POLSKA Branża handlowa aktywna mimo kłopotów

Łączne zasoby powierzchni w centrach handlowych w Polsce zwiększyły się po I pierwszym kwartale 2021 roku do 12,190 mln mkw. GLA. W budowie pozostaje obecnie ponad 360 tys. mkw. GLA.

Na nową powierzchnię składają się głównie obiekty małe, o profilu zakupów codzienych, w miastach małej i średniej wielkości. Czas pandemii pokazał, że to właśnie tego typu obiekty radzą sobie obecnie najlepiej i jest na nie największe zapotrzebowanie – mówi Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers.

Wśród największych ukończonych inwestycji są park handlowy Diamentowa Park w Lublinie (7,3 tys. mkw.) oraz Galeria Dworcowa w Łomży (7 tys. mkw.). Na uwagę zasługuje również rozbudowa centrum wyprzedażowego Designer Outlet w Piasecznie koło Warszawy.

20 marca, z powodu pogarszającej się sytuacji epidemicznej, rząd zdecydował o wprowadzeniu czwartego już ograniczenia działalności centrów handlowych. Według danych Polskiej Rady Centrów Handlowych trzykrotne ograniczenie spowodowało lukę w obrotach najemców w wysokości nawet 32 mld złotych. Z kolei łączne koszty poniesione przez właścicieli i zarządców obiektów handlowych wyniosły łącznie około 5 mld złotych, co stanowi 45 proc. rocznych przychodów właścicieli centrów handlowych.

Nie tylko centra handlowe odczuwają skutki kolejnych ograniczeń. W I kwartale 2021 roku pogłębiły się również problemy branży rozrywkowo-rekreacyjnej i F&B (Food and Beverage). Trzy największe sieci kin obecne w Polsce nie wznowiły działalności. Rozpoczyna się również oczekiwana konsolidacja sektora - odnotowano już pierwsze transakcje sprzedaży, w tym zakup sieci Fitness World oraz Holmes Place przez Medicover. Związek Przedsiębiorców i Pracodawców szacuje, że straty klubów fitness za 2020 rok sięgnęły 3-4 mld złotych. W związku z ponownie nałożonymi przez rząd obostrzeniami epidemicznymi, branża zapowiada pozew zbiorowy przeciwko Skarbowi Państwa. Podobne działania rozważa branża F&B, która od blisko sześciu miesięcy może prowadzić jedynie sprzedaż na wynos. Podejmowane są również innego rodzaju protesty takie, jak akcja #otwieraMY, w której w styczniu 2021 roku wzięło udział około 70-80 przedsiębiorców.

Poza branżą rozrywkowo-rekreacyjną i F&B istotne zmiany odnotowuje również w sektorze spożywczym, a także w rozwijającej się w pandemii branży e-commerce. Do kluczowych transakcji na polskim rynku handlowym należy zaliczyć przejęcie 301 sklepów i dwóch centrów dystrybucyjnych Tesco przez duńską firmę Salling Group. Wartość transakcji wyceniono na 900 mln zł. Warte uwagi jest również zakończenie postępowania sanacyjnego grupy kapitałowej Piotr i Paweł. Spółki, dzięki finansowaniu inwestora strategicznego SPAR Group, spłacą wierzytelności i powrócą do efektywnej działalności operacyjnej.

I kwartał 2021 roku upłynął również pod znakiem uruchomienia polskiej platformy Amazon.pl.

Colliers oferuje usługi na rynku nieruchomości oraz zarządzanie inwestycyjne. Działa w 67 krajach i zatrudnia ponad 15 tys. specjalistów. Roczne przychody firmy kształtują się na poziomie 3,0 mld dolarów (3,3 mld dolarów włączając spółki stowarzyszone).