EN

Trzeci krąg wtajemniczenia

Wydarzenia
POLSKA Warszawa i największe miasta regionalne na stałe trafiły do menu międzynarodowych inwestorów. Kiedy do karty dań inwestorów może dołączyć Lublin, Rzeszów, Bydgoszcz czy Szczecin? Jakie czynniki mogą o tym zdecydować? Nad tymi zagadnieniami pochylili się uczestnicy panelu „Trzeci krąg wtajemniczenia” podczas czwartej konferencji „Inwestycje na Rynku Nieruchomości Komercyjnych” zorganizowanej przez Eurobuild Conferences.

– Jaka jest percepcja inwestora, jeśli chodzi o rynki regionalne? – rozpoczął rozmowę Krzysztof Misiak, head of regional cities, Office Agency, Cushman & Wakefield, moderator panelu.
– Rynki regionalne są bardzo aktywne. W ostatnich dwóch latach odnotowaliśmy bardzo dużo transakcji w największych miastach regionalnych. Patrząc na działalność inwestorów wydaje się, że nadal chętnie kupiliby produkty w regionach. Problemem może być dostępność nieruchomości – zaznaczył Przemysław Felicki, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych, CBRE.
– Jesteśmy obecni w niemalże wszystkich większych miastach regionalnych, np. Trójmieście, Poznaniu, Wrocławiu, Łodzi czy Krakowie. Nasze inwestycje cechują się bardzo dobrą, unikalną lokalizacją. To są ciekawe aktywa, warte zaangażowania – przekonywał Wiktor Dąbrowski, dyrektor ds. wynajmu, Octava Property Trust.
– Lublin, Szczecin również przebijają się do głównego nurtu. A jak sytuacja wygląda w Rzeszowie? – pytał Krzysztof Misiak.
– Jesteśmy największym deweloperem mieszkaniowym w Rzeszowie. Zaczęliśmy się więc interesować rynkiem biurowym i analizować czynniki, które są kluczowe dla sukcesu tego typu przedsięwzięć. Doszliśmy do wniosku, że Rzeszów je posiada i jest gotowy na przyjęcie takiej inwestycji, jak nasza. Nie myliliśmy się, nasz projekt (pierwszy etap to 20 tys. mkw., a w perspektywie jest drugi – na około 19 tys. mkw.) jest już w połowie skomercjalizowany – mówił Radosław Walas, członek zarządu, Developres.
– Jak banki oceniają ryzyko inwestowania w miastach takich jak Rzeszów? – spytał Krzysztof Misiak.
– W mniejszych miastach, jak Bydgoszcz, Toruń, Rzeszów, Opole, Białystok jest niewiele nowoczesnych biurowców klasy A. Są to projekty budowane przez polski kapitał, inwestorów, którzy w przytłaczającej większości wywodzą się z mieszkaniówki. Mają więc zaplecze historyczne i zabezpieczenia na nieruchomościach. Zdajemy sobie jednak sprawę, że są to zbyt płytkie rynki, żeby liczyć na inwestorów, którzy odkupią takie biurowce. Potrzebne jest więc zupełnie inne podejście do finansowania. Patrzymy nie tylko na sam projekt, ale też na historię dewelopera, jego doświadczenie, stabilność finansową czy możliwe zabezpieczenia – powiedziała Anna Oleksy, dyrektor Biura Finansowania Nieruchomości Komercyjnych, Deutsche Bank Polska.
– Co zrobić, żeby te rynki wykreować i zwrócić na nie uwagę kapitału, np. oportunistycznego?
– Poza budowaniem masy krytycznej przez miasta i deweloperów rynkom tym pomogłoby wsparcie ze strony rządu w zakresie inwestycji lokalnych, np. REIT-y czy umożliwienie funduszom emerytalnym inwestowania w nieruchomości. Udział polskich inwestorów na rodzimym rynku jest marginalny – podkreślił Przemysław Felicki.
– Wszystko zaczyna się od najemców – muszą mieć odpowiednie warunki do lokowania swoich przedsięwzięć. Kluczowa jest też płynność rynków pod względem wyjścia z inwestycji, a większość inwestorów funkcjonuje w określonych ramach czasowych z biznesplanami sięgającymi np. siedmiu lat. To też jest wyzwanie – uważa Rafał Nowicki, CEO Europe, Apollo-Rida Poland.

Ostatnie nowości

Rynek mieszkaniowy

Polska Miasteczko zasilane zieloną energią

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Konstancinie-Jeziornie powstanie miasteczko domów Gaia Park, najnowsza inwestycja firmy Profbud. Zlokalizowane na 20-hektarowej działce osiedle będzie charakteryzować zróżnicowana zabudowa: wielorodzinna, jednorodzinna, bliźniacza, częściowo szeregowa i atrialna.

Materiał partnera

Polska Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Bielsku-Białej

schedule 15 listopada 2022
Eurobuild CEE

mBank S.A. ogłasza pisemny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Bielsku-Białej przy pl. Wolności 7 objętej księgą wieczystą BB1B/00070605/9. Działka zabudowana budynkiem o charakterze biurowo-usługowym o powierzchni ok. 1370 mkw. składającym się z trzech kondygnacji naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Nieruchomość ma wewnętrzny dziedziniec z wjazdem od ul. Paderewskiego.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Hebe koło Pepco w Jarocinie

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Jarocinie otworzono pierwszą drogerię Hebe w tym mieście. Placówka działa w Galerii Tobena przy ul. Śródmiejskiej. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Pierwszy Pasibus w Małopolsce

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Pasibus otwiera nowy lokal w krakowskim centrum handlowym Bonarka City Center. To 30. restauracja tej marki w Polsce. Nowa placówka znajduje się na poziomie 1.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Europa Pepco świętuje trzy tysiące

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Pepco otworzyło na Placu Poczdamskim w Berlinie swój trzytysięczny sklep w Europie. W Polsce działa obecnie prawie 1,2 tys. placówek marki. Pepco jest obecne w 17 europejskich krajach.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Śródziemnomorskie Mango na Mokotowie

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Westfield Mokotów otwarto salon Mango w nowym koncepcie New Mediterranean. To kolejna nowość w centrum, po jesiennych otwarciach butiku Jo Malone i pierwszego w Polsce sklepu francuskiej marki Jott.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Szybka Żabka na Warmii

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Galerii Warmińskiej otwarto sklep Żabki. To jedyny operator spożywczy w obiekcie i miejsce, gdzie można zrobić szybkie zakupy podczas odwiedzin w centrum.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Ghelamco sprzedaje

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Ghelamco poinformowało o sprzedaży obiektu handlowego-usługowego Plac Vogla na warszawskim Wilanowie. Nowym właścicielem została grupa LCP Properties, która w październiku tego roku nabyła od dewelopera także park handlowy Prochownia Łomianki.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kaliski retail przyjazny planecie

schedule 02 grudnia 2022
Eurobuild CEE

W kaliskiej Galerii Amber został otwarty sklep nowego operatora spożywczego, Carrefour zajął 1,2 tys. mkw. na parterze obiektu. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Przeszli "Pod Znak" w Zamościu

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Bricomarché otwiera kolejny sklep „Pod Znak”, kontynuując swoją nową strategię przyłączeń. Nowa placówka otwarta została w Zamościu. Tym samym sieć liczy w Polsce 185 punktów sprzedaży. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Tysiąc plus od Aldi

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Aldi planuje zwiększyć liczbę sklepów w Polsce. W perspektywie pięciu lat placówek marki ma być około sześciuset, a docelowo ponad tysiąc. W ciągu najbliższych tygodni sieć uruchomi kilkanaście nowych marketów w całym kraju.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Setki milionów dla MLP

schedule 02 grudnia 2022
Eurobuild CEE

MLP Group przeprowadziło publiczną ofertę akcji serii F w drodze subskrypcji prywatnej, skierowaną wyłącznie do inwestorów kwalifikowanych i inwestorów nabywających akcje za nie mniej niż 100 tys. euro. Przy cenie emisyjnej akcji wynoszącej 70 zł całkowita wartość oferty zamknęła się kwotą 183,5 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Maxi Zoo zaprasza do Rumii

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W Galerii Rumia otworzył się sklep Maxi Zoo. To kolejne w tym roku otwarcie dużego sklepu sieciowego wpisujące się w strategię rekomercjalizacji obiektu. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Włoska bielizna w Olsztynie

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Do najemców Galerii Warmińskiej dołączyła marka Tezenis. To pierwszy salon tej włoskiej marki w Olsztynie i regionie. Nowy butik zajmuje powierzchnię około 190 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Spar sprawdza się na stacji

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Liczba sklepów Spar Express na stacjach paliw Avia wzrosła do 30. W ostatnim czasie otwarto nowe placówki w czterech województwach: wielkopolskim, lubelskim, mazowieckim i dolnośląskim.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl wkracza do Tłuszcza

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

Lidl Polska otworzył swój pierwszy sklep w Tłuszczu, przy ul. Przemysłowej. Sala sprzedaży ma powierzchnię nieco ponad 1 tys. mkw., a przy sklepie powstał parking na około 80 samochodów. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Na sportowo w Nowych Czyżynach

schedule 02 grudnia 2022
Opr./edited by MR

W krakowskim centrum Nowe Czyżyny pojawi się nowa marka z segmentu sportowego. Dział leasingu Newbridge podpisał umowę najmu z 4F. W ostatnich tygodniach w obiekcie zadebiutowały też Monnari, Triumph i W.Kruk, a otwarcie salonu szykuje Empik.

Rynek mieszkaniowy

Słowacja Choinka w chmurach

schedule 01 grudnia 2022
Opr./edited by ANZ

Konstrukcja Eurovea Tower, pierwszego słowackiego drapacza chmur, osiągnęła docelową wysokość. Przedstawiciele firmy JTRE – dewelopera kompleksu, firm budowlanych i wykonawców świętowali zakończenie prac nad wznoszeniem budynku. Bożonarodzeniowa choinka zastąpiła tradycyjną wiechę.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Producent aut w halach Garbe

schedule 01 grudnia 2022
Opr./edited by ANZ

Znany niemiecki producent samochodów wprowadzi się do Niedersachsenpark w Dolnej Saksonii. Obiekt o łącznej powierzchni około 18,5 tys. mkw. należy do firmy Garbe, i jest jedną z trzech nieruchomości nabytych przez firmę w zeszłym roku od Engler Immobilien Gruppe. Producent samochodów chce w nowej placówce przechowywać komponenty do produkcji.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy W Czechach rządzą roboty

schedule 01 grudnia 2022
Opr./edited by JC

DB Schenker otworzy w przyszłym roku nową placówkę w czeskiej Pradze. Magazyn o wysokim stopniu automatyzacji poszerzy możliwości logistyczne firmy i skróci czas dostawy. Oprócz operacji detalicznych, centrum dystrybucyjne będzie również odpowiedzialne za działalność w zakresie handlu elektronicznego B2C, w tym za rozbudowany obszar usług dodanych.

Najnowsze w Wydarzenia

schedule 01 grudnia 2022

Rozmawiali o cyfrowym ekosystemie

Zakończyła się ósma edycja BIM Days, w tym roku pod hasłem Cyfrowy Ekosystem. W konferencji, w trybie stacjonarnym i online, wzięło udział 800 osób. Eurobuild był patronem medialnym tego wydarzenia.

schedule 01 grudnia 2022

Łódź pozywa PGE

Miasto Łódź składa pozew przeciwko PGE, oskarżając spółkę o niszczenie drzew. Zdaniem miejskich urzędników PGE po raz kolejny nieprawidłowo przeprowadziło przycinkę pod liniami energetycznymi i nie współpracuje w tej kwestii z miastem. 

schedule 25 października 2022

Spotkanie na zielonym szczycie

Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC zorganizowało 12. edycję PLGBC Green Building Summit pt. Time to (Re)think. Wydarzenie hybrydowe, po raz pierwszy w dwudniowym formacie, odbyło się 6 i 7 października 2022 w Sound Garden Hotel w zrównoważonym kompleksie Business Garden w Warszawie.

schedule 20 października 2022

Autodesk BIM DAYS 2022 | Cyfrowy Ekosystem już w październiku

Na jakim etapie wdrożenia BIM są polskie firmy? Na ile lepsza współpraca i dostęp do informacji mogą pomóc stawić czoło aktualnym wyzwaniom na rynku architektoniczno-budowlanym? Między innymi na te pytania będziemy szukać odpowiedzi w czasie 35 sesji BIM DAYS 2022 | Cyfrowy Ekosystem – 25-27 października w formule hybrydowej.

schedule 12 października 2022

W siedem i pół minuty na dach Varso!

W pierwszej edycji Wbiegnij na Varso Tower zmierzyło się około 600 osób. Zwycięzca wbiegł po schodach Varso Tower na wysokość 230 metrów w siedem minut i 27 sekund. Organizatorzy zawodów przekazali 40 tys. zł na Polską Akcję Humanitarną.

schedule 10 października 2022

Łódź Rediscover już za kilka dni!

Już tylko kilka dni dzieli nas od Łódź Rediscover – konferencji poświęconej łódzkiemu rynkowi inwestycyjnemu, organizowanej wspólnie przez Urząd Miasta i "Eurobuild CEE". Jeśli działasz w branży nieruchomości i interesujesz się tym rynkiem – nie może Cię tam zabraknąć!

schedule 07 października 2022

Pobiegną na 53 piętro Varso

Jutro, w sobotę 8 października odbędą się zawody Wbiegnij na Varso Tower. W biegu po schodach na najwyższy wieżowiec w Polsce zmierzy się 600 amatorów i sportowców.

schedule 06 października 2022

Osiedlowy Zodiak

Na terenie osiedla Orologio w Błoniu stanął zegar, który nawiązuje do historii miejscowych Zakładów Mechaniki Precyzyjnej Mera. To wynik współpracy dewelopera VFM Real Estate z marką zegarków Błonie.

schedule 20 września 2022

Dwa filary ESG

Signify nawiązało współpracę strategiczną z Westbridge Advisory, firmy zamierzają wspólnie wspierać branżę nieruchomości w realizacji idei ESG. Budynki odpowiadają za blisko 40 proc. emisji gazów cieplarnianych na świecie, a poprawa ich efektywności energetycznej jest jednym z filarów Europejskiego Zielonego Ładu. 

schedule 14 września 2022

Time to (Re)think z Eurobuildem

PLGBC i Eurobuild CEE zapraszają na 21 edycję PLGBC Green Building Summit – w tym roku konferencja pod hasłem Time to (Re)think odbędzie się 6-7 października w warszawskim Sound Garden Hotel w kompleksie Business Garden.

schedule 12 września 2022

TUF RE zmienia się w Refield

Spółka deweloperska TUF RE, działająca w sektorze parków handlowych, przekształca swoją strukturę. Będzie funkcjonować pod nazwą Refield. Spółka chce zwiększyć skalę biznesu, pozyskać kolejnych partnerów i przyspieszyć działania deweloperskie.

schedule 06 września 2022

Nowa inicjatywa dla e-commerce

Działalność rozpoczęło nowe stowarzyszenie E-Commerce Logistics Experts Association, które ma być przestrzenią wymiany wiedzy oraz doświadczeń specjalistów z dziedziny logistyki e-commerce.

schedule 26 sierpnia 2022

Wbiegnij na Varso Tower

8 października odbędą się zawody Wbiegnij na Varso Tower, czyli bieg po schodach na dach wieżowca. Zawodnicy będą mieli do pokonania blisko 1,4 tys. schodów prowadzących na 53 piętro wieżowca, a meta znajdzie się na wysokości 230 metrów.

schedule 11 sierpnia 2022

Łódź Rediscover wraca!

Serdecznie zapraszamy na kolejną (po dłuższej przerwie) konferencję poświęconą rynkowi inwestycyjnemu Łodzi, organizowaną przez Urząd Miasta i "Eurobuild CEE". Jeśli działasz w branży nieruchomości i w jakikolwiek sposób interesujesz się rynkiem łódzkim – nie może Cię zabraknąć na tym wydarzeniu!

schedule 08 sierpnia 2022

Turniej, w którym wszyscy wygrali

JLL 11. Charytatywny Turniej Siatkówki Plażowej Branży Nieruchomości 2022 zgromadził 54 drużyny i około 2,5 tysięcy gości, w aukcji charytatywnej zebrano ponad 750 tys. zł na rzecz Polskiej Akcji Humanitarnej i Fundacji Centrum Praw Kobiet.

schedule 14 lipca 2022

Warszawa zagłosowała

Już po raz dziewiąty warszawiacy i warszawianki zdecydowali, na co przeznaczyć część pieniędzy z budżetu miasta. Do realizacji na 2023 rok wybrano łącznie 326 projektów. Stolica wyda na ten cel ponad 101 mln zł.

schedule 06 lipca 2022

Zmiany w zarządzie GTC

Pedja Petronijevic i GTC rozwiązali umowę za porozumieniem stron, w związku z czym 15 lipca 2022 tego roku Petronijevic przestanie pełnić funkcję członka zarządu spółki. Pedja Petronijevic nadal będzie współpracował z GTC jako doradca przy wybranych projektach deweloperskich w Serbii i Chorwacji.

schedule 01 lipca 2022

Znikający Mural zaprasza

W czwartek, 30 czerwca, odsłonięto niezwykłe dzieło, które powstało na Placu Europejskim – Znikający Mural. Tematyka muralu nawiązuje do aktualnie ważnego aspektu – pokoju na świecie. Projekt został zrealizowany z inicjatywy Immofinanz – właściciela wieży myhive Warsaw Spire oraz CA Immo – właściciela dwóch niższych budynków kompleksu Warsaw Spire. Za realizację pomysłu odpowiedzialni są artyści zrzeszeni w fundacji sztuki Galeria Przechodnia.

schedule 30 czerwca 2022

Znów zagrają na plaży

Po dwuletniej przerwie wraca JLL Charytatywny Turniej Siatkówki Plażowej Branży Nieruchomości, jedenasta edycja imprezy odbędzie się 4 sierpnia w warszawskim Monta Beach Volley Club. "Eurobuild" jest patronem medialnym tego wydarzenia.

schedule 21 czerwca 2022

Ostatni dzwonek dla jurorów i projektów!

Już tylko do 30 czerwca można zgłaszać nominacje do nagród oraz kandydatów do jury 12. edycji Eurobuild CEE Awards! Nie przegap okazji do współdecydowania o nagrodach "od rynku dla rynku"!

Kategorie