Wilno będzie dłużej szukać partnerów PPP
Obiekty użyteczności publicznejProjekt realizują dwa departamenty – Departament Wychowania Fizycznego i Sportu podlegający Rządowi Republiki Litwy oraz Administracji Rządowej Miasta Wilna – w ramach koncesji opartej na modelu Projekt-Budowa-Finansowanie-Eksploatacja (Design-Build-Finance-Operate). Spółka założona w celu realizacji projektu przez koncesjonariusza będzie miała za zadanie budowę infrastruktury wielofunkcyjnego kompleksu oraz zagospodarowanie terenu na działkach przeznaczonych na realizację projektu. Tereny, na których będzie prowadzona budowa, znajdują się przy ulicach Ozo g. oraz Ukmergės g. w Wilnie, w sąsiedztwie centrów handlowych Akropoklis oraz Ermitažas. Firma uzyska również prawo do świadczenia swoich usług na tym terenie oraz prowadzenia działalności komercyjnej wyszczególnionej w umowie koncesji, a także prawo budowy na własne ryzyko dodatkowych nieruchomości w celu prowadzenia działalności komercyjnej. Założona w celu realizacji projektu spółka nie nabędzie prawa własności do wielofunkcyjnego kompleksu lub dodatkowych nieruchomości. Prawo to zachowa Urząd Miasta Wilna. Podpisana zostanie umowa dzierżawy gruntu. Spółka projektowa zostanie zwolniona z obowiązku opłacania dzierżawy lub – jeżeli Rada Miasta Wilna podejmie odmienną decyzję – należy czynsz dzierżawny będzie kompensowany zgodnie z procedurą zawartą w umowie koncesji. Umowa zostanie podpisana na okres do 25 lat. Infrastruktura wielofunkcyjnego kompleksu oraz zagospodarowanie terenu muszą zostać zrealizowane w ciągu trzech lat, a usługi mogą być świadczone przez okres do 22 lat. Obowiązkiem partnera będzie budowa publicznej infrastruktury kulturalno-sportowej, tj. stadionu przeznaczonego dla przynajmniej 15 tys. widowni, który będzie w przyszłości pełnił funkcję Stadionu Narodowego, wraz z wszelką wymaganą infrastrukturą, z uwzględnieniem prac projektowych, budowy, eksploatacji oraz utrzymania obiektu. Umowa przewiduje również, m.in. budowę muzeum sportu o powierzchni do 1,5 tys. mkw.; zagospodarowanie zaniedbanego terenu, na którym znajdują się pozostałości starego stadionu; zapewnienie infrastruktury mediów do wspólnego wykorzystania; realizację powierzchni publicznych oraz infrastruktury do użytku wspólnego; zapewnienie infrastruktury przedszkola, w tym projektowanie, budowę, eksploatację i utrzymanie budynku przedszkola dla przynajmniej 300 dzieci, placów zabaw, chodników dla pieszych, terenów zielonych, itp.; projektowanie, budowę, eksploatację i utrzymanie infrastruktury centrum kulturalno-edukacyjnego i biblioteki (obiektów o powierzchni do 1,6 tys. mkw.), w tym przeniesienie Oddziału Šeškinė Centralnej Biblioteki Urzędu Miasta Wilna; zapewnienie obiektów sportowych dla edukacji nieformalnej (gimnastyka artystyczna, boks, zapasy, siłownie, przynajmniej trzy boiska piłkarskie, jeden stadion wielofunkcyjny, cztery sportowe sale wielofunkcyjne, trzy boiska do koszykówki, jedno do piłki ręcznej) oraz obiektów administracyjnych, w tym projektowanie, budowę, eksploatację i utrzymanie powyższych obiektów.
Ponieważ powołana do celu realizacji projektu spółka będzie miała prawo prowadzenia działalności komercyjnej, brakująca część środków będzie musiała zostać pokryta przez nią z przychodów uzyskanych z działalności komercyjnej.
Jak podkreślają władze Wilna, w ramach przetargu kompleksowa i ostateczna oferta podlegać będzie ocenie zgodnie z kryterium oferty najbardziej korzystnej z ekonomicznego punktu widzenia, z uwzględnieniem następujących elementów: koszty realizacji kompleksu wielofunkcyjnego – 35 proc., koszty utrzymania kompleksu wielofunkcyjnego – 15 proc.; wynagrodzenie roczne – 15 proc.; liczba dodatkowych miejsc dostępnych w ramach publicznej infrastruktury kulturalnej i przeznaczonej na organizację imprez sportowych – 5 proc.; rozwiązanie urbanistyczno-architektoniczne kompleksu wielofunkcyjnego – 10 proc.; funkcjonalność kompleksu wielofunkcyjnego – 10 proc.; uzasadnienie oraz akceptowalność biznesplanu – 10 proc.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...