EN

Zarządcy na fali

Zarządzanie nieruchomościami
Brak zwolnień grupowych i planowany wzrost zatrudnienia o 4 proc. w branży FM może oznaczać dodatkowych 30 tys. miejsc pracy jeszcze w tym roku – zapowiada Polska Rada Facility Management, która podsumowała pierwszy kwartał pandemii w usługach zarządzania i utrzymania obiektów.

W minionym kwartale dostawcy z rynku FM odnotowali wzrost sprzedaży usług średnio o 15 proc. rok do roku, a także wzrost popytu na usługi profesjonalnego utrzymania czystości średnio o 20 proc. we wszystkich segmentach. Wyraźne spadki popytu na usługi w hotelarstwie i centrach handlowych zostały skompensowane przez produkcję i logistykę, jednak – jak podaje Monitor Obiektów prowadzony prze PFRFM – zmniejszenie zapotrzebowania na usługi FM w hotelach wyniosło w poszczególnych obiektach od 25 do 45 proc., zaś w centrach handlowych – od 15 do 30 proc. w zależności od lokalizacji. W części biur popyt na usługi FM nieco spadł, jednak w znakomitej większości pozostał na tym samym poziomie. Ucierpiały łańcuchy dostaw, głównie przez wydłużające się terminy płatności i brak zaufania do małych podmiotów. Pandemia zwiększyła natomiast zapotrzebowanie na specjalistyczne usługi sprzątania z – rzadko wcześniej stosowanymi – dezynfekcją i ozonowaniem, a także na serwis techniczny związany z systemami wentylacji i klimatyzacji. Czasowo zostały wstrzymane drobne prace modernizacyjne i remonty, chociaż w niektórych przypadkach przerwy postojowe były wykorzystywane właśnie do wykonania takich prac.

Nasza branża okazała się dość stabilna, bo choć kryzys może zrewidować plany inwestycyjne dotyczące nowych powierzchni, to obiekty już istniejące zawsze będą wymagały obsługi i zarządzania, nawet jeśli nie będą w pełni wykorzystane – mówi Andrzej Zalega, CEO Przedsiębiorstwa Zarządzania Nieruchomościami.

Pandemia odsłoniła też nowe wyzwania dla FM związane z organizacją pracy najemców. Obiekty biurowe będą musiały spełniać nowe wymagania związane m.in. z dystansem społecznym, a zadaniem FM będzie dostarczanie odpowiednich rozwiązań z uwzględnieniem wszystkich wyzwań, z jakimi wiąże się nowy model pracy łączący pracę stacjonarną i zdalną. Do nowych zadań potrzebne są nowe kompetencje – duże, międzynarodowe firmy już poszukują specjalistów FM o rozwiniętych kompetencjach miękkich, m.in. umiejętności komunikacji i wysokiej empatii, którzy będą potrafili pracować z zespołami HR przy tworzeniu atrakcyjnych, przyjaznych miejsc pracy.

Potrzeby związane z zapewnieniem bezpieczeństwa dla pracowników oraz ułatwienie im pracy zdalnej przyspieszają ponadto wprowadzenie nowych technologii w branży FM. Zdaniem Seweryny Afanasjew MRICS, zarządzającej od wielu lat portfelami nieruchomości komercyjnych w Polsce i krajach CEE, rok 2020 będzie przełomowy w zakresie akceptacji potrzeby wprowadzenia nowych rozwiązań technologicznych w obszarze nieruchomości.

To szansa dla firm projektujących i wdrażających ciekawe rozwiązania wspierające zastępowanie pracy ludzkiej automatyzacją i robotami. W związku z koniecznością szukania oszczędności będziemy dużo częściej spotykać rozwiązania wirtualnej recepcji czy ochrony sprowadzonej do wyrafinowanego monitoringu, a inżynierowie przeglądy pomieszczeń technicznych będą odbywać za pomocą VR – zapowiada Seweryna Afanasjew.

Według PRFM, ponad 40 proc. wszystkich kosztów organizacji związanych jest dziś z funkcjonowaniem obszaru FM, a w samym segmencie utrzymania czystości pracuje około 400 tys. osób.

Ostatnie nowości

Wydarzenia

Polska Inwestycje pod presją?

schedule 20 stycznia 2021
Eurobuild Conferences

Już 22 kwietnia odbędzie się siódma konferencja inwestycyjna Eurobuild CEE. Spotkanie będzie po dwakroć kompaktowe – po pierwsze dlatego, że ponownie spotkamy się w kameralnych wnętrzach (studia telewizyjnego i Państwa mieszkań lub biur), a po drugie: tegorocznym dyskusjom będzie towarzyszyć duch grupy rockowej, która sprzedała miliony płyt kompaktowych.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Nowy najemca w MLP Business Park Poznań

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

MLP Group rozpoczęło rewitalizację pierwszego miejskiego parku w Poznaniu. Największą z siedmiu remontowanych hal wynajął dystrybutor artykułów AGD i RTV. Oddanie do użytkowania odnowionego obiektu o łącznej powierzchni 12 tys. mkw. nastąpi w IV kwartale 2021 roku.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 12 stycznia 2021

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Artykuł sponsorowany

Polska Industrialna metamorfoza w Ostródzie

schedule 22 stycznia 2021

Hale EXPO Mazury położone w Ostródzie (woj. warmińsko-mazurskie) dotychczas pełniły funkcję obiektu targowo-konferencyjnego. Pandemia spowodowała jednak drastyczne ograniczenie działań branży eventowej, w konsekwencji czego obiekt zmienił swoje przeznaczenie i otworzył się na najemców poszukujących powierzchni magazynowej lub produkcyjnej.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Park Rozwoju na zielono

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Firma EPP zakończyła prace remontowe w Parku Rozwoju na warszawskim Mokotowie. Metamorfozę przeszła recepcja biurowca. Odświeżono też części wspólne i windy.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Najwięcej powierzchni w Krakowie

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Na koniec IV kwartału 2020 roku łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu rynkach regionalnych wyniosły około 5,79 mln mkw. W całym 2020 roku do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 393,3 tys. mkw. - PINK opublikowana dane dotyczące rynku powierzchni biurowej w minionym roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej sof w Domotece

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Do grona najemców warszawskiej Domoteki dołączyła kolejna firma meblowa – Sofaroom. W salonie marki klienci mogą się zapoznać z ofertą sof i narożników.

Technologie

Polska Niebieski Bolt na osiedlach

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Deweloper Tryboń PPI wprowadza w kolejnych, nowo oddawanych inwestycjach mieszkaniowych specjalną aplikację Blue Bolt, dzięki której użytkownicy będą mogli praktycznie bezdotykowo poruszać się po swoich osiedlach.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Elastycznie i hybrydowo w biurach

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Od początku pandemii jednym z najczęściej pojawiających się i zaciekle dyskutowanych tematów jest przyszłość rynku biurowego. Jakich zmian możemy spodziewać się w zakresie nieruchomości biurowych po ustaniu pandemii? Ekspertka Cushman & Wakefield Katarzyna Lipka przybliża główne trendy na 2021 roku i kolejne lata.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pod Gdańskiem nowe widoki

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Do sprzedaży trafiły domy w inwestycji Pręgowo Widoki, które powstaną w sąsiedztwie Trójmiasta. Koniec budowy inwestycji przewidziany jest wstępnie na III kwartał 2021 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Giant Office z nowym najemcą

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Firma Vorwerk Polska, zajmująca się sprzedażą sprzętu gospodarstwa domowego, otwiera w kompleksie Giant Office w Poznaniu kolejne biuro regionalne w Polsce. Firma zajmie 450 mkw. powierzchni.

Rynek mieszkaniowy

Polska Yareal po raz pierwszy w Gdyni

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

U zbiegu ulic Jana z Kolna oraz Placu Kaszubskiego w Gdyni rozpocznie się niebawem budowa budynku mieszkalnego. Rezydencję Plac Kaszubski zaprojektowało biuro architektoniczne Arch-Deco. Inwestorem jest warszawski deweloper Yareal.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pracowity początek roku dla Robyga

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Robyg rozpocznie niebawem przekazywanie kluczy mieszkańcom czterech osiedli. Grupa rozpoczęła też budowę nowej inwestycji mieszkaniowej. Ponadto wdrożyła technologię Aura Air do dezynfekcji powietrza w biurach sprzedaży.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Europa Debiut obligacji White Stone na Catalyst

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Deweloper z grupy White Stone, prowadzący inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, zgodnie z planem, wprowadził serię D na rynek Catalyst i uruchomił nową emisję. Firma zapowiada kolejne związane z finansowaniem projektów.

Rynek mieszkaniowy

Polska Trochę cukru od Budnexu

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Firma Budnex wprowadziła do sprzedaży najnowszy projekt w Szczecinie. Przy ul. Południowej i Floriana Krygiera powstaje osiedle Cukrownia Apartamenty. Inwestycja liczyć będzie ponad 700 mieszkań. W pierwszym etapie Budnex zrealizuje 120 lokali, które mają być gotowe na początku IV kwartału 2023 roku.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Ponad 5 mld euro inwestycji

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2020 roku wyniosła 5,29 mld euro - podała firma doradcza Savills. Rynek inwestycyjny zdominował sektor magazynowy, który odpowiadał za połowę całkowitej wartości.

Infrastruktura

Polska Porr zbuduje S19 przy granicy

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Oferta firmy Porr została uznana za najkorzystniejszą w przetargu na projekt i budowę odcinka drogi ekspresowej S19 Kuźnica - Sokółka. W ramach tego samego zadania powstanie też dwujezdniowy odcinek drogi krajowej nr 19 klasy GP. Wykonanie całości będzie kosztować 526,22 mln zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Katalizator dla handlówki

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

W 2020 roku powstało ponad 340 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, a pomimo pandemicznego kryzysu udało się zrealizować budowę 33 nowych obiektów - podliczają w swoim raporcie eksperci z Cushman & Wakefield.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Prawnicy idą do ścisłego centrum

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Firma prawnicza Wolf Theiss jesienią tego roku przeniesie swoje warszawskie biuro do budynku Central Point. Budynek, realizowany przez Immobel, powstaje w centrum stolicy.

Style i wnętrza

Polska Morski Widok na wnętrza

schedule 26 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Wnętrza Hotelu Morski Widok znajdującego się w Krynicy Morskiej to projekt zrealizowany przez Trust Us, spółkę zarządzaną przez Daniela Ochońko.

Najnowsze w Zarządzanie nieruchomościami

schedule 11 stycznia 2021

Świeczka na torcie MVGM

Zmiany na stanowisku dyrektora zarządzającego, wdrożenie regulacji i strategii związanych z Covid-19, nowe mandaty zarządcze, rozwój portfolio usług i przygotowanie do debiutu na instytucjonalnym rynku mieszkań na wynajem – tak wyglądał pierwszy rok MVGM w sektorze nieruchomości w Polsce.

schedule 10 grudnia 2020

WTT pod skrzydłami Globalworth

Wieża biurowa Warsaw Trade Tower od grudnia jest zarządzana przez jego właściciela – spółkę Globalworth.

schedule 10 grudnia 2020

Warta świeci nad Unitem

Na szczycie biurowca Warsaw Unit zawisło logo Warty, która do nowej siedziby przeniesie się na przełomie III i IV kwartału 2021 roku. Obecnie logo Warty jest najwyżej umiejscowionym logotypem w Polsce.

schedule 07 grudnia 2020

Cushman zarządza dla Zeitgeist AM

Cushman & Wakefield rozpoczął współpracę z inwestorem Zeitgeist Asset Management i przejmuje zarządzanie nieruchomościami z polskiego portfolio firmy.

schedule 02 grudnia 2020

Duży pod skrzydłami Colliersa

Colliers International powiększa portfolio zarządzanych przez siebie obiektów. Pod opiekę zarządców Colliers trafił krakowski biurowiec .big, zrealizowany przez firmę Budimex dla Ghelamco.

schedule 25 listopada 2020

Colliers z kolejnym budynkiem

Colliers International przejęła w zarządzanie kolejny budynek biurowy w stolicy. Międzynarodowe Centrum Usług Wspólnych DSV mieści się na warszawskim Służewcu.

schedule 20 listopada 2020

Lodge & Partners wchodzą w biura

Budapeszteński Népliget Center o powierzchni 28 tys. jest pierwszym budynkiem biurowym zarządzanym przez firmę Lodge & Partners, spółka właśnie utworzyła dział Property Management.

schedule 02 listopada 2020

Colliers zarządza przy Warzelni

Firma Colliers International przejęła w zarządzanie budynek biurowy Biura przy Warzelni, wchodzący w skład Browarów Warszawskich, inwestycji realizowanej przez Echo Investment.

schedule 28 października 2020

Cushman zarządza przy placu Europejskim

CA Immo powierzyło firmie Cushman & Wakefield zarządzanie dwoma budynkami warszawskiego kompleksu Warsaw Spire ulokowanego przy placu Europejskim.

schedule 23 października 2020

Greenstone idzie do Cushmana

Greenstone rozpoczyna współpracę z firmą doradczą Cushman & Wakefield, która, z początkiem października, przejęła zarządzanie trzema nieruchomościami z portfela inwestora.

schedule 16 października 2020

Cushman zarządza przy Chmielnej

Firma Cushman & Wakefield objęła zarządzanie warszawskim biurowcem Chmielna 89, należącym do Cavatiny i funduszu zarządzanego przez Madison International Realty.

schedule 05 października 2020

E.Leclerc buduje u Panattoni

Rozpoczęła się budowa centrum dystrybucyjnego sieci E.Leclerc w Panattoni Park w Woli Rakowej koło Łodzi, łączna powierzchnia magazynowa obiektu wyniesie ponad 21 tys. mkw.

schedule 01 października 2020

Tischnera Office pod skrzydłami Colliersa

Colliers International przejął w zarządzanie krakowski biurowiec Tischnera Office.

schedule 21 września 2020

CPIPG zarządza u siebie

CPI Property Group (CPIPG) przejmuje zarządzanie w nowo przejętym biurowcu Concept Tower.

schedule 17 września 2020

Knight Frank Na Ostatnim Groszu

Knight Frank został wybrany na zarządcę budynku przy ul. Na Ostatnim Groszu, którego właścicielem jest Echo Investment. Biurowiec o powierzchni całkowitej 21 tys. mkw. jest pierwszym etapem, wybudowanym w ramach kompleksu biurowego West 4 Business Hub we Wrocławiu.

schedule 15 września 2020

NOI po problemie

Szczególnie w tzw. ciężkich czasach wśród właścicieli budynków komercyjnych na popularności zyskuje NOI Control – usługa, której zadaniem jest obniżanie kosztów funkcjonowania obiektów.

schedule 15 września 2020

Centaurus pod skrzydłami CBRE

Firma CBRE objęła funkcję zarządcy części kompleksu Centaurus znajdującego się w centrum Olsztyna. W skład kompleksu wchodzą lokale handlowo-usługowe, biura, część mieszkalna oraz hotelowa.

schedule 03 września 2020

Knight Frank bierze się za biura TFI PZU

Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych PZU wybrało nowego zarządcę swoich aktywów biurowych. Za zarządzanie i komercjalizację dziewięciu budynków w Warszawie, Wrocławiu i Gdańsku jest firma Knight Frank.

schedule 20 sierpnia 2020

Mgła ochroni zabytki

Według danych Komendy Głównej Straży Pożarnej, w 2019 roku w Polsce odnotowano 137 pożarów obiektów sakralnych i kultu religijnego. Oznacza to, że takie budynki płoną w Polsce średnio co 2-3 dni. Czy są odpowiednio zabezpieczone przed ogniem?

schedule 19 sierpnia 2020

Carbon pod opieką Knight Franka

Cavatina Holding powierzyła zarządzanie obiektem Carbon Tower firmie Knight Frank, całkowita powierzchnia najmu wrocławskiego biurowca wynosi ponad 19 tys. mkw.

Kategorie