Popyt pędzi, podaż nie może nadążyć
Biura i projekty wielofunkcyjneschedule 06 lutego 2020
Znalezienie w centrum Warszawy powierzchni powyżej 5 tys. mkw. dostępnej jeszcze w tym roku jest obecnie niemal niewykonalne. Dopiero przyszłe dwa-trzy lata przyniosą więcej możliwości wyboru – mówi Mikołaj Laskowski z BNP Paribas Real Estate Poland
1 / 1
POLSKA Ubiegły rok upłynął pod znakiem dobrej koniunktury na stołecznym rynku powierzchni biurowych. Jak wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland, kolejny rok z rzędu wartość podpisanych umów najmu była rekordowo duża, a za popytem najemców nie nadążała podaż nowej powierzchni. W rezultacie na koniec roku wskaźnik pustostanów spadł do poziomu najniższego od 2012 roku, a znalezienie wolnej powierzchni, zwłaszcza w centralnej strefie miasta, wymagało wiele wysiłku. Nawet spodziewana większa podaż w obecnym roku nie rozwiąże tego problemu, gdyż duża część nowej powierzchni została już zabezpieczona umowami najmu.
W ciągu 2019 roku podpisano w Warszawie 12 umów na powierzchnie biurowe przekraczające 10 tys. mkw. Co więcej, aż cztery z nich zawarto na powierzchnię większą niż 20 tys. mkw. Tylko tych 12 wspomnianych transakcji najmu odpowiadało za niemal 30 proc. całkowitego popytu. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland zwracają uwagę, że rekordowa umowa była również największą w całej historii polskiego rynku biurowego. W lipcu ubiegłego roku Mbank sfinalizował umowę, na mocy któr
Posiadasz już konto? Zaloguj się
91% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do artykułu
PLN
EUR
Dostęp do aktualnego materiału
Jednorazowa płatność, dożywotni dostęp.
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do aktualnego materiału
Popularny
Magazyn EurobuildCEE i subskrypcja online
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
- Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
- Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
- Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
- Eurojobsy
- Eurobuild FM
Fala upałów testuje odporność biznesową sieci handlowych
Fala upałów testuje odporność biznesową sieci handlowych
Sescom Group
Trwająca fala upałów w Europie coraz wyraźniej pokazuje, że ekstremalne temperatury przestają być sezonową niedogodnością, a stają się realnym czynnikiem ryzyka biznesowego dla ret ...
Gminy zyskują czas, niepewność pozostaje
Gminy zyskują czas, niepewność pozostaje
Cushman & Wakefield
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, podpisana przez Prezydenta 11 czerwca, przedłuża obowiązywanie studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania pr ...
Kto zyska, kto straci?
Kto zyska, kto straci?
Walter Herz
Nadchodzi największa zmiana na rynku gruntów od lat. Reforma planowania przestrzennego sprawi, że atrakcyjne dotąd działki mogą stracić na wartości, a grunty o jasno określonym prz ...