New Work widzi potencjał w regionach

W stolicy Małopolski New Work wynajął 2,8 tys. mkw. powierzchni w ukończonym budynku H w kompleksie biurowym Bonarka for Business zlokalizowanym w pobliżu centrum handlowego Bonarka City Center. Kolejną lokalizacją firmy jest Hi Piotrkowska 155 w Łodzi. New Work wynajmie w obiekcie blisko 5 tys. mkw. powierzchni na czterech piętrach w budynku wieżowym oraz na parterze, gdzie znajdować się będzie centrum konferencyjne. Piętra, od dziewiątego do dwunastego, będą przeznaczone na elastyczną przestrzeń biurową. Umowa najmu została zawarta na 10 lat.

Kompleks Hi Piotrkowska 155, złożony z dwóch obiektów biurowo-usługowych oraz hotelu Hampton by Hilton, zostanie oddany do użytku w drugim kwartale 2020 roku. Deweloperem i inwestorem obiektu jest firma Master Management Group. – W związku ze zmieniającą się liczbą projektów i rotacją pracowników, firmy napotykają dziś na trudności w oszacowaniu całkowitej powierzchni potrzebnej do pracy. W konsekwencji biura serwisowane dają im doskonałą okazję do elastycznego dopasowania powierzchni według potrzeb. Takie rozwiązanie prowadzi do oszczędności i wzrostu efektywności – uważa Justyna Drużyńska-Krystosiak, dyrektor operacyjny w Master Management Group.

W obu transakcjach najemcy doradzała firma Savills, w ostatnim czasie reprezentowała także firmę New Work przy negocjacjach umów najmu poza granicami Polski, m.in. w czeskiej Pradze w budynkach Dynamica (3 tys. mkw.) i Rustonka (1,7 tys. mkw.), za które odpowiadał czeski oddział Savillsa, a także w projekcie AFI Tech Park (2,8 tys. mkw. ) w Bukareszcie. – Do niedawna dynamiczny rozwój biur serwisowanych i coworków dotyczył głównie Warszawy. Obecnie to miasta regionalne wykazują największy potencjał. Na koniec pierwszego kwartału 2019 roku w Krakowie, w budynkach biurowych, dostępnych było 17,7 tys. mkw. elastycznej powierzchni, czyli prawie siedmiokrotnie mniej, niż w stolicy, a w Łodzi zaledwie 1,8 tys. mkw. – informuje Jarosław Pilch, dyrektor działu powierzchni biurowych w Savillsie, reprezentujący najemcę. Według niego na wzrost popularności elastycznych powierzchni ma wpływ m.in. postępująca automatyzacja a także fakt, że wiele firm traktuje taki wynajem, jako sposób na dywersyfikację swojego portfela oraz element zarządzania ryzykiem. W rezultacie coraz więcej spółek decyduje się na taki krok, zwłaszcza firmy z sektora IT oraz bankowości.

Obecnie New Work ma 25 lokalizacji w siedmiu miastach i pięciu krajach. W ciągu ostatnich lat co roku spółka notowała blisko stuprocentowy wzrost i zamierza utrzymać to tempo rozwoju. W ubiegłym roku przekształciła się w spółkę akcyjną o kapitalizacji na poziomie 3 mln euro. – Właśnie zakończyliśmy pierwszą emisję akcji i rozpoczęliśmy drugą, dzięki czemu do końca trzeciego kwartału 2019 roku będziemy w stanie podwyższyć naszą kapitalizację do blisko 10 mln euro. Do końca roku we wszystkich krajach, w których jesteśmy obecni chcemy oferować łącznie 50 tys. mkw. powierzchni a następnie chcemy powiększyć tę liczbę do 100 tys. mkw. Konsekwentnie powiększamy też liczbę naszych biur w Polsce oferując kolejne lokalizacje w polskich miastach. To nasze drugie nasze biuro w Łodzi. W Krakowie debiutujemy, ale jesteśmy w trakcie wyboru miejsca na kolejny oddział – zapowiada Hubert Abt, CEO New Work.

New Work oferuje w pełni wyposażone biura dla klientów korporacyjnych oraz małych i średnich przedsiębiorstw poszukujących przestrzeni do pracy dostępnej na elastycznych warunkach. Obecnie w Polsce biura firmy dostępne są w warszawskich obiektach Wilanów Office Park (3,2 tys. mkw.), Neopark (2,5 tys. mkw.) i Kaleńska 5 Business Center (1,6 tys. mkw.). W stolicy niedługo nastąpi też otwarcie oddziału w będącym na ukończeniu budynku Wola Retro (4 tys. mkw.). Jak dotąd jedyną lokalizacją spółki poza stolicą była powierzchnia w budynku Imagine w Łodzi (2 tys. mkw.), którego otwarcie zaplanowano na jesień tego roku.


Biura w Hi Piotrkowska w Łodzi