EN

Polska Biura nie przechodzą do lamusa

Biura i projekty wielofunkcyjne
Standardy projektowania przestrzeni biurowych zmieniają się wraz z warunkami, w których te budynki powstają. Aktualnie funkcja biura jest inna niż jeszcze na początku roku. Firmy CBRE oraz Rolfe Judd Architecture opracowały przewodnik „Modern Office Standards Poland 2020”.

Deweloperzy, projektując budynek, finalnie walczą o przyszłych użytkowników swoich nieruchomości. W przypadku biur są to pracownicy, którzy z tych przestrzeni będą korzystali inaczej niż dotychczas. Nie oznacza to jednak, że podstawowe kryteria jakościowe się zmieniły. Nowoczesny biurowiec, żeby przyciągać najemców musi spełniać jasne wytyczne, które można znaleźć w naszym przewodniku. „Modern Office Standards Poland 2020”, czyli MOSP. Przewodnik podzieliliśmy na trzy części. Dwie pierwsze określają 22 kryteria brane pod uwagę przy ocenie standardu budynku biurowego. Kryteria zawierają opis wymagań rynkowych i prawnych oraz rekomendacje. Natomiast w trzeciej części MOSP definiujemy dwuliterową klasyfikację budynków biurowych i zamieszczamy narzędzie oceny budynku – mówi Radosław Pawlak, dyrektor w dziale agencji biurowej CBRE.

Tworzenie obiektów, które będą wyróżniały się z otaczającej tkanki miejskiej np. wybitną architekturą, to cel wielu deweloperów. Taki „budynek-ikona” powinien przyciągać ludzi, realizować funkcje społeczne, nawiązując przy tym do lokalnego kontekstu. To pierwsze kryterium jakości z 22 wskazanych w przewodniku „Modern Office Standards Poland 2020” – 15 z nich jest traktowane jako obowiązkowe, ponieważ zawierają niepodlegające dyskusji fundamenty dobrego projektu biurowego. Pozostałe siedem kryteriów, w tym „budynek-ikona”, są traktowane jako opcjonalne i służą osiągnięciu określonej klasyfikacji.

Obowiązkowe kryteria jakości budynku biurowego to m.in. lobby, które tworzy pierwsze wrażenie dla gości, stąd jego znaczenie. Następnie części wspólne, parking i obsługa budynku, windy, sufity i oświetlenie, instalacje elektryczne, ogrzewanie, klimatyzacja i wentylacja, konstrukcja oraz ochrona przed hałasem. Kolejne istotne kryterium to system zarządzania budynkiem, czyli BMS. Dodatkowo, w podstawowych kryteriach znalazły się: okablowanie, światło naturalne, źródła zasilania oraz podniesione podłogi, których funkcja jest czysto użytkowa, bo zapewnia dobry dostęp do instalacji takich jak okablowanie elektryczne i IT. Ostatnie obowiązkowe kryterium to standardy zrównoważonego rozwoju w projektowaniu i budowie budynków.

Jednym z dodatkowych kryteriów jakości, poza „budynkiem-ikoną”, są odpowiednie siatki projektowe, które pozwalają wstępnie zaplanować przestrzeń, a także aranżacja wnętrza.

Aranżacja wnętrza oraz siatki projektowe powinny być tak zaprojektowane, aby umożliwić maksymalną elastyczność w tworzeniu przestrzeni biurowej i parkingowej. Jeżeli dołożymy do tego dbałość o każdy element, w tym m.in. oświetlenie, lobby czy części wspólne, możemy stworzyć budynek, który spełnia swoją najważniejszą funkcję, czyli jest optymalny z punktu widzenia użytkowników – mówi Michał Sęczkowski, dyrektor Rolfe Judd Architecture.

Kolejnym dodatkowym, ale istotnym kryterium z punktu widzenia aktualnie zmieniającej się funkcji biura, jest wellbeing. Projekt budynku klasy A powinien uwzględniać nie tylko zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną, ale także użytkowników budynku, ich dobre samopoczucie i zdrowie. Kolejne dodatkowe kryteria jakości to: przestrzeń na urządzenia techniczne najemców, utrzymanie budynku, funkcje towarzyszące oraz standardy zrównoważonego rozwoju w eksploatacji i konserwacji budynku.

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Uniq Logistic znów z MLP Group

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Polska firma logistyczna Uniq Logistic dołącza do kolejnego parku MLP Group. W parku logistycznym MLP Łódź spółka będzie dysponować powierzchnią około 11,5 tys. mkw.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 12 stycznia 2021

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Panattoni buduje na Annopolu

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Panattoni kupiło działkę o powierzchni 8,2 ha na warszawskim Annopolu. Deweloper zrealizuje tu City Logistics Warsaw IV, które zaoferuje około 40 tys. mkw. w dwóch budynkach.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Intel rozbudowuje centrum w Gdańsku

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Intel rozpocznie inwestycję w nowe centrum badawczo-rozwojowe w Gdańsku, na budowę i wyposażenie którego otrzymał około 50 mln zł z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Nowy budynek o nazwie IGK6 ma być gotowy w 2023 roku.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Biura, magazyny i convenience na celowniku

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Inwestorzy poszukujący nieruchomości odznaczających się niskim ryzykiem inwestycyjnym (tj. z segmentu core i core plus) w 2021 roku nadal będą zainteresowani nowoczesnymi budynkami biurowymi w kluczowych lokalizacjach w obrębie Centralnych Obszarów Biznesu, charakteryzującymi się niskim wskaźnikiem powierzchni niewynajętej - wynika z prognoz Savillsa.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Co z polskimi REIT-ami?

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Trwają prace nad rządowym projektem polskich REIT-ów, czyli spółek typu F.I.N.N. (Firmy Inwestujące w Najem Nieruchomości). PINK i REIT Polska podejmują wspólne działania na rzecz wsparcia inicjatywy dla wprowadzenia takich regulacji w Polsce i otwarcia krajowego rynku nieruchomości komercyjnych dla polskich inwestorów indywidualnych.

Architektura

Polska Konkurs na mural rozstrzygnięty

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Firma Accolade, w partnerstwie z Wydziałem Architektury Politechniki Białostockiej, ogłosiła konkurs na projekt muralu, który ozdobi ścianę oporową na terenie białostockiej inwestycji, należącej do inwestora. Zwyciężył projekt "Barwna przyszłość dla wszystkich", autorstwa Kamili Kurczab.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Allegro bije rekord najmu

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Poznański zespół Allegro przeniesie się do kompleksu Nowy Rynek budowanego przez Skanskę w centrum stolicy Wielkopolski. Na początek firma zajmie 24,6 tys. mkw. na dziesięciu kondygnacjach. To największa transakcja biurowa w historii rynku poznańskiego.

Rynek mieszkaniowy

Polska Rodzinne Podolany coraz większe

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Poznańskie osiedle Rodzinne Podolany, złożone z dwupoziomowych mieszkań i domów szeregowych, regularnie się powiększa. Zostały przekazane klucze nabywcom nieruchomości w etapie I i III. Jednocześnie trwają także prace budowlane związane z kolejnymi szeregami.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Frontier Estates startuje w Polsce

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Frontier Estates rozpoczyna pierwszą inwestycję w Polsce. Frontier Park Wrocław będzie obejmował około 8,9 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biznesowej. Uzyskano już pozwolenie na budowę, a rozpoczęcie prac planowane jest na kwiecień 2021 roku.

Zielone budownictwo

Polska Świetnie zielona wieża

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Należący do Globalworth warszawski wieżowiec, Warsaw Trade Tower, otrzymał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska CBRE GWS obsłuży biurową część Centaurusa

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

CBRE Global WorkPlace Solutions podpisało umowę ze spółką Inopa w zakresie FM części biurowej inwestycji Centaurus w Olsztynie. Do zadań CBRE GWS należą bieżąca i interwencyjna obsługa techniczna nieruchomości.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Etno Cafe w Browarach Warszawskich

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

W Browarach Warszawskich, zlokalizowanych na Woli, ruszyła kawiarnia Etno Cafe.

Hotele

Polska Sol Marina w sprzedaży

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Dekpol Deweloper poszerzył ofertę o 130 pokoi condohotelowych w ramach kompleksu Sol Marina w Gdańsku. Równolegle z trwającymi pracami budowlanymi I etapu inwestycji, powstaje 11-kondygnacyjny budynek w kształcie żagla.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Tęskniąc za biurem

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Już sześciu na 10 pracowników aktualnie wykonuje swoje obowiązki całkowicie zdalnie. Nie jest to jednak idealne rozwiązanie. Na pytanie, jaki jest optymalny model wykonywania pracy, większość odpowiada, że mieszany – wynika z badania Grafton Recruitment oraz CBRE.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Empik na dłużej w Jurajskiej

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Salon Empik, który działa w częstochowskiej Galerii Jurajskiej od jej otwarcia, pozostanie w obiekcie na kolejne lata. Firma nadal zajmować będzie swój dotychczasowy lokal, mający 700 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Dekpol podlicza i prognozuje

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Grupa Dekpol opublikowała wstępne informacje dotyczące działalności w segmencie deweloperskim w 2020 roku. Liczba sprzedanych lokali wyniosła w 2020 roku 148 sztuk, wobec 382 lokali sprzedanych w 2019 roku (na podstawie zawartych umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych).

Budownictwo

Polska Więcej paliwa od Aldesy

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Rozpoczynają się próby szczelności zbiorników paliwowych w bazie PERN w Dębogórzu. Czas realizacji projektu został skrócony przez wykonawcę do 52 tygodni.

Style i wnętrza

Polska Do dentysty jak na kawę

schedule 19 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Jeden z lokali przy Placu Konstytucji w Warszawie przeszedł przemianę. Przestrzeń tę odmienił Medicover Stomatologia we współpracy z biurem projektowym Piotrowscy Design.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Rosja Półkilometrowy płomień nad Petersburgiem

schedule 18 stycznia 2021
Tomasz Cudowski
redaktor naczelny

Zbliża się ku końcowi realizacja najwyższego budynku Europy – petersburski Łachta Centr, który osiągnął wysokość 462 metrów i został wybudowany kosztem ponad 1,8 mld dolarów, będzie główną siedzibą koncernu Gazprom.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 19 stycznia 2021

Intel rozbudowuje centrum w Gdańsku

Intel rozpocznie inwestycję w nowe centrum badawczo-rozwojowe w Gdańsku, na budowę i wyposażenie którego otrzymał około 50 mln zł z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Nowy budynek o nazwie IGK6 ma być gotowy w 2023 roku.

schedule 19 stycznia 2021

Allegro bije rekord najmu

Poznański zespół Allegro przeniesie się do kompleksu Nowy Rynek budowanego przez Skanskę w centrum stolicy Wielkopolski. Na początek firma zajmie 24,6 tys. mkw. na dziesięciu kondygnacjach. To największa transakcja biurowa w historii rynku poznańskiego.

schedule 19 stycznia 2021

CBRE GWS obsłuży biurową część Centaurusa

CBRE Global WorkPlace Solutions podpisało umowę ze spółką Inopa w zakresie FM części biurowej inwestycji Centaurus w Olsztynie. Do zadań CBRE GWS należą bieżąca i interwencyjna obsługa techniczna nieruchomości.

schedule 19 stycznia 2021

Tęskniąc za biurem

Już sześciu na 10 pracowników aktualnie wykonuje swoje obowiązki całkowicie zdalnie. Nie jest to jednak idealne rozwiązanie. Na pytanie, jaki jest optymalny model wykonywania pracy, większość odpowiada, że mieszany – wynika z badania Grafton Recruitment oraz CBRE.

schedule 18 stycznia 2021

Półkilometrowy płomień nad Petersburgiem

Zbliża się ku końcowi realizacja najwyższego budynku Europy – petersburski Łachta Centr, który osiągnął wysokość 462 metrów i został wybudowany kosztem ponad 1,8 mld dolarów, będzie główną siedzibą koncernu Gazprom.

schedule 18 stycznia 2021

Kredyty i ubezpieczenia na 11 piętrze

Notus Finanse, firma pośrednictwa finansowego, podpisała umowę najmu na ponad 1 tys. mkw. na 11 piętrze w warszawskim Placu Unii. Firma wprowadzi się do biura z początkiem marca.

schedule 18 stycznia 2021

Piętro Skysawy w cztery dni

Cztery dni trwa budowa jednej kondygnacji wieżowej warszawskiego kompleksu biurowo-handlowego Skysawa. Inwestycja Polskiego Holdingu Nieruchomości, powstająca przy ulicy Świętokrzyskiej 36, osiągnęła już wysokość 13 piętra, docelowo ponad 155-metrowa wieża będzie liczyć 40 pięter.

schedule 18 stycznia 2021

Qatar Airways lądują na dłużej

Katarskie linie lotnicze - Qatar Airways - przedłużyły umowę najmu powierzchni biurowej w budynku Epsilon. We wchodzącym w skład wrocławskiego kompleksu Promenady Business Park budynku najemca zajmuje biuro o powierzchni prawie 1,7 tys. mkw.

schedule 15 stycznia 2021

Shell na dłużej w Bitwy Warszawskiej Business Center

Shell Polska, część globalnej grupy spółek energetycznych i petrochemicznych, przedłużyła umowę najmu w biurowcu Bitwy Warszawskiej Business Center, należącym do CA Immo. To główna siedziba Shell w Polsce.

schedule 15 stycznia 2021

Nowy najemca przy Grzybowskiej

Mazowieckie Centrum Polityki Społecznej wynajęło ponad 2 tys. mkw. powierzchni biurowej w warszawskim budynku Kolmex.

schedule 15 stycznia 2021

Nadal rekrutują w Placu Unii

Marka Antal, specjalizująca się w rekrutacji, zostaje na dłużej w obiekcie wielofunkcyjnym Plac Unii w Warszawie. Firma zajmuje 1,4 tys. mkw. powierzchni.

schedule 14 stycznia 2021

Więcej IT w Skylinerze

Firma MicroStrategy przenosi swoją polską siedzibę do biurowca Skyliner. Grupa Karimpol podpisała umowę na wynajem 3 tys. mkw. powierzchni w swojej flagowej inwestycji przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie.

schedule 13 stycznia 2021

Dermatolodzy na fali

Do gdańskiego biurowca Wave, autorstwa Skanski, wprowadzi się nowy najemca – LEO Pharma. Firma farmaceutyczna urządzi swoje biura na powierzchni 1,5 tys. mkw.

schedule 13 stycznia 2021

Dobry rok dla Cavatiny

Transakcje o wartości 206,5 mln euro, rekordowe umowy najmu, rozpoczęcie trzech wielofunkcyjnych projektów i projekt platformy mieszkań na wynajem, który dostarczy na rynek ponad 2200 lokali – tak Cavatina podsumowuje 2020 rok.

schedule 12 stycznia 2021

Biura nie przechodzą do lamusa

Standardy projektowania przestrzeni biurowych zmieniają się wraz z warunkami, w których te budynki powstają. Aktualnie funkcja biura jest inna niż jeszcze na początku roku. Firmy CBRE oraz Rolfe Judd Architecture opracowały przewodnik „Modern Office Standards Poland 2020”.

schedule 12 stycznia 2021

ING Tower nad Katowicami

ING Tech Poland wynajęło 16,6 tys. mkw. w realizowanym przez Cavatinę katowickim kompleksie Global Office Park, budynek zmieni nazwę na ING Tower.

schedule 12 stycznia 2021

Finastra Global Limited na dłużej w Gdyni

Finastra Global Limited, przedstawiciel sektora IT dla branży finansowej, przedłużył najem 500 mkw. w budynku D kompleksu biurowego Łużycka Office Park w Gdyni.

schedule 12 stycznia 2021

Biurowiec EQ2 za chwilę

Budynek EQ2, położony w pobliżu warszawskiego Dworca Zachodniego, za kilka tygodni będzie gotowy. Prace budowlane są zaawansowane w ponad 95 proc.

schedule 30 grudnia 2020

Varso bije rekord

Zakończyła się główna część prac konstrukcyjnych w wieżowcu Varso Tower. Położony w centrum Warszawy budynek oficjalnie stał się najwyższym w Polsce pod względem wysokości mierzonej do dachu. Na jego szczycie trwa montaż iglicy, która zapewni mu docelową wysokość architektoniczną 310 metrów.

schedule 30 grudnia 2020

Trochę elektromobilności w .Ktw I

Do grona najemców katowickiego biurowca .Ktw I dołączy Ekoenergetyka-Polska. Firma zajmie około 380 mkw. powierzchni na poziomie ósmym.

Kategorie