Echo podsumowuje i planuje ofensywę

Jak podała spółka w komunikacie, wartość projektów mieszkaniowych i komercyjnych w budowie wzrosła w pierwszym kwartale o 13 proc. Wartość aktywów grupy na koniec marca tego roku wyniosła blisko 4,4 mld zł. – Utrzymujemy stabilną sytuację finansową i niski współczynnik zadłużenia aktywów netto, który na 31 marca 2019 roku wyniósł 25 proc. Cieszymy się z zaufania instytucji finansowych, które od początku roku udzieliły nam kredytów inwestycyjnych na budowę dwóch projektów biurowych oraz zainwestowały w nasze obligacje o wartości 100 mln zł. Utrzymujemy wysoki stan gotówki – na koniec pierwszego kwartału 471 mln zł. Poprawiamy też strukturę naszego długu, aby nasze przepływy finansowe były stabilne w długim okresie – zapewnia Maciej Drozd, wiceprezes Echo Investment ds. finansowych.

Spółka skupia się teraz na budowaniu wielofunkcyjnych i kompleksowych projektów w miastach. Stanowią one blisko połowę projektów w budowie i przygotowaniu. – Wszystkie budynki naszego flagowego projektu Browary Warszawskie są na różnych etapach prac. Zapewniam, że w drugiej połowie 2020 roku cały ten kwartał, łącznie z ulicami, ogólnodostępnymi placami, zielenią i miejscami publicznymi, będzie gotowy i zostanie zwrócony Warszawie i jej mieszkańcom. W pierwszym kwartale rozpoczęliśmy też budowę wielofunkcyjnego projektu Fuzja przy ul. Tymienieckiego w Łodzi. Podczas marcowych targów nieruchomościowych MIPIM w Cannes, zaprezentowaliśmy również nasz pomysł na kolejny, znaczący fragment Warszawy – projekt Towarowa 22. Pracujemy nad nim wspólnie z renomowanym, światowym studiem architektonicznym BIG Architects – mówi Nicklas Lindberg.

Oferta mieszkaniowa spółki jest również powiększana. – Mamy apetyt na zwiększanie udziałów w rynku, aby osiągnąć zapowiadany wcześniej cel sprzedaży 2 tys. mieszkań w 2020 roku. Przez pierwsze trzy miesiące roku rozpoczęliśmy budowę 542 mieszkań w Poznaniu i Łodzi, a do końca roku do oferty wprowadzimy jeszcze około 1,7 tys. lokali. W obecnym roku zamierzamy sprzedać około 1,3 tys. lokali i przekazać klientom blisko 1,25 tys. mieszkań – zdradza Nicklas Lindberg. – Bardzo ciekawym miejscem pod względem mieszkaniowym zrobił się Służewiec Przemysłowy w Warszawie i praska strona miasta – dodaje szef Echa. Od początku roku spółka rozpoczęła również budowę biurowców React w Łodzi i Moje Miejsce II w Warszawie, które łącznie będą miały około 32 tys. mkw. powierzchni najmu, a do końca roku rozpocznie budowę projektów we Wrocławiu i Gdańsku. Łączna powierzchnia biurowców, których budowa ma sie rozpocząć w tym roku wynosi 100 tys. mkw.

Tydzień temu Echo Investment wraz z EPP, świętowało również otwarcie Galerii Młociny w Warszawie. Przez pierwsze cztery dni odwiedziło obiekt ponad 220 tys. klientów. – Galeria jest wynajęta przez marki handlowe, które przygotowały odświeżone lub nowe koncepty swoich sklepów. Magnesem dla klientów jest również strefa gastronomiczno-rozrywkowa, która zajmuje około 6 tys. mkw. na najwyższym piętrze. Wierzymy, że Galeria Młociny stanie się miejscem w którym będą spędzać czas mieszkańcy Bielan i znaczna część pasażerów węzła przesiadkowego Młociny – zakłada Nicklas Lindberg.

W pierwszym kwartale 2019 roku Echo Investment zakupiło nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę o potencjale blisko 76 tys. mkw. powierzchni biurowej i mieszkaniowej (Wrocław, Kraków, Poznań). Łączna wartość tych transakcji wyniosła blisko 94 mln zł. – prowadzimy zaawansowane negocjacje, które obejmują ponad 500 tys. mkw. gruntów pod przyszłą zabudowę. W większości z przeznaczeniem na mieszkaniówkę [331,5 tys. mkw. negocjowanych parceli – przyp. red.] – mówi szef dewelopera. – Skupiamy sie na Warszawie [375 tys. mkw. negocjowanych parceli – przyp. red.], Krakowie i Wrocławiu. Chcemy osiągnąć w tych miastach dominującą pozycję – zapowiada Nicklas Lindberg.