Rusza rekonstrukcja historycznych hal EC Powiśle

Choć budowa toczy się de facto od roku, a na jednym z budynków biurowych już zawisła wiecha, teraz wchodzi ona w najciekawszy, jak się zdaje, etap, czyli rekonstrukcję dwóch historycznych hal elektrowni. W budynkach powstanie łącznie 15 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej, w tym 40 restauracji, barów i kawiarni. Sama ta część gastronomiczna zajmie 5 tys. mkw. Pozostałe 10 tys. mkw. zajmą sklepy. Będą to nieduzi operatorzy, najemcy kluczowi zajmować mają najwyżej 400-800 mkw. W budynkach przewidziany jest też night-club. Restauracje, kawiarnie i bary będą obejmowały także dwa, przylegające do historycznego obiektu, place, gdzie regularnie odbywać się mają koncerty, animacje, wydarzenia kulturalne i sportowe. Budynki mają być gotowe pod koniec 2018 roku. W marcu 2018 roku ma być natomiast gotowy na przyjęcie najemców pierwszy budynek biurowy kompleksu o powierzchni 10 tys. mkw. Udało nam się ustalić w dwóch niezależnych źródłach, że 5 tys. mkw. wynajął tam Dentons, który obecnie ma biuro w wieżowcu Rondo 1.

Inwestor, czyli spółka joint venture funduszu EPISO4 zarządzanego przez Tristan Capital Partners oraz firmy White Star Real Estate, prowadzi obecnie rozmowy z potencjalnymi najemcami na część handlową i gastronomiczną. Umów na razie nie ma, ale jak się dowiedzieliśmy, inwestor nie będzie wiązał się umowami, dopóki nie opracuje koncepcji wynajęcia i rozlokowania najemców.

Jak mówi architekt Michał Sadowski z pracowni APA Wojciechowski, która zaprojektowała kompleks, a teraz opracowuje projekt wnętrz, przestrzeń około 2 tys. mkw. na parterze hali D2 (węższy i dłuższy z budynków) starej elektrowni pozwalać będzie na organizację imprez na około 700 osób. Z kolei w piwnicach znajdować się będzie hala targowa. Projekt przebudowy obiektu uzyskał już akceptację konserwatora zabytków. Inwestor zachowa elementy starej konstrukcji, m.in. ceglane mury i metalowe elementy konstrukcjne. Te ostatnie będą jednak pełnić głównie funkcję dekoracyjną, a budynek będzie opierał się na nowej konstrukcji, która nie będzie eksponowana. Jak tłumaczy Michał Sadowski, stare elementy są wygięte i zbyt słabe, aby nadal mogły pełnić swoją funkcję. Zespół architektów w APA Wojciechowski wspierany jest przez studio Belotto Design.

W kompleksie trwa także budowa trzech budynków biurowych o łącznej powierzchni 28 tys. mkw. Pierwszy z nich ma być ukończony w marcu przyszłego roku, a pozostałe dwa wraz z całym kompleksem do końca 2018. W kompleksie znajdą się także budynki mieszkalne oraz butikowy hotel, którego budowa jeszcze się nie rozpoczęła. Łączna powierzchnia projektu EC Powiśle to blisko 50 tys. mkw.

Hala główna (D1) elektrowni



Hala D2


Wejście do hali D2, w tle budynek D1 (z napisem EC Powiśle), w dole fundamenty jednego
z biurowców