EN

Polska Katalizator dla handlówki

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
W 2020 roku powstało ponad 340 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, a pomimo pandemicznego kryzysu udało się zrealizować budowę 33 nowych obiektów - podliczają w swoim raporcie eksperci z Cushman & Wakefield.

Prawie 130 tys. mkw. powierzchni handlowej zostało oddane do użytku w ramach wszystkich formatów w IV kwartale 2020 roku. Pomimo pandemicznych obostrzeń i kolejnych lockdownów udało się w tym okresie zrealizować budowę 11 nowych obiektów handlowych oraz rozbudowę jednego centrum wyprzedażowego. Powierzchnia handlowa nowo otwartych projektów nie przekraczała 20 tys. mkw., a prawie połowę nowej podaży w ostatnim kwartale 2020 roku stanowiły otwarcia w miastach poniżej 50 tys. mieszkańców.

Rok 2020 to również rekordowa liczba metrów kwadratowych powierzchni handlowej wycofanej z rynku. Na prawie 200 tys. mkw. składało się zamknięcie dziewięciu centrów handlowych pierwszej generacji (czterech Auchan i pięciu Tesco), a także centrum handlowego Sukcesja w Łodzi.

Około 380 tys. mkw. powierzchni handlowej jest obecnie w trakcie budowy z terminem otwarcia zaplanowanym na 2021 rok. Znaczną część, ponad 30 proc., stanowią niewielkie parki handlowe o powierzchni nieprzekraczającej 10 tys. mkw.

Parki handlowe, umożliwiając szybkie i wygodne zakupy, doskonale wpisują się w aktualne potrzeby klientów. Format ten już od kilku lat dynamicznie się w Polsce rozwija, a obecnie, w okresie pandemii dodatkowo szczególnie zyskał na atrakcyjności. Ograniczona do minimum powierzchnia wspólna, wygodny parking i oddzielne wejścia do każdego lokalu są nie tylko bardzo atrakcyjne dla klientów, ale również znacząco zwiększają poziom bezpieczeństwa epidemicznego – mówi Małgorzata Dziubińska, associate director w dziale Consulting & Research Cushman & Wakefield.

Dodatkowo małe i średnie obiekty handlowe pokazały wyższą odporność na skutki pandemii w porównaniu do obiektów o dużej i bardzo dużej skali. Spadki odwiedzalności i obrotów były w nich znacznie niższe, a możliwość odrabiania strat następowała szybciej niż w przypadku większych obiektów.

Następujące po sobie kolejne okresy ograniczeń w funkcjonowaniu obiektów handlowych oraz niejasne i niespójne zasady uniemożliwiające działalność poszczególnych kategorii najemców nie służą negocjacjom warunków czynszowych między najemcami a wynajmującymi. Szczególnie ważna w negocjacjach obu stron jest zatem rola banków, które w wielu przypadkach odgrywają ogromną rolę w finansowaniu działalności zarówno wynajmującego, jak i najemcy – mówi Beata Kokeli, head of Retail Agency, Cushman & Wakefield.

Najbliższe miesiące pokażą, czy obecna sytuacja wpłynie trwale na stawki czynszów w obiektach handlowych. Obecne, czasowe obniżki sięgają średnio 20 proc., najemcy oczekują również kontrybucji finansowych lub czynszu od obrotu, a zgoda na takie warunki ze strony wynajmującego wiąże się najczęściej z przedłużeniem umowy najmu o kilkanaście miesięcy.

Pandemia, będąca swego rodzaju katalizatorem zmian na rynku handlowym, przyspieszyła decyzje wielu sieci o restrukturyzacji lub zakończeniu działalności. Wśród międzynarodowych marek, które opuściły lub w najbliższym czasie opuszczą polski rynek są: Camaieu, Promod, Sportisimo, Salamander czy Stefanel. Jednocześnie jednak w ubiegłym roku czternaście nowych marek otworzyło swoje pierwsze sklepy w Polsce, a wśród nich znajdują się m. in. Primark, American Urban Outfitters, American Vintage, Giorgio Armani Beauty, Falconeri, Mere czy Mömax.

Odwiedzalność w centrach handlowych (zgodnie z danymi PRCH) po pierwszej, wiosennej fali koronawirusa systematycznie rosła sięgając nawet 90 proc. wartości z poprzedniego roku w ostatnim tygodniu sierpnia 2020. Wraz z październikowym wzrostem zachorowań odwiedzalność centrów i parków handlowych zaczęła spadać do około 60 proc., a po drugim listopadowym lockdownie ponownie wzrosła do około 70-78 proc. wartości notowanych w poprzednim roku. Średnie i małe obiekty notowały kilkuprocentową przewagę w poziomie odwiedzalności w porównaniu z dużymi i bardzo dużymi obiektami. Klienci decydowali się chętniej na zakupy w centrach zlokalizowanych blisko ich miejsca zamieszkania unikając zatłoczonych miejsc i ograniczając do minimum czas spędzony na zakupach.

Dane o obrotach w centrach handlowych (wg PRCH) pokazują, że poziom sprzedaży w październiku 2020 roku był niższy o 21,4 proc. rok do roku w przypadku obiektów dużych (>= 40 tys. mkw.) i o 18,5 proc. w przypadku obiektów mniejszych (<40 tys. mkw.). Skumulowany spadek obrotów w okresie styczeń-listopad 2020 roku wyniósł dla dużych i bardzo dużych obiektów -28,9 proc., natomiast dla średnich i małych -24,7 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Największe spadki obrotów (rok do roku; wartości skumulowane styczeń-listopad 2020 roku) odnotowano w przypadku najemców z kategorii „usługi” -66,2 proc. i „rozrywka” -60,1 proc. Wśród najemców „food & beverage” utrata obrotów ukształtowała się na poziomie -33 proc., a wśród najemców modowych na poziomie -32,4 proc. Mniejsze spadki zanotowali najemcy z kategorii „zdrowie i uroda” -21,5 proc. i „żywność” -7,8 proc. Najemcy z kategorii „dom i wnętrze” pomimo bardzo dobrych wyników w miesiącach maj-październik również zanotowali niższe obroty o 8 proc. w ujęciu łącznym od stycznia do listopada 2020 roku w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku.

Udział e-commerce w sprzedaży detalicznej przed pandemią oscylował w Polsce w granicach 5-6 proc. W wyniku kolejnych obostrzeń nakładanych na branżę i wielu tygodni całkowitego zakazu handlu drogą stacjonarną, dla wielu sklepów handel internetowy był jedynym kanałem dystrybucji. Udział e-commerce w sprzedaży detalicznej osiągał w tych okresach rekordowe (dla Polski) wyniki 11,9 proc. w kwietniu i 11,4 proc. w listopadzie 2020 roku. Pandemia pokazała jednocześnie, że handel stacjonarny nie zniknie i wciąż wielu Polaków jest przywiązanych do tradycyjnego modelu sprzedaży, o czym świadczyć może wyraźne wyhamowanie dynamiki sprzedaży online wraz z kończącymi się kolejnymi lockdownami i luzowaniem obostrzeń w działalności centrów handlowych – mówi Małgorzata Dziubińska.

Ostatnie nowości

Artykuł sponsorowany

MONTOWNIA - zabytkowy budynek z loftami serwisowanymi w sercu Gdańska

schedule 03 marca 2021

Posiadacze kapitału poszukują bezpiecznych możliwości inwestowania, m.in. w apartamenty na wynajem. Jedną z ciekawszych ofert na rynku jest MONTOWNIA – zabytkowy budynek na terenach postoczniowych w Gdańsku, w którym powstaje 114 loftów serwisowanych. Inwestorem jest Euro Styl z Grupy Dom Development.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

POLSKA MLP buduje na miarę

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

MLP Group podpisał umowę z nowym najemcą na wynajem przestrzeni w centrum logistycznym MLP Poznań West. Wybuduje dla niego obiekt w formule BTS. Najemcę podczas transakcji wspierali specjaliści z firmy doradczej JLL.

Zasoby ludzkie

POLSKA Kobiety na budowy!

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Zainteresowanie kobiet pracą w sektorze budowlanym wzrasta. W 2019 roku kobieta była co piątym aplikującym na stanowisko w branży budowlanej, 23 proc. spośród nich zdobyło pracę – podaje Robyg w materiale okolicznościowym.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Rośnie Dynamika w Gdańsku

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Spółka Euro Styl z grupy Dom Development wprowadza do sprzedaży 90 mieszkań w dwóch budynkach na osiedlu Dynamika w Gdańsku. Przekazanie mieszkań planowane jest na ostatni kwartał 2022 roku.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

POLSKA Panattoni w drodze na Berlin

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Panattoni zbuduje kolejne centrum logistyczne na Pomorzu Zachodnim – Panattoni Park Stargard. Inwestycja składać się będzie z trzech hal o łącznej powierzchni 172 tys. mkw. Budowa ruszy jeszcze w 2021 roku.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Ciąg dalszy Coopera

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Spółka Unidevelopment rozpoczęła budowę i sprzedaż mieszkań kolejnego etapu Osiedla Coopera na warszawskim Bemowie.

Technologie

POLSKA Huragany, koszty energii i centra danych

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Warszawa znalazła się w dziesiątce najatrakcyjniejszych lokalizacyjnie miast dla inwestycji w centra danych pod względem kosztów energii i niewielkiego ryzyka klęsk żywiołowych – wynika z raportu Cushman & Wakefield „Global Data Center Market Comparison”.

Rynek mieszkaniowy

Polska Euro Styl buduje w Rumi

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Gdański Euro Styl z grupy Dom Development rozpoczyna sprzedaż 45 mieszkań w kolejnym budynku na Osiedlu przy Błoniach w Rumi Janowie przy ul. Błoń Janowskich. Planowany termin przekazania mieszkań w nowym budynku to przełom III i IV kwartału 2022 roku.

Rynek mieszkaniowy

POLSKA Klucz do Leśnej Awangardy

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

Kampinos Development zakończył realizację inwestycji Leśna Awangarda w Lipkowie koło Warszawy. Osiedle składa się z 20 domów w zabudowie bliźniaczej. Budynki wykonano w technologii wykorzystującej moduły z perlitu.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

SERBIA Wielka logistyka w Serbii

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by MR

CTP wybuduje największy park logistyczno-technologiczny w Belgradzie, o powierzchni najmu 130 tys. mkw. brutto. Oddanie do użytku zaplanowano na I kwartał 2023 roku.

Zasoby ludzkie

Polska Kobiety w nieruchomościach

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Kobiety świetnie sobie radzą na rynku nieruchomości – jako klientki odgrywają niezastąpioną rolę przy wyborze mieszkania, zaś jako menadżerki mają duży wpływ na firmę – podaje w okolicznościowym komunikacie firma Bouygues Immobilier Polska.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowe marki w Galaxy

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Należące do EPP centrum handlowo-rozrywkowe Galaxy powiększyło ofertę bielizny o propozycję dwóch marek z portfolio Calzedonia Group. W szczecińskim centrum ruszyły salony marek Tezenis i Intimissimi.

Infrastruktura

Polska Ruszyła maszyna pod Świną ospale

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Maszyna TBM, która wydrąży tunel w Świnoujściu, została uruchomiona na wyspie Uznam. We wrześniu, po pokonaniu 1484 metrów, tarcza dotrze do komory odbiorczej na wyspie Wolin.

Hotele

Polska HotelAG buduje w Gdańsku

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Przy lotnisku im. Lecha Wałęsy w Gdańsku powstanie drugi w Polsce hotel marki Four Points by Sheraton. Grupa HotelAG otrzymała pozwolenie na budowę i rozpoczyna realizację.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Roszady w inwestycjach

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Pandemia w widoczny sposób wpłynęła na branżę nieruchomości komercyjnych. Jednym z posunięć była roszada w udziale poszczególnych sektorów w wartości transakcji inwestycyjnych. Ostatnie lata charakteryzowała silna pozycja sektora biurowego. Otworzyło to furtkę dla dynamicznie rozwijającego się w ostatnim czasie sektora magazynowego - analizują eksperci z Knight Franka i Banku BNP Paribas.

Eurobuild CEE

Polska W kobietach siła!

schedule 08 marca 2021
Opr./edited by AKL

Rośnie liczba kobiet na kierunkach technicznych – na niektórych uczelniach przekroczyła 60 proc., więcej kobiet niż mężczyzn zdobywa też absolutorium – wynika z raportu "Dziewczyny na Politechniki 2020". Czy to znaczy, że będziemy mieć więcej kobiet na kierowniczych stanowiskach w budownictwie?

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Ekologiczna szkoła dla Krakowa

schedule 05 marca 2021
Opr./edited by AKL

Biuro architektoniczne Horizone Studio przygotowało na zlecenie firmy Newberg projekt ekologicznego zespołu szkolno-przedszkolnego. Inwestycja mieścić się będzie w Dębnikach przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej w Krakowie.

Infrastruktura

Polska Dla kolei w Wągrowcu

schedule 05 marca 2021
Opr./edited by AKL

W Wągrowcu trwa budowa zaplecza technicznego oraz hali postojowej dla taboru Kolei Wielkopolskich. Generalny wykonawca inwestycji, firma Alstal Grupa Budowlana, zakończył wszystkie roboty budowlane stanu surowego oraz sieci zewnętrzne. Położone zostały także wszystkie tory zewnętrze w graniach działki.

Infrastruktura

Polska Dworkową do Marek

schedule 05 marca 2021
Opr./edited by AKL

GDDKiA uruchomiła ul. Dworkową. Droga stanowi połączenie Kobyłki z Markami i przechodzi wiaduktem nad obwodnicą Marek. To ostatni fragment oddawany do ruchu, zrealizowany w ramach dokończenia prac na S8 Marki - Kobyłka.

Rynek mieszkaniowy

Polska PFR rusza we Wrocławiu

schedule 05 marca 2021
Opr./edited by AKL

Spółka PFR Nieruchomości niebawem uruchomi budowę w stolicy Dolnego Śląska. Pierwsze wrocławskie mieszkania powstaną przy ul. Kolejowej. W projektowaniu znajduje się także osiedle w północnej części miasta. Architekci opracowują dokumentację projektową dla mieszkań w rejonie ulic Zatorskiej i Odolanowskiej.

Najnowsze w Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

schedule 08 marca 2021

Wielka logistyka w Serbii

CTP wybuduje największy park logistyczno-technologiczny w Belgradzie, o powierzchni najmu 130 tys. mkw. brutto. Oddanie do użytku zaplanowano na I kwartał 2023 roku.

schedule 08 marca 2021

Nowe marki w Galaxy

Należące do EPP centrum handlowo-rozrywkowe Galaxy powiększyło ofertę bielizny o propozycję dwóch marek z portfolio Calzedonia Group. W szczecińskim centrum ruszyły salony marek Tezenis i Intimissimi.

schedule 05 marca 2021

Scalier zaprasza KIK do Rumunii

Ponad 640 mkw. zajmie sklep sieci handlowej KiK, który zostanie otwarty w parku handlowym Funshop Park w Focsani. Obiekt jest częścią sieci parków handlowych, rozwijanych przez polską firmę Scallier w małych i średnich rumuńskich miastach.

schedule 05 marca 2021

New Yorker wzbogaci Wiślankę

Do grona najemców Galerii Wiślanka w marcu dołączy sklep New Yorker. Lokal o powierzchni blisko 1 tys. mkw. będzie pierwszym salonem tej marki w Żorach.

schedule 05 marca 2021

Maxi Zoo wprowadziło się do Homeparku

Fundusz Pradera European Retail Parks podpisał umowę najmu z siecią sklepów Maxi Zoo. Sklep tej marki został otwarty w Homeparku Rawa w Katowicach. W transakcji wynajmującego reprezentowała firma Cushman & Wakefield

schedule 04 marca 2021

Po materace do CH Focus

Bydgoskie CH Focus poszerza grono najemców o nowego partnera. Swoje usługi oferuje salon firmowy Koło Materace i Łóżka.

schedule 04 marca 2021

Eurospar zamiast Piotra i Pawła

W tym tygodniu otwarte zostały trzy nowe sklepy Eurospar - jeden w centrum Gdańska i dwa w Toruniu. Wszystkie zajęły przestrzeń po placówkach sieci Piotr i Paweł.

schedule 04 marca 2021

Kolejny ciężki rok dla retailu?

W 2020 roku skumulowana wartość obrotów w obiektach handlowych pozostała na minusie dla wszystkich kategorii produktów. Eksperci Cushman & Wakefield w najnowszym raporcie „Trends Radar vol.3” przedstawiają prognozy i kierunki rozwoju sektora handlowego w 2021 roku.

schedule 04 marca 2021

Pierwszy Boss Outlet na Śląsku

Marka Boss otworzyła pierwszy i jedyny na Śląsku salon Boss Outlet. Sklep mieści się w Designer Outlet Sosnowiec i zajmuje prawie 180 mkw. powierzchni.

schedule 04 marca 2021

Okęcie Park z trzema nowymi markami

Już za kilka miesięcy klienci warszawskiego centrum Okęcie Park, położonego przy Al. Krakowskiej 61, będą mogli zrobić zakupy w trzech nowych sklepach – Action, Pepco i Rossmannie.

schedule 04 marca 2021

Unormowanie ruchu w galeriach

Odwiedzalność centrów handlowych w lutym – klienci odpowiedzialnie planują zakupy. Bezpieczeństwo i troska o najbliższych stały się najważniejsze.

schedule 04 marca 2021

Action wchodzi do Krakowa

Sieć dyskontów niespożywczych Action zadebiutowała w Krakowie. Sklep holenderskiej marki znajduje się w nowo otwartym centrum handlowym Atut Bielany przy ul. Księcia Józefa na Zwierzyńcu.

schedule 04 marca 2021

Dla zwierząt w Zaspie

Wiosną w gdańskiej Galerii Zaspa otworzy się nowy sklep zoologiczny – Maxi Zoo. Placówka zajmie powierzchnię 360 mkw.

schedule 03 marca 2021

Etele Plaza prawie gotowa

Etele Plaza w Budapeszcie, inwestycja o wartości 300 mln euro zrealizowana przez Futureal, otrzymała pozwolenie na użytkowanie. Otwarcie centrum handlowego o powierzchni 55 tys. mkw. zaplanowane jest na wrzesień.

schedule 03 marca 2021

Więcej mody w Dekadzie Nysa

Klienci nowo wybudowanego centrum handlowego w Nysie mogą korzystać z oferty polskiej marki odzieżowej Monnari. Nowy najemca zajął lokal o powierzchni 250 mkw.

schedule 03 marca 2021

Nowa marka w Klifie

Do grona najemców warszawskiego Domu Mody Klif dołączyła nowa marka. Wolford oferuje odzież i bieliznę. W nowej lokalizacji ruszył z kolei salon marki Campione.

schedule 02 marca 2021

Półtora tysiąca dla Sinsaya w Rumunii

Blisko 1,5 tys. mkw. zajmie nowy sklep marki Sinsay w parku handlowym Funshop Park w rumuńskiej miejscowości Rosiorii de Vede. Funshop Park ma powierzchnię 6,5 tys. mkw. i zostanie oddany do użytku w III kwartale 2021 roku.

schedule 02 marca 2021

Kaufland idzie do Echa

Echo Investment wynajęło sieci Kaufland 8,5 tys. mkw. powierzchni handlowej w centrum handlowym przy ul. Opieńskiego na poznańskim Piątkowie. Sklep otworzy się w kwietniu 2021 roku.

schedule 02 marca 2021

Buty wchodzą do Wroclavii

Courir, francuska sieć sklepów z obuwiem typu sneakers, otworzyła we Wroclavii swój pierwszy salon w tej części Polski. Zajmuje lokal o powierzchni około 100 mkw.

schedule 02 marca 2021

Na usługi w Forum Wola

Grupa Robyg oferuje lokale w Pasażu Usługowym Forum Wola. Dostępne są punkty o powierzchni od 80 do 280 mkw., co daje ponad 3 tys. mkw. przestrzeni usługowo-handlowej.

Kategorie