Wrocław ma pierwszy milion

– Wrocław jest jednym z najszybciej rosnących rynków biurowych w Polsce, co potwierdza bardzo wysokie zainteresowanie naszym miastem ze strony inwestorów – komentuje Adam Grehl, wiceprezydent Wrocławia. – Doskonałe wyniki notowane w rozmaitych sektorach wrocławskiej gospodarki motywują nas, aby konsekwentnie realizować przyjętą strategię rozwoju. Nasze cele długoterminowe to dalsza poprawa zaplecza infrastrukturalnego w połączeniu z dalszym przyciąganiem do miasta zarówno międzynarodowych firm z sektora usług czy IT, jak również tworzeniem optymalnych warunków rozwoju dla startup’ów oraz małych i średnich przedsiębiorstw. Już teraz Wrocław jest miejscem, w którym z powodzeniem rozwijają się firmy oferujące zaawansowane usługi oparte na wiedzy, centra R&D czy kreatywne małe przedsiębiorstwa i włączają Wrocław w międzynarodowy obieg gospodarczy – zapewnia Adam Grehl. – Na koniec pierwszej połowy tego roku podaż nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu przekroczyła 1 mln mkw. Obecnie w budowie znajduje się 240 tys. mkw. biur, a do końca 2018 roku na rynek może trafić łącznie ponad 150 tys. mkw. (wliczając nową podaż z pierwszego półrocza), co jest świetną wiadomością dla najemców poszukujących dużych wolumenów nowoczesnej przestrzeni zlokalizowanej na jednym z najatrakcyjniejszych biznesowo rynków w Polsce – informuje Katarzyna Krokosińska, dyrektor biura JLL we Wrocławiu.
Największe obiekty biurowe w budowie

Źródło: JLL, 2018

Jak wynika z danych JLL, zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię biurową w pierwszej połowie roku wyniosło 58,4 tys. mkw. Ten wynik był rezultatem takich umów, jak m.in. 17 tys. mkw. na potrzeby własne BZ WBK i 10 tys. mkw. dla Santander Consumer Bank w kompleksie Business Garden Wrocław.
– Wysoki popyt na wrocławskim rynku biurowym jest napędzany w dużej części przez firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Według ABSL, centra usług zatrudniają w mieście już ponad 45 tys. pracowników, co plasuje Wrocław na trzecim miejscu wśród lokalizacji dla inwestycji z tej branży. Naturalnie, tak imponujący wynik przekłada się na wysoki udział sektora w wynajętej przestrzeni biurowej. Według analiz JLL, udział ten sięga już 49 proc. – podaje Katarzyna Krokosińska.
Na koniec pierwszego półrocza wskaźnik powierzchni niewynajętej we Wrocławiu kształtował się na poziomie 9,7 proc. Najwyższe czynsze transakcyjne za 1 mkw. miesięcznie wyniosły w stolicy Dolnego Śląska około 13,7-14,5 euro.