Pasaż Chełmiński zmienia właściciela

Pasaż Chełmiński to kompleks handlowo-usługowy przy ulicy Polnej 18 w Chełmnie, który został oddany do użytkowania w listopadzie 2019 roku. Inwestycja oferuje w trzech budynkach 5,7 tys. mkw. powierzchni najmu oraz ponad 170 miejsc parkingowych. Obiekt jest w pełni skomercjalizowany. Wśród najemców są polskie i zagraniczne marki sieciowe w tym m.in.: Pepco, Rossmann, CCC, Martes Sport, Kik, Media Expert, Dealz oraz Biedronka.

To zarazem pierwsza na rynku nieruchomości inwestycja TUF Real Estate. Drugi projekt spółki, Pasaż Warmiński, znajduje się aktualnie w fazie budowy, a jego oddanie planowane jest na koniec 2020 roku. – Jesteśmy usatysfakcjonowani tym, że oddajemy w nowe ręce nowoczesny i w pełni skomercjalizowany obiekt. Naszym celem są miasta powiatowe, gdzie pojawienie się tego typu obiektu pozwala zaspokajać potrzeby zakupowe lokalnej społeczności. Poza realizowanym Pasażem Warmińskim rozpoczęliśmy prace przygotowawcze i komercjalizację obiektu w Golubiu Dobrzyniu, który otworzymy w przyszłym roku. Aktywnie pracujemy nad kolejnymi dwiema lokalizacjami z którymi wyjdziemy na rynek jeszcze w tym roku – zapowiada Fabian Eryk Barbarowicz, wspólnik zarządzający TUF Real Estate Polska.

– LCP Properties widzi w zakupionym Pasażu Chełmińskim długoterminową inwestycję, zgodną ze strategią funduszu. Pasaż uzupełni nasze portfolio nieruchomości handlowych zlokalizowanych w mniejszych miejscowościach w Polsce. Planujemy dalsze inwestycje w parki handlowe, biurowce i miejskie magazyny, a celem na najbliższe lata jest podwojenie wartości portfela nieruchomości w Polsce – komentuje Krystian Modrzejewski, country manager Poland w LCP Properties

Kupującego reprezentował zespół Avison Young przy transakcji kupującego. – Ta transakcja wpisuje się w trend dynamicznego rozwoju parków handlowych w Polsce. W ostatnich latach stały się one atrakcyjnym segmentem, oferującym stopy zwrotu na poziomie 8-9 proc. W okresie 2015-2017 transakcje parkami handlowymi stanowiły zaledwie 1 proc. całkowitej wartości sprzedanych obiektów handlowych, natomiast już w latach 2018-2019 – 4 proc. Ze względu na powyższe czynniki oraz na podstawie obserwacji toczących się transakcji i rozmów z inwestorami, utwierdzamy się w przekonaniu, że ten produkt jest i będzie przez inwestorów poszukiwany w tym roku – komentuje Artur Czuba, senior consultant, Investment w Avison Young.

TUF Real Estate to spółka wywodząca się z grupy przedsiębiorstw działających pod marką TUF. Jej założycielem jest Radosław Jarmuła. W skład grupy TUF wchodzą spółki z branży ubezpieczeń, healthcare, fitness oraz startupy technologiczne.

LCP Properties jest polskim oddziałem London & Cambridge PropertiesLtd (LCP), jednej z brytyjskich firm na rynku nieruchomości i prywatnych inwestorów w Europie. Jej domeną są nieruchomości komercyjne. LCP inwestuje w centra handlowe, usługowe i obiekty logistyczne.