GTC podnosi wskaźniki

Zmiany w portfelu

GTC przeprowadziło remont dwóch budynków w inwestycji Green Heart (dawniej GTC Square) w Belgradzie oraz ukończyło inwestycję White House w Budapeszcie. Obecnie w budowie znajdują się cztery budynki (galeria handlowa Ada Mall w Belgradzie, część Green Heart w Belgradzie, Advance Business Center I w Sofii, Matrix A w Zagrzebiu – łącznie 85 tys. mkw.) z datą otwarcia w 2019 roku. Spółka posiada też plany budowy trzech innych inwestycji (Advance Business Center II w Sofii, City Rose Park 1 i 2 w Bukareszcie, The Twist w Budapeszcie o łącznej powierzchni 90 tys. mkw.) i zamierza rozpocząć ich realizację w 2018. Dodatkowo spółka posiada w portfelu dwa projekty oferujące ponad 39 tys. mkw. powierzchni biurowej, których budowa rozpocznie się w najbliższych 12 miesiącach: Matrix B (Zagrzeb), The Pillar (Budapeszt). Sześć kolejnych inwestycji, oferujących ponad 175 tys. mkw. powierzchni najmu, jest na etapie planowania. W pierwszym półroczu 2018 roku GTC zakupiło centrum handlowe Mall of Sofia w Sofii i biurowiec Sofia Tower.

Wskaźnik wynajęcia nieruchomości spółki wyniósł 93 proc. w pierwszym półroczu 2018 roku (94 proc. na dzień 31 grudnia 2017). Firma wynajęła lub przedłużyła umowy najmu na 85 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej.

Wyniki finansowe

W pierwszym półroczu przychody z najmu i usług GTC wzrosły do 73 mln euro z 58 mln euro (osiągniętej w pierwszym półroczu 2017). Wzrost wynika przede wszystkim z ukończenia i wynajęcia inwestycji FortyOne III, Galerii Północnej i Artico, które zostały otwarte w 2017 roku i zwiększyły stały przychód z najmu o 12 mln euro. Ponadto zakupione budynki Cascade Office Building (Bukareszt), Belgrade Business Centre i Mall of Sofia zwiększyły stały przychód z najmu o 4 mln euro. Wzrost został częściowo zrównoważony utratą przychodu w wysokości 3 mln euro w wyniku sprzedaży Galleria Stara Zagora i Galleria Burgas – obie w Bułgarii. Marża brutto na działalności operacyjnej wzrosła w omawianym czasie do 55 mln euro z 43 mln euro (za pierwsze półrocze 2017). Zmiana wynika przede wszystkim z ukończenia inwestycji i nabycia nieruchomości i został częściowo skompensowany sprzedażą aktywów niezwiązanych z działalnością główną Grupy. Zysk netto z aktualizacji wartości aktywów wyniósł 23 mln euro wobec 51 mln euro (w pierwszym półroczu 2017). Wynikało to z rozpoznania zysku z aktualizacji wartości projektów w budowie: Ada Mall (Belgrad), White House oraz Green Heart. Zysk netto wyniósł 46 mln euro (60 mln euro w pierwszym kwartale 2017). Zysk przed zyskiem z aktualizacji wartości aktywów wzrósł o 49 proc. do 25 mln euro. Wartość portfela nieruchomości na koniec pierwszego półrocza 2018 wynosiła ponad 2,1 mld euro (1,9 mld euro na dzień 31 grudnia 2017), na co wpływ miały inwestycje w aktywa w budowie oraz zysk z aktualizacji ich wartości.

– Bardzo dobre wyniki działalności operacyjnej w połączeniu z działalnością deweloperską i nowo pozyskanymi inwestycjami nieustannie poprawiają kluczowe wskaźniki efektywności GTC – powiedział Thomas Kurzmann, prezes GTC.