CPI bierze Eurocentrum

Spółka Capital Park zawarła ze spółką CPI FIM umowę sprzedaży 103 246 udziałów spółki Dakota Investments, które stanowią 100 proc. jej kapitału zakładowego. Wartość transakcji (udziałów) to 105,3 mln euro. Dakota Investments jest właścicielem nieruchomości zlokalizowanej w Warszawie przy Alejach Jerozolimskich 132-136, na której znajdują cztery budynki biurowe tworzące Eurocentrum Office Complex. W raporcie podsumowującym trzeci kwartał 2019 roku Capital Park podał wartość księgową budynków, łącznie wynosi ona około 950 mln zł (Beta i Gamma – 498,7 mln zł, Delta – 328,5 mln zł, a Alfa – prawie 120 mln zł).

Kompleks Eurocentrum zlokalizowany jest w Alejach Jerozolimskich w dzielnicy Ochota i oferuje łącznie ponad 86 tys. mkw. powierzchni całkowitej. Kompleks jest certyfikowany w systemie LEED na poziomie Platinum. Składa się z budynków Alfa, Beta/Gamma i Delta. Projekt jest niemal w pełni skomercjalizowany: budynek Alfa w 90 proc., Beta i Gamma 96 proc., a Delta 99 proc. Wśród najemców są m.in. Unilever, Coty, Group One, Randstadt, SAGE, PSE i Urząd Transportu Kolejowego. O planach przejęcia budynku przez CPI pisaliśmy tutaj.

Od tego czasu, spółka nabyła biurowce Equator IV i Eurocentrum oraz podpisała umowy przedwstępne na zakup budynków Green Corner A i Equator II. Trwają zaawansowane negocjacje w sprawie kolejnych przejęć.

Firmy JLL, PwC, Hill International i Dentons wpierały CPI Propety Group przy nabyciu Eurocentrum, a po stronie grupy Capital Park przy transakcji brały udział zespoły CBRE Poland, kancelarii prawnej Greenberg & Traurig oraz doradcy podatkowi MDDP.