POLSKA Rekordowy rok dla 7R

Jak podaje JLL, pod koniec grudnia 2020 roku wolumen powierzchni magazynowej w budowie w 7R wyniósł 361 tys. mkw., wzrastając rok do roku o 30 proc. W ubiegłym roku 7R oddał do użytku 18 budynków w ramach 14 projektów, o łącznej powierzchni 180 tys. 500 mkw. Firma zarządza aktualnie nieruchomościami o powierzchni ponad 700 tys. mkw. na terenie całej Polski.

Z roku na rok firma notuje wzrosty wynajętej powierzchni o średnio 35 proc. Budujemy wielkopowierzchniowe parki logistyczne i magazyny miejskie sieci 7R City Flex Last Mile Logistics. Dwie trzecie powierzchni wynajętej w 2020 roku obejmowały umowy przednajmu. Dzięki temu modelowi współpracy mogliśmy jak najlepiej dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb klientów. Podnieśliśmy też w parkach logistycznych wysokość budynków w świetle do 11,7 m, co zwiększa możliwości składowania - komentuje Tomasz Lubowiecki, prezes 7R.

Przykładem jest zawrta w III kwartale 2020 roku umowa, którą deweloper 7R podpisał w ramach projektu BTS dla Żabki w Radzyminie pod Warszawą. Jeden z budynków nowego, w pełni zautomatyzowanego centrum dystrybucyjnego to magazyn wysokiego składowania, tzw. „high bay” o wysokości 40 m. Obiekt będzie zasilany zieloną energią z paneli fotowoltaicznych. Zaplanowano także specjalną kostkę oraz wieże antysmogowe.

7R chce rozwijać dobre praktyki w obszarze zielonego budownictwa. W podkrakowskich Balicach deweloper dostarczył budynek biurowo-laboratoryjny dla firmy BWI Group. Obiekt, dzięki zastosowanemu systemowi trigeneracji, sam produkuje energię potrzebną do zasilania, ogrzewania, chłodzenia i wentylacji.

Kluczowe jest, aby obecność magazynów w przestrzeni miejskiej czy podmiejskiej była przyjazna dla otoczenia oraz życia lokalnych społeczności. Czujemy się odpowiedzialni za to, jaki wpływ na krajobraz Polski wywiera działalność deweloperska. Stąd między innymi efekt prac zespołu naszych architektów, którym jest nowa, wizualnie lekka, elewacja obiektów 7R - dodaje Tomasz Lubowiecki, prezes 7R.

Liczba pracowników 7R wzrosła w 2020 roku o 54 proc. (rok do roku). W 2020 r. do zespołu spółki dołączył m.in. Michał Ulasiński, który objął stanowisko head of architecture, oraz Tomasz Żak, który od ubiegłego roku przewodzi działowi zarządzania aktywami i nieruchomościami. Z końcem roku firma ogłosiła, że Chris Zeuner zostanie szefem ds. inwestycji i członkiem zarządu firmy. Jest odpowiedzialny za dalszą ekspansję 7R, która obejmuje plany wejścia polskiego dewelopera powierzchni magazynowo-przemysłowych na nowe rynki europejskie.

W 2021 roku 7R planuje oddać obiekty o łącznej powierzchni około 600 tys. mkw., a kolejny 1 mln mkw. to inwestycje, które znajdują się na różnych etapach przygotowania do procesu deweloperskiego.

Dysponujemy bankiem ziemi, mamy pozwolenia na budowę oraz zespół z ogromnym doświadczeniem, dzięki czemu możemy budować szybko i w najwyższych standardach. Będziemy wzmacniać naszą obecność w stolicy i Polsce centralnej, na Górnym i Dolnym Śląsku, Pomorzu Zachodnim, ale i na wschodzie kraju. Inwestujemy w nowe lokalizacje oraz w rozbudowę tych, które już mamy w swoim portfolio - podsumowuje Bartłomiej Krawiecki, członek zarządu, head of development w 7R.