EN

Zarządcy na fali

Zarządzanie nieruchomościami
Brak zwolnień grupowych i planowany wzrost zatrudnienia o 4 proc. w branży FM może oznaczać dodatkowych 30 tys. miejsc pracy jeszcze w tym roku – zapowiada Polska Rada Facility Management, która podsumowała pierwszy kwartał pandemii w usługach zarządzania i utrzymania obiektów.

W minionym kwartale dostawcy z rynku FM odnotowali wzrost sprzedaży usług średnio o 15 proc. rok do roku, a także wzrost popytu na usługi profesjonalnego utrzymania czystości średnio o 20 proc. we wszystkich segmentach. Wyraźne spadki popytu na usługi w hotelarstwie i centrach handlowych zostały skompensowane przez produkcję i logistykę, jednak – jak podaje Monitor Obiektów prowadzony prze PFRFM – zmniejszenie zapotrzebowania na usługi FM w hotelach wyniosło w poszczególnych obiektach od 25 do 45 proc., zaś w centrach handlowych – od 15 do 30 proc. w zależności od lokalizacji. W części biur popyt na usługi FM nieco spadł, jednak w znakomitej większości pozostał na tym samym poziomie. Ucierpiały łańcuchy dostaw, głównie przez wydłużające się terminy płatności i brak zaufania do małych podmiotów. Pandemia zwiększyła natomiast zapotrzebowanie na specjalistyczne usługi sprzątania z – rzadko wcześniej stosowanymi – dezynfekcją i ozonowaniem, a także na serwis techniczny związany z systemami wentylacji i klimatyzacji. Czasowo zostały wstrzymane drobne prace modernizacyjne i remonty, chociaż w niektórych przypadkach przerwy postojowe były wykorzystywane właśnie do wykonania takich prac.

Nasza branża okazała się dość stabilna, bo choć kryzys może zrewidować plany inwestycyjne dotyczące nowych powierzchni, to obiekty już istniejące zawsze będą wymagały obsługi i zarządzania, nawet jeśli nie będą w pełni wykorzystane – mówi Andrzej Zalega, CEO Przedsiębiorstwa Zarządzania Nieruchomościami.

Pandemia odsłoniła też nowe wyzwania dla FM związane z organizacją pracy najemców. Obiekty biurowe będą musiały spełniać nowe wymagania związane m.in. z dystansem społecznym, a zadaniem FM będzie dostarczanie odpowiednich rozwiązań z uwzględnieniem wszystkich wyzwań, z jakimi wiąże się nowy model pracy łączący pracę stacjonarną i zdalną. Do nowych zadań potrzebne są nowe kompetencje – duże, międzynarodowe firmy już poszukują specjalistów FM o rozwiniętych kompetencjach miękkich, m.in. umiejętności komunikacji i wysokiej empatii, którzy będą potrafili pracować z zespołami HR przy tworzeniu atrakcyjnych, przyjaznych miejsc pracy.

Potrzeby związane z zapewnieniem bezpieczeństwa dla pracowników oraz ułatwienie im pracy zdalnej przyspieszają ponadto wprowadzenie nowych technologii w branży FM. Zdaniem Seweryny Afanasjew MRICS, zarządzającej od wielu lat portfelami nieruchomości komercyjnych w Polsce i krajach CEE, rok 2020 będzie przełomowy w zakresie akceptacji potrzeby wprowadzenia nowych rozwiązań technologicznych w obszarze nieruchomości.

To szansa dla firm projektujących i wdrażających ciekawe rozwiązania wspierające zastępowanie pracy ludzkiej automatyzacją i robotami. W związku z koniecznością szukania oszczędności będziemy dużo częściej spotykać rozwiązania wirtualnej recepcji czy ochrony sprowadzonej do wyrafinowanego monitoringu, a inżynierowie przeglądy pomieszczeń technicznych będą odbywać za pomocą VR – zapowiada Seweryna Afanasjew.

Według PRFM, ponad 40 proc. wszystkich kosztów organizacji związanych jest dziś z funkcjonowaniem obszaru FM, a w samym segmencie utrzymania czystości pracuje około 400 tys. osób.

Ostatnie nowości

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Onde kupuje wielką farmę

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

Onde kupiło projekt PV o mocy 63 MWp. Zlokalizowana w woj. zachodniopomorskim farma ma zostać skomercjalizowana w połowie 2027 roku.

Materiał partnera

Polska Excellent Fern w Off Piotrkowska

schedule 04 kwietnia 2024
Eurobuild CEE

Ruszyła intensywna komercjalizacja wielofunkcyjnego budynku Fern powstającego w Off Piotrkowska Center. Nowoczesny budynek, którego realizacja rozpocznie się na przełomie 2024/2025, oferuje 4,7 tys. mkw. powierzchni usługowej i 2,7 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Prologis kupuje hektary pod BTS

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

Prologis kupił grunt o powierzchni ponad 23 ha pod realizację nowych inwestycji BTS w centrum dystrybucyjnym Prologis Park Nadarzyn II. Działka znajduje się bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 w Siestrzeniu, w gminie Żabia Wola. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Mała aktywność w Krakowie

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

Kraków pozostaje liderem wśród rynków regionalnych pod kątem nowoczesnej powierzchni biurowej. Zasoby biurowe miasta stanowią 14 proc. udziału w krajowym wolumenie – podają eksperci firmy Knight Frank.

Rynek mieszkaniowy

Polska Trzeci raz Przy Unii

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

Spravia wybuduje III etap osiedla mieszkaniowego Przy Unii w Poznaniu. W tej fazie inwestycji powstaną dwa ośmiopiętrowe budynki, w których znajdzie się około 180 mieszkań.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Mercer zostaje w Nimbusie

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by JC

Firma Mercer renegocjowała umowę najmu w budynku Nimbus, należącym do warszawskiego kompleksu myhive. Spółka nadal będzie zajmować w obiekcie powierzchnię 7,3 tys. mkw.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska CPIPG refinansuje się na zielono

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

Firma CPI Property Group Poland przeprowadziła z Aareal Bankiem transakcję zielonego refinansowania trzech warszawskich nieruchomości biurowych na łączną kwotę ponad 277 mln euro.

Budownictwo

Europa Środkowo-Wschodnia Nieefektywna branża budowlana

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

Produktywność w sektorze budownictwa jest niższa niż w 1995 roku, choć w całej gospodarce UE zwiększyła się w tym okresie o 40 proc. Jednocześnie trendowi temu towarzyszy brak rąk do pracy - oceniają autorzy raportu badawczego przygotowanego przez PlanRadar.

Rynek mieszkaniowy

Rumunia Rusza trzeci etap The Level Apartments

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by ANZ

Rumuński deweloper mieszkaniowy Redport Capital ogłosił rozpoczęcie budowy III etapu kompleksu The Level Apartments. Projekt otrzymał pozwolenie na realizację 105 mieszkań w ramach inwestycji o wartości 13 mln euro.

Zarządzanie nieruchomościami

Czechy Cushman rządzi w Opatovskiej

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by JC

Cushman & Wakefield objął zarządzanie centrum handlowym Opatovská w czeskiej Pradze. Właścicielem obiektu jest fundusz nieruchomościowy Conseq.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pierwsze mieszkania w Towarowej 22

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

Startuje mieszkaniowa część projektu Towarowa 22 w Warszawie. Archicom rozpoczyna sprzedaż apartamentów w pierwszym budynku pod marką Archicom Collection, który stanie w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego Parku Słowa.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Spadki na początek roku

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

Początek roku 2024 na wiodących rynkach regionalnych rozpoczął się zmniejszeniem zarówno popytu, jak i podaży – podaje JLL.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Bufet dla labradora

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by JC

PsiBufet i Butternut Box wybudują w Zabrzu fabrykę, w której będą przygotowywać świeżą karmę dla psów. Obiekt o powierzchni najmu 40 tys. mkw. powstaje na terenie CTParku Zabrze.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Omega Pilzno może się wprowadzać

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by ANZ

Panattoni ukończyło budowę Panattoni Park Kraków East IV. Realizacja będzie sfinansowana kredytem w wysokości 10,5 mln euro, udzielonym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Obiekt został w całości wynajęty przez firmę Omega Pilzno.

Infrastruktura

Polska Centra danych z potencjałem

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

Rynek centrów danych w Polsce będzie w najbliższych latach rósł w tempie dwucyfrowym – przewidują eksperci DLA Piper.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Grzegórzki dla programistów

schedule 22 maja 2024
Opr./edited by MR

SoftServe otworzyła biuro w budynku Lubicz Park na krakowskich Grzegórzkach. Firma programistyczna zajęła około 660 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Atal zadomowi się w Szczecinie

schedule 21 maja 2024
Opr./edited by MR

Atal otwiera filię w Szczecinie, który jest ósmym regionalnym rynkiem ogólnopolskiego dewelopera. W stolicy woj. zachodniopomorskiego w przygotowaniu ma dwie inwestycje.

Rynek mieszkaniowy

Polska Mokotów nie tylko dla sportowców

schedule 21 maja 2024
Opr./edited by JC

Dom Development rusza z inwestycją Mokotów Sportowy, rozpoczynając tym samym realizację nowej dzielnicy mieszkaniowej w Warszawie. Spółka planuje wybudować w tej lokalizacji przynajmniej 1,3 tys. lokali.

Rynek mieszkaniowy

Polska Skarbiec w remoncie

schedule 21 maja 2024
Opr./edited by JC

Zabytkowa kamienica przy Placu Wolności 15 w Poznaniu zostanie poddana rewitalizacji. Inwestycja Skarbiec obejmie łącznie niemal 60 mieszkań o zróżnicowanych metrażach.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Inwestorzy nadal wolą parki

schedule 21 maja 2024
Opr./edited by JC

BNP Paribas Real Estate Poland przygotował raport „Rynek nowoczesnego handlu w Polsce”. W I kwartale 2024 najpopularniejszym oddawanym i budowanym formatem pozostają parki handlowe, a na rynku pojawiają się kolejne debiuty i rozwiązania wykorzystujące AI.

Najnowsze w Zarządzanie nieruchomościami

schedule 22 maja 2024

Cushman rządzi w Opatovskiej

Cushman & Wakefield objął zarządzanie centrum handlowym Opatovská w czeskiej Pradze. Właścicielem obiektu jest fundusz nieruchomościowy Conseq.

schedule 15 maja 2024

Power Park pod skrzydłami Sierry

Centrum handlowe Power Park Opole przeszło pod opiekę Sierra Balmain. Spółka odpowiedzialna będzie za zarządzanie nieruchomością o łącznej powierzchni ponad 22 tys. mkw.

schedule 13 maja 2024

Para dla Brochockiego

CA Immo powierzyło kancelarii Brochocki opiekę nad dwoma warszawskimi budynkami biurowymi. Firma została wyłącznym agentem wynajmu w Sienna Center oraz Bitwy Warszawskiej Business Center.

schedule 08 maja 2024

Sandecja pod białą gwiazdą

White Star Real Estate objął zarządzanie Galerią Sandecja w Nowym Sączu.

schedule 24 kwietnia 2024

EPP przejmuje stery

EPP przejmuje od Metro Properties Polska zarządzanie dziewięcioma centrami handlowymi M1 oraz trzema Power Parkami. Do EPP dołączy część pracowników Metro Properties Polska, w tym lokalne zespoły zarządzające obiektami.

schedule 11 kwietnia 2024

Auchan sprzedaje, Nhood doradzi

Nhood Services Poland rozwija współpracę z firmą Auchan Polska w ramach usługi land advisory. Celem nawiązanego partnerstwa jest zarządzanie procesem zagospodarowania nieruchomości komercyjnej o powierzchni blisko 6 ha w Białymstoku. 

schedule 02 kwietnia 2024

Sierra Balmain rządzi w Pomorskiej

Sierra Balmain przejęła w zarządzanie Galerię Pomorską w Bydgoszczy. Firma będzie odpowiedzialna m.in. za asset management, zarządzanie operacyjne, sprawy finansowe, zarządzanie umowami najmu oraz działania marketingowe.

schedule 26 marca 2024

Wspólne zarządzanie

M Core ogłasza uruchomienie "Square 7 part of M Core", strategicznego joint venture pomiędzy M Core i Square 7 Properties, w ramach którego powstanie nowa platforma do zarządzania portfelem 25 parków handlowych M Core w Rumunii.

schedule 25 marca 2024

Cushman rządzi w Expo

Cushman & Wakefield Echinox będzie zarządzać kompleksem Expo Business Park, zlokalizowanym w dzielnicy Expozitiei w Bukareszcie. W efekcie portfolio firmy urośnie do 500 tys. mkw. powierzchni.

schedule 13 marca 2024

Zarządzanie przez platformę

Globalworth Poland wdrożył platformę Singu FM w swoim portfelu nieruchomości. Zakres wdrożenia obejmuje 21 kompleksów obsługujących kilkuset najemców.

schedule 03 stycznia 2024

Stop Shop dla CBRE

CPI Property Group wyznaczyło CBRE na zarządcę parków handlowych Stop Shop w Serbii. 14 należących do sieci obiektów oferuje łącznie ponad 120 tys. mkw. powierzchni najmu.

schedule 29 grudnia 2023

Cztery nieruchomości dla Colliersa

Firma Colliers Baltic podpisała umowę z East Capital Real Estate na świadczenie usług zarządzania portfelem czterech nieruchomości w Wilnie.

schedule 21 grudnia 2023

Mogilska 35 Office pod skrzydłami Savillsa

Savills zostanie zarządcą krakowskiego biurowca Mogilska 35 Office. Sześciopiętrowy budynek to jedna z najnowszych inwestycji biurowych w południowej Polsce. Za realizację biurowca odpowiada Warimpex.

schedule 14 grudnia 2023

Savills zaopiekuje się Lakeside

Savills zostanie zarządcą budynku biurowego Lakeside. Kompleks jest największą obecnie inwestycję powstającą poza centralną częścią stolicy. Za jej realizację odpowiada spółka Atenor.

schedule 21 listopada 2023

Sun & Snow w Czarnej Górze

Sun & Snow dzięki zawartych w ostatnim czasie porozumieniom poszerzy swoje portfolio o kilkaset nowych apartamentów. Nieruchomości, które trafią do oferty operatora, zlokalizowane są w sudeckim resorcie Czarna Góra. 

schedule 07 listopada 2023

Republik pod skrzydłami CBRE

Portfel nieruchomości biurowych zarządzany przez CBRE powiększa się o kolejny obiekt. Firma przejęła pod opiekę gdyński budynek Republik należący do grupy Hossa.

schedule 31 października 2023

Pod skrzydłami Cushmana

Firma Cushman & Wakefield została zarządcą centrum wyprzedażowego Outlet Lublin. Będzie odpowiedzialna za kompleksowe procesy zarządcze, w tym pełen wachlarz działań marketingowych w centrum. Wcześniej firmie powierzono także trwającą już rekomercjalizację obiektu.

schedule 04 października 2023

Apsys przejął Rivierę

Apsys Polska objął zarządzanie centrum handlowym Riviera w Gdyni – największym obiektem handlowo-rozrywkowym na Pomorzu.

schedule 28 września 2023

Colliers wchodzi na Trakt Królewski

Colliers obejmuje w zarządzanie Royal Trakt Offices w Warszawie. Firma będzie także odpowiedzialna za komercjalizację biurowca. Właścicielem zabytkowego budynku, oferującego powierzchnię biurowo-usługową, jest czeski fundusz Investika realitní fond.

schedule 21 września 2023

Cube na wyłączność

Firma Walter Herz została wyłącznym agentem ds. wynajmu powierzchni w kompleksie biurowym Cube Office Park w Gdańsku.

Wydanie 5 (288) maj 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie