EN

Ulice handlowe wrócą do łask?

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
POLSKA Nasycenie powierzchnią w warszawskich centrach handlowych rośnie, co stwarza możliwości rozwoju dla stołecznych ulic handlowych – wynika z raportu JLL "Shop in or Shop out?"
Z danych JLL wynika, że ulubioną destynacją zakupową mieszkańców Warszawy są w dalszym ciągu centra handlowe. W miarę jednak dojrzewania rynku centrów handlowych rośnie również popularność ulic handlowych. Według eskpertów JLL mają one szansę wrócić do łask jako alternatywne lokalizacje, które dywersyfikują strategie ekspansji najemców.

Obecnie w Warszawie brakuje reprezentacyjnej ulicy handlowej na wzór wiedeńskiej Kärntner Straße, Kurfürstendamm w Berlinie, Gran Via w Madrycie czy Pól Elizejskich w Paryżu. Ulice handlowe w dalszym ciągu ustępują miejsca centrom handlowym, które przyciągają klientów zróżnicowaną ofertą zakupowo-rozrywkową. – Za wyjątkiem destynacji premium i luksusowych, w przypadku ulic handlowych mamy do czynienia z bardziej przypadkową grupą klientów, składającą się z osób pokonujących codziennie te same trasy w drodze do pracy czy szkoły, turystów i spacerowiczów. Tacy konsumenci są bardziej spontaniczni i muszą być kuszeni ciekawie zaprojektowaną witryną sklepu, elementem nowości, zaskoczenia. Należy im zapewnić poczucie, że dane miejsce jest modne i warto je odwiedzić, co zaś wymaga od najemców przyjęcia innych strategii marketingowych – komentuje Anna Wysocka, dyrektor działu wynajmu powierzchni handlowych, JLL.

Jedną trzecią lokali dostępnych przy ulicach handlowych Warszawy stanowią restauracje, bary i kawiarnie w centrach handlowych stanowią maksymalnie 15 proc. – Dobra kondycja sektora gastronomicznego jest w dużej mierze wspierana przez rosnącą zamożność polskich klientów, którzy wydają o około 40 proc. więcej na jedzenie poza domem niż 10 lat temu. Z kolei najpopularniejsza kategoria zakupowa w galeriach handlowych, czyli moda, przypada na zaledwie 13 proc. sklepów przy głównych ulicach handlowych stolicy. Najwięcej butików znajdziemy przy ulicy Mokotowskiej, z kolei okolice placu Trzech Krzyży i placu Teatralnego to lokalizacje dla marek luksusowych i premium – dodaje Joanna Tomczyk, starszy analityk, JLL.

Z danych JLL wynika, że na warszawskich ulicach handlowych dobrze radzą sobie firmy usługowe. W ciągu ostatnich trzech latach ich udział wzrósł o 4 p.p. i obecnie stanowią one 13 proc. wszystkich sklepów w analizowanym przez raport obszarze. Najwięcej punktów oferujących usługi znajdziemy w okolicach ulicy Poznańskiej, następnie Mokotowskiej i Marszałkowskiej.

Sektor spożywczy stanowi natomiast 6 proc. zlokalizowanych tam sklepów, co jest zbliżone do rezultatów badania JLL przeprowadzonego w Warszawie trzy lata temu. Najwięcej sklepów spożywczych (14) znajduje się w centralnej części ulicy Marszałkowskiej. Są to głównie lokale franczyzowe dużych sieci, np. Carrefour Express lub Żabki. – Co ciekawe udział sklepów specjalistycznych, takich jak piekarnie czy sklepy mięsne, jest stosunkowo niewielki. Jednak już wkrótce rozwój tego segmentu powinien przyspieszyć. W Warszawie dobiegają końca realizacje takich projektów jak Elektrownia Powiśle, a to idealne lokalizacje dla kameralnych piekarni czy sklepów ze zdrową żywnością – komentuje Joanna Tomczyk.

Atrakcyjność lokalizacji handlowych różni się między poszczególnymi ulicami, co odzwierciedla wysokość czynszów, które zaczynają się od 20 euro za 1 mkw. Jednak w porównaniu z krajami zachodnioeuropejskimi warszawskie stawki czynszowe są zdecydowanie niższe. Warszawa jest również tańsza niż stolice Europy Środkowo-Wschodniej, np. Budapeszt czy Praga. – Odpowiedź na stojące przed ulicami handlowymi wyzwania sprowadza się do przyciągnięcia klientów oraz najemców i zwiększania wydatków m.in. w obszarze strategii handlu śródmiejskiego w Warszawie. Widzimy na tym polu pozytywne zmiany, obserwując znaczące inwestycje w projekty wielofunkcyjne i obiekty handlowe w centralnych lokalizacjach, takie jak Cedet, Hala Koszyki, Elektrownia Powiśle i Browary Warszawskie. Dodatkowym działaniem, które miałoby pozytywny wpływ na sprowadzenie wydatków klientów z powrotem na ulice handlowe, byłoby zniesienie ograniczenia niedzielnego handlu w tych lokalizacjach, tak jak to ma miejsce w wielu innych stolicach europejskich – przekonuje Anna Wysocka.

Z raportu JLL wynika, że kluczem do zwiększenia potencjału handlu śródmiejskiego w Warszawie jest bliska współpraca wszystkich uczestników rynku: biznesu, władz miasta, mieszkańców i stowarzyszeń. Takie działania będą sprzyjać tworzeniu nowych miejsc, które będą zachęcały do robienia zakupów i spędzania wolnego czasu. – Taki proces wymaga czasu. Warszawa stoi jednak przed szansą dywersyfikacji lokalnego rynku handlowego i stworzenia nowych wizytówek na mapie miasta – podsumowuje Jan Jakub Zombirt, dyrektor, działu doradztwa strategicznego, JLL.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Co dzień nie niskie ceny

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Cena w kasie wyższa niż umieszczona na półce lub brak informacji o cenie produktu – w ten sposób przez kilka lat Biedronka naruszała prawa konsumentów – czytamy w komunikacie UOKiK-u, którego prezes nałożył na właściciela sieci, spółkę Jeronimo Martins Polska, karę w wysokości 115 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Żabki mnożą się latem

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Żabka uruchomiła w tym roku 52 placówki sezonowe, większość w nadbałtyckich kurortach. Letnie sklepy powstają w modułowych pawilonach oraz lokalach stacjonarnych.

Innowacje

Polska Wymyślą retail na nowo

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Zarządcy i właściciele centrów handlowych zapraszają studentów i studentki oraz środowisko startupowe i twórców nowych technologii na bezpłatne warsztaty design thinking. Ruszył nabór do programu Challenger 2.0 stworzonego przez Centrum Transferu Wiedzy i Innowacji NextGenLab. Organizatorem prac jest Retail Institute.

Technologie

Polska Robot serwuje pomidorową

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Pierwsza w Polsce w pełni zautomatyzowana stołówka została uruchomiona na 20. piętrze wrocławskiego budynku Sky Tower. Jak zapewnia operator, bezobsługowa i bezgotówkowa placówka wydaje pełnowartościowe zestawy obiadowe, zupy oraz napoje.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Cushman po dwakroć na swoim

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Cushman & Wakefield wprowadza się do swojej nowej siedziby w The Warsaw Hub przy rondzie Daszyńskiego, od kilku dni pracownicy mogą korzystać z blisko 2,5 tys. mkw. zlokalizowanych na dwóch piętrach budynku. Cushman & Wakefield pełni również rolę zarządcy tego kompleksu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Trójmiasto idzie po milion

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Rynek biurowy w Trójmieście może pochwalić się dziś najniższym poziomem pustostanów w kraju, a po zakończeniu budowy prowadzonych tu inwestycji zasoby biurowe aglomeracji przekroczą 1 mln mkw. powierzchni – podaje Walter Herz.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska Krakowskie biura nieprzemakalne

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

W krakowskim Orange Office Park w nocy z piątku na sobotę odbył się test zapory przeciwpowodziowej. Ćwiczenia polegały na rozłożeniu i napełnieniu zapory wokół budynku, co wymagało zablokowania ulic w sąsiedztwie.

Rynek mieszkaniowy

Polska Dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

O 11,7 proc. więcej niż przed rokiem – tyle płacono w dużych miastach za używane mieszkania w trzech pierwszych miesiącach epidemii – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez NBP. Także deweloperzy żądają za mieszkania wyraźnie wyższych stawek niż rok wcześniej. Pocieszeniem dla kupujących może być fakt, że wzrosty cen hamują.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Będzie nowa dzielnica od Ceetrusa

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Ceetrus Polska rozpoczął prace nad realizacją nowego kwartału miejskiego w podwarszawskim Piasecznie. Na terenie dawnej zajezdni trolejbusowej powstanie projekt łączący funkcje mieszkaniowe, biurowe, rozrywkowe, gastronomiczne i handlowe. Zakończenie pierwszego etapu budowy inwestor zaplanował na koniec 2023 roku. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Klucze do The Warsaw Hub

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Bank Standard Chartered otworzył nowe biuro na najwyższych piętrach The Warsaw Hub przy rondzie Daszyńskiego, zespół liczący do 1 tys. osób zajmie docelowo prawie 7 tys. mkw. powierzchni na pięciu kondygnacjach.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Rumunia Pandemia to nie powód do rabatu

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

AFI Europe sfinalizowało transakcję typu on-off dotyczącą nabycia portfolio czterech projektów biurowych w Rumunii od NEPI Rockcastle. Nieruchomości zostały sprzedane za 290 mln euro, cenę wynegocjowaną pierwotnie pod koniec ubiegłego roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Węgry Biura potrzebne jak H2Offices

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Skanska ogłosiła, że w tym kwartale rozpocznie prace nad parkiem biurowym H2Offices w centrum Budapesztu, pierwszy budynek ma być gotowy w trzecim kwartale 2022 roku.

Infrastruktura

Polska Szybciej w Beskidy

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Kosztem prawie pół miliarda zł PKP zmodernizuje odcinek linii kolejowej Bronów – Wisła Głębce, inwestycja skróci m.in. o pół godziny dojazd w rejon Beskidu Śląskiego.

Infrastruktura

Polska Kto zaprojektuje obejście Legnicy?

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Sześć firm złożyło oferty w przetargu na opracowanie dokumentacji obwodnicy Legnicy. Oferty wahają się od 1 mln 451 tys. do 3 mln 683 tys. zł, budżet inwestorski na to zadanie wynosi około 2 mln 449 tys. zł.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Ufaj, ale monitoruj

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Pandemia wpłynęła na upowszechnienie się elastycznych form pracy również w organizacjach, które nie miały w planach rezygnowania z obecności pracowników w biurze. Jak w obliczu tej zmiany zmieniły się oczekiwania pracowników i dla kogo praca zdalna jest największym wyzwaniem? – m.in. na te pytania odpowiada raport "Elastyczność specjalistów i menedżerów w dobie zmiany" przygotowany przez firmy Cushman & Wakefield i Antal.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Historia pod rękę z ekologią

schedule 10 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

W Muzeum – Miejscu Pamięci Palmiry w podwarszawskim Czosnowie zainstalowano nowoczesne oświetlenie LED-owe zewnętrznej części budynku i parkingu. Modernizację przeprowadzono ze względów ekologicznych oraz dla poprawy bezpieczeństwa zwiedzających.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Galerie - póki co - ze spadkami

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Firmy handlowe i usługowe zrzeszone w Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług podsumowały dane dotyczące odwiedzalności sklepów w lipcu – spadki w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku wynoszą 30 proc.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Jak biegać to tylko w Krakowie

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

W Galerii Krakowskiej został otwarty jedyny w Polsce salon marki Courir, wywodząca się z Francji sieć oferuje głównie obuwie sportowe typu sneakers.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Wielki Suus nad morze

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by TC

Rohlig Suus Logistics otworzył nowe centrum logistyczne na terenie parku 7R Gdańsk Kowale, obiekt o powierzchni 12 tys. mkw. będzie łączył funkcję magazynową i przeładunkową.  

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska / Ukraina 4F wyrusza na Ukrainę

schedule 07 sierpnia 2020
Opr./edited by AKL

Otwarto salon 4F w kijowskim centrum handlowym Retroville, pierwszy sklep typu monobrand tej marki na Ukrainie. Przed końcem roku firma zamierza otworzyć dwa nowe salony w tym kraju, planuje także uruchomić lokalną sprzedaż online.

Najnowsze w Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

schedule 10 sierpnia 2020

Co dzień nie niskie ceny

Cena w kasie wyższa niż umieszczona na półce lub brak informacji o cenie produktu – w ten sposób przez kilka lat Biedronka naruszała prawa konsumentów – czytamy w komunikacie UOKiK-u, którego prezes nałożył na właściciela sieci, spółkę Jeronimo Martins Polska, karę w wysokości 115 mln zł.

schedule 10 sierpnia 2020

Żabki mnożą się latem

Żabka uruchomiła w tym roku 52 placówki sezonowe, większość w nadbałtyckich kurortach. Letnie sklepy powstają w modułowych pawilonach oraz lokalach stacjonarnych.

schedule 07 sierpnia 2020

Galerie - póki co - ze spadkami

Firmy handlowe i usługowe zrzeszone w Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług podsumowały dane dotyczące odwiedzalności sklepów w lipcu – spadki w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku wynoszą 30 proc.

schedule 07 sierpnia 2020

Jak biegać to tylko w Krakowie

W Galerii Krakowskiej został otwarty jedyny w Polsce salon marki Courir, wywodząca się z Francji sieć oferuje głównie obuwie sportowe typu sneakers.

schedule 07 sierpnia 2020

4F wyrusza na Ukrainę

Otwarto salon 4F w kijowskim centrum handlowym Retroville, pierwszy sklep typu monobrand tej marki na Ukrainie. Przed końcem roku firma zamierza otworzyć dwa nowe salony w tym kraju, planuje także uruchomić lokalną sprzedaż online.

schedule 07 sierpnia 2020

Gemini Park Tychy rośnie

Rozpoczęta w marcu tego roku rozbudowa Gemini Parku Tychy postępuje – powoli wyłania się szkielet nowej części obiektu. W wyniku prowadzonych prac galeria dysponująca dziś powierzchnią 36,6 tys. mkw. zostanie powiększona do 44 tys. mkw.

schedule 07 sierpnia 2020

Adoptuj roślinkę

W krakowskiej Galerii Bronowice ponownie ruszył Punkt Adopcji Roślin. W razie wyjazdy czy braku miejsca można tam oddać rośliny, by miały szansę znaleźć nowy dom.

schedule 06 sierpnia 2020

Handel powoli się podnosi

Odwiedzalność centrów handlowych wynosi obecnie około 80 proc. ubiegłorocznych wyników, a udział sprzedaży przez Internet spadł z 9,1 proc. w maju do 7,7 proc. w czerwcu tego roku – podaje Cushman & Wakefield w podsumowaniu II kwartału na rynku powierzchni handlowych w Polsce.

schedule 06 sierpnia 2020

Pepco w CH Auchan Bielany

Klienci dolnośląskiego centrum handlowego Auchan Bielany mogą robić zakupy w Pepco. Sklep zajął 525 mkw. powierzchni.

schedule 06 sierpnia 2020

W Askanie poproszą do tańca

Kolejny nowy najemca pojawi się w murach Galerii Askana w Gorzowie Wielkopolskim – w październiku Centrum Tańca Champion Team poszerzy ofertę obiektu z zakresu sportu i rozrywki.

schedule 05 sierpnia 2020

Klient w masce jest mniej awanturujący się

Powinniśmy mieć prawo zakazania wstępu lub odmowy obsłużenia klientów, którzy nie chcą założyć maseczki ochronnej lub nie zachowują zasad społecznego dystansu – uważają najemcy i właściciele skupieni wokół Retail Institute.

schedule 05 sierpnia 2020

Action z rozmachem

Sieć dyskontów niespożywczych Action w ciągu 1,5 miesiąca zamierza otworzyć 12 nowych sklepów w Polsce, firma upodobała sobie szczególnie województwo łódzkie.

schedule 05 sierpnia 2020

Kapitalnie w Galerii Wisła

W Galerii Wisła w Płocku ruszy we wrześniu Kapitalny Sklep. Będzie to druga lokalizacja sklepu charytatywnego, który zadebiutował na płockim rynku wiosną 2018 roku. Sklep rozpoczął już zbiórkę asortymentu.

schedule 04 sierpnia 2020

Marcell prosto z Berlina do Europejskiego

Niemiecka marka odzieżowa Marcell von Berlin dołączyła do HE Concept Store w Europejski Boutiques w Warszawie. Marka oferuje wyroby typu „progressive high-end”.

schedule 04 sierpnia 2020

Vendo Park wchodzi w Świętokrzyskie

Deweloper Trei Real Estate Poland kupił działkę o powierzchni 4,43 ha w Skarżysku-Kamiennej, gdzie powstanie pierwszy obiekt sieci Vendo Park w województwie świętokrzyskim. Początek prac budowlanych zaplanowano na drugi kwartał 2021 roku.

schedule 04 sierpnia 2020

Vis à Vis z Lidlem

Nowy najemca galerii Vis à Vis Łódź, Lidl Polska, wybrał generalnego wykonawcę lokalu sieci, który powstanie w ramach łódzkiego kompleksu. Wyłoniona w przetargu firma rozpocznie prace budowlane na początku sierpnia.

schedule 04 sierpnia 2020

Nareszcie Primark

Marka odzieżowa Primark otworzy 20 sierpnia swój pierwszy sklep w Polsce, salon zajmie prawie 3,7 tys. mkw. powierzchni handlowej na dwóch piętrach warszawskiej Galerii Młociny.

schedule 03 sierpnia 2020

Auchan na dłużej razy sześć

Zarządzana przez Griffin Real Estate spółka Chariot podpisała z Auchan Polska umowę przedłużającą najem sześciu obiektów handlowych o łącznej powierzchni ponad 83 tys. mkw. Umowa została zawarta na ponad 12 lat.

schedule 31 lipca 2020

A jednak może być lepiej

Lepsze niż przed rokiem obroty przypadające na jednego klienta Newbridge zanotował w Nowych Czyżynach w Krakowie i Nowych Bielawach w Toruniu.

schedule 31 lipca 2020

Bricomarché w nowym miejscu w Nowej Soli

Po kilkunastu latach Bricomarché w Nowej Soli zmienił swoją lokalizację. Teraz sklep mieści się przy ulicy Północnej 1.

Kategorie