Handel ma się dobrze

Na koniec września tego roku łączne zasoby powierzchni handlowej w Polsce wyniosły ponad 14,4 mln mkw. Planowana podaż powierzchni handlowej na koniec 2018 roku powinna osiągnąć rekordowy w ostatnich trzech latach poziom – około 490 tys. mkw. – W trzecim kwartale powiększyły się o zaledwie 20 tys. mkw. za sprawą oddanych do użytku dwóch nowych marketów budowlanych – Leroy Merlin w Tarnowie i Castoramy w Grudziądzu oraz rozbudowy parku handlowego Dekada w Grójcu. Na rynku mniejszych centrów i parków handlowych (poniżej 5 tys. mkw.) zasoby powiększyły się o kilka nowych obiektów, m.in.: Vendo Park w Chodzieży, Park Handlowy w Olecku i Park Handlowy w Radomsku – wskazują analitycy Cushman & Wakefield w opracowaniu „Marketbeat Rynek handlowy w Polsce – III kwartał 2018 roku”.

Handel handlem idzie dobrze

Nieruchomości handlowe stanowiły blisko 45 proc. całkowitej wartości inwestycyjnej zarejestrowanej w trzech pierwszych kwartałach 2018 roku. – Po trzech kwartałach 2018 roku wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce zbliżyła się do granicy 5 mld euro, czyli wartości osiągniętej w całym 2017 roku. Największym zainteresowaniem inwestorów nadal cieszyły się nieruchomości handlowe. Łączna wartość transakcji w tym sektorze wyniosła 2,14 mld euro, czyli 45 proc. wartości wszystkich inwestycji. Łączna powierzchnia obiektów handlowych, które zmieniły właściciela w 2018 roku, to ponad 1,24 mln mkw., czyli 8,5 proc. całkowitej powierzchni handlowej w Polsce. Aż 55 proc. wartości transakcji centrami handlowymi w regionie Europy Środkowo-Wschodniej to obrót zanotowany w naszym kraju – wskazuje Jakub Budych, starszy konsultant w dziale rynków kapitałowych Cushman & Wakefield.

Nowi w zestawie

Analitycy Cushmana wskazują też, że w trzecim kwartale tego roku na ekspansję na polskim rynku handlowym zdecydowało się pięć nowych marek: włoska San Marina z obuwiem, torebkami i akcesoriami (Wroclavia), Ximi Vogue – chińsko-koreańska marka oferująca akcesoria do domu i zabawki (Galeria Wileńska), Kocca – włoska marka modowa, Saffiano oferująca torebki od znanych projektantów (Galeria Północna), a także Armani Exchange z pierwszym sklepem otwartym w Galerii Mokotów. W przyszłym roku na polskim rynku handlowym zadebiutuje irlandzka sieć odzieżowa Primark z pierwszą lokalizacją w Galerii Młociny.

Zakaz handlu wpływa na wyniki

W ciągu sześciu miesięcy funkcjonowania ustawy ograniczającej handel w niedziele centra handlowe odnotowały spadki odwiedzalności (średnio o 6,6 proc.) i obrotów (3 proc.) w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. – Według przewidywań ekonomistów (ING) w najbliższym czasie dynamika wzrostu wydatków konsumpcyjnych osłabnie, a wzrośnie znaczenie inwestycji, co powinno zapewnić wzrost PKB w 2018 na poziomie 4,8 proc. Polski rząd pracuje jednak na nad nowelizacją ustawy, która miałaby dotyczyć wydłużenia zakazu handlu na część soboty (od godz. 22:00) i poniedziałku (do godz. 05:00) oraz zapisów o możliwości otwierania w niedziele sklepów jako placówek pocztowych – czytamy w raporcie.