MLP z wielokrotnymi wzrostami

– Aktualna sytuacja gospodarcza nie miała wpływu na naszą działalność operacyjną. Inwestycje realizowaliśmy zgodnie z harmonogramem, podpisywaliśmy nowe umowy najmu, a najemcy regulowali terminowo wszystkie należności wynikające z zawartych umów. Biznes cały czas prowadzimy „as usual”. Co warte podkreślenia, kontrybucja operacji europejskich na wyniki finansowe, szczególnie w Niemczech, będzie miała coraz istotniejszy wpływ na wyniki grupy, jest to już wyraźnie widoczne w wynikach pierwszego kwartału. Zakładamy, że wartość osiąganych przychodów i aktywów w Polsce oraz w Europie zrównoważy się do 2023 roku – zapowiada Radosław T. Krochta, prezes zarządu MLP Group.
W pierwszym kwartale 2020 roku deweloper uzyskał 42,8 mln zł przychodów, czyli o 23 proc. więcej niż w tym samym okresie poprzedniego roku. MLP Group zanotowało jednocześnie 191,9 mln zł zysku na działalności operacyjnej, co jest wynikiem ponad ośmiokrotnie lepszym w ujęciu r-d-r. Na znaczącą poprawę pozytywny wpływ miał zysk z aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych, który wyniósł ponad 171,6 mln zł. Na wzrost wartości godziwej nieruchomości największy wpływ miały poniesione nakłady na prace budowlane w realizowanych parkach, zawarcie nowych umów najmu oraz uzyskanie pozwolenia na budowę kolejnych obiektów. Istotne znaczenie miała również deprecjacja polskiej waluty o 6,9 proc. względem euro.
MLP Group zanotowało jednocześnie blisko dziewięciokrotny wzrost zysku netto do 112,6 mln zł względem 12,9 mln zł uzyskanych w pierwszym kwartale roku 2019. Z tego kontrybucja działalności na rynku niemieckim wyniosła ponad 40 proc. Deweloper na koniec marca tego roku miał kapitały własne (aktywa netto) o wartości 1,05 mld zł, czyli o 12 proc. wyższe niż wartości wykazane na koniec 2019 roku. Z kolei wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła przez pierwsze trzy miesiące roku o 12 proc. do 2,14 mld zł.
W pierwszym kwartale 2020 roku deweloper zakończył budowę blisko 60 tys. mkw., w efekcie na koniec marca grupa oferowała blisko 645 tys. mkw. gotowej powierzchni magazynowej. Poziom pustostanów był na poziomie około 3 proc. W pierwszych trzech miesiącach 2020 roku zawarte zostały nowe umowy najmu na 44,3 tys. mkw. Spowodowało to, że łączna powierzchni wynajęta (uwzględniająca także projekty w trakcie budowy i w planach) wzrosła do 737,8 tys. mkw. Łączny potencjał zabudowy na posiadanych gruntach wynosi obecnie blisko 1,3 mln mkw. MLP Group informuje, że ma działki i umowy rezerwacyjne na zakup nowych gruntów pod planowane parki logistyczne w Polsce, Niemczech, Rumunii i Austrii.
Pomimo pandemii branża magazynowa pozostaje silna i perspektywiczna.
– Zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny utrzymuje się na wysokim poziomie. Według danych rynkowych łączna podaż na polskim rynku przekroczyła już poziom 19 mln mkw. Duży popyt pochodzi od firm z sektora e-commerce, ale także od firm logistycznych i handlowych. Niepewność gospodarcza wywołana koronawirusem w średniej i długiej perspektywie znacznie zwiększy sprzedaż sklepów internetowych kosztem zakupów w sklepach stacjonarnych, w efekcie zwiększy się również istotnie zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową – przewiduje Radosław T. Krochta.
Zgodnie ze strategią "build & hold", MLP Group po zakończeniu budowy parków logistycznych utrzymuje je w swoim portfelu i samodzielnie nimi zarządza.