Lublin rekordowo nasycony

W Lublinie znajdziemy zarówno duże centra regionalne, jak i mniejsze formaty obsługujące wybrane dzielnice lub osiedla mieszkaniowe. Największym obiektem handlowym w mieście jest Atrium Felicity, gdzie na powierzchni 75 tys. mkw. działa ponad 100 lokali m.in.: Auchan, Leroy Merlin, Cinema City, Fabryka Formy, Saturn, RTV Euro AGD czy marki z grupy Inditex i LPP. Drugim pod względem wielkości centrum handlowym Lublina jest Galeria Olimp (63 tys. mkw.), rozbudowywana systematycznie w latach 2000-2013. Trzecie miejsce na podium zajmują Tarasy Zamkowe (38 tys. mkw.), ale już w przyszłym roku ustąpią miejsca parkowi handlowemu Ikea o powierzchni 57 tys. mkw., którego otwarcie planowane jest w 2018 roku. To jedyny obiekt handlowy powstający w mieście. Inne projekty tego typu znajdują się na wczesnym etapie planowania lub ich budowa opóźnia się ze względów formalnych i finansowych.
W centrach handlowych Lublina działa ponad 1 tys. sklepów. Największą grupę najemców stanowią sieci z sektorów: moda (29 proc.), usługi (14 proc.) oraz zdrowie i uroda (8 proc.). W ubiegłym roku swój lokal w Tarasach Zamkowych otworzyła sieć Royal Collection, nowe marki – jak Monnari, Lee Wrangler czy Only – pojawiły się w Outlet Center Lublin. Rozpoczęto także komercjalizację parku handlowego Ikea – deweloper zaanonsował podpisanie umów m.in. z RTV Euro AGD, Martes Sport i Rossmann.
– Popyt na powierzchnie handlowe w Lublinie utrzymuje się na średnim poziomie, a większość sieciowych najemców zainteresowanych tym rynkiem znalazła już swoje miejsce w istniejących obiektach. Średni współczynnik pustostanów w mieście na koniec 2016 roku wyniósł 5,7 proc., co oznacza istotny wzrost w stosunku do grudnia 2015 r., gdy to niewynajęte było tylko 2,1 proc. dostępnej powierzchni. Najwięcej powierzchni na wynajem oferują PH Tatary i CH Tarasy Zamkowe – mówi Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.
Czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w Lublinie plasują się na średnim poziomie i znajdują się w lekkim trendzie spadkowym na skutek wzrostu konkurencji oraz dominacji tzw. rynku najemcy. Najwyższy czynsz za lokal o powierzchni 100-150 mkw. GLA na potrzeby mody waha się w granicach 27- 29 eur za 1 mkw. miesięcznie.