, przy nasyceniu 566 mkw. na 1 tys. mieszkańców jest największym i najbardziej zróżnicowanym rynkiem handlowym w Polsce. Siła nabywcza mieszkańców w przeliczeniu na 1 mkw. centrum handlowego wynosi średnio 81 760 zł rocznie.
Według publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. Warszawa”, w 2015 roku w stolicy Polski oddano do użytku blisko 60 tys. mkw. GLA nowej powierzchni, w tym rozbudowane centra Wola Park i Factory Ursus, dom mody Modo oraz Ferio Wawer. W pierwszym kwartale otwarto rozbudowaną część Atrium Promenada (około 3,5 tys. mkw.) z jednym z największych w Polsce sklepów H&M. Największą ofertę handlową, usługową, gastronomiczną i rozrywkowo-rekreacyjną zapewnia mieszkańcom Warszawy centrum handlowe Arkadia o powierzchni 103 tys. mkw. GLA i ponad 200 lokalach. – Powrót deweloperów do największych aglomeracji manifestuje się przede wszystkim w Warszawie, gdzie w budowie i na zaawansowanym etapie przygotowań znajduje się około 250 tys. mkw. GLA, w tym największe inwestycje: Galeria Północna i Galeria Młociny – uważa Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International. – Nowe centra handlowe pojawią się w najbliższym czasie również poza granicami administracyjnymi miasta: w Wołominie (Galeria Wołomin), Grodzisku Mazowieckim (Galeria Grodova) czy Legionowie (Gondola) – dodaje Katarzyna Michnikowska. Na nowe centrum handlowe w Warszawie trzeba będzie nieco poczekać – choć w budowie znajduje się ponad 135 tys. mkw. GLA, to w 2016 roku oddane do użytku zostaną obiekty poza granicami administracyjnymi miasta.
Zdaniem analityków Colliersa popyt na powierzchnie handlowe w aglomeracji warszawskiej rośnie, a średni poziom pustostanów należy do najniższych w kraju. Większość nowych międzynarodowych marek wchodzących do Polski swoją ekspansję zaczyna właśnie od Warszawy. Powierzchni poszukują też firmy obecne już na rynku. W roku 2015 w Złotych Tarasach debiutowała sieć Superdry (moda), a w Wola Park DQ i Fuddruckers (kawiarnie i restauracje). W tym roku swój pierwszy sklep w Polsce, w Galerii Mokotów, otworzyła amerykańska sieć Skechers (obuwie).
Wśród anonsowanych w końcu ubiegłego roku i pierwszej połowie 2016 transakcji najmu na warszawskim rynku eksperci Cilliers International wymieniają, m.in.: Grupę LPP (około 4670 mkw.), H&M (około 2,1 tys. mkw.) i RTV Euro AGD (około 1,2 tys. mkw.) w Galerii Północnej, TK Maxx (około 2,5 tys. mkw.) i Toys“R“Us (około 1,7 tys. mkw.) w Wola Park, Carry (około 950 mkw.) i Reserved (około 1,3 tys.mkw.) w Galerii Wołomin, a także Stokrotka (około 710 mkw.) i Rossmann (około 550 mkw.) w Galerii Grodovej.
Analitycy wskazują też, że czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w Warszawie są najwyższe w kraju i w najlepszych obiektach osiągają poziom 110-120 euro za 1 mkw. miesięcznie za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody.
Świąteczna gorączka ogarnęła logistyków w tym roku wcześniej
Świąteczna gorączka ogarnęła logistyków w tym roku wcześniej
Rohlig Suus Logistics
Choć do świąt Bożego Narodzenia czy listopadowych wyprzedaży takich jak Black Friday z perspektywy konsumentów pozostało jeszcze sporo czasu, branża TSL już teraz zaczyna odczuwać ...
Mamy dowody na to, że na rynek mieszkaniowy wraca normalność
Mamy dowody na to, że na rynek mieszkaniowy wraca normalność
HREIT
Zaledwie rok temu mieliśmy do czynienia z rynkiem sprzedającego – popyt na mieszkania tak bardzo stymulował łatwiej dostępny kredyt, że lokali na sprzedaż po prostu zaczęło b ...
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Walter Herz
W ostatnim czasie znacznie więcej dzieje się na warszawskim rynku biurowym niż na rynkach regionalnych, zarówno jeśli chodzi o popyt, jak i nowe inwestycje. W porównaniu do ubiegłe ...