Polska Murapol rozlicza rok
Rynek mieszkaniowyW 2021 roku grupa kapitałowa Murapol sprzedała 4 532 lokale, co jest historycznie rekordowym wynikiem sprzedaży dewelopera. Firma podpisała 2 809 umów deweloperskich i przedwstępnych z klientami detalicznymi, a 1 723 lokale sprzedała na rzecz segmentu PRS, w ramach współpracy z grupą Ares - międzynarodową grupą kapitałową, do której należy większościowy akcjonariusz Murapolu.
Największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania Murapolu w Krakowie i Wieliczce, gdzie nabywców znalazło 486 lokali. 385 umów deweloperskich i przedwstępnych Spółka podpisała w Poznaniu, a kolejnych 360 w Łodzi. 289 mieszkań znalazło nabywców we Wrocławiu, a 232 w Warszawie. Znaczącą liczbę lokali grupa sprzedała w Katowicach – 163, Gliwicach – 162, Gdyni i Gdańsku – po 130 w każdym z tych miast. W Toruniu nabywców znalazło – 119 mieszkań, w Siewierzu – 115, Bydgoszczy – 106.
W minionym roku Murapol wprowadził do oferty 3 123 mieszkania i apartamenty inwestycyjne wobec 1 843 rok wcześniej. Na koniec grudnia 2021 roku oferta grupy obejmowała ponad 2,8 tys. lokali mieszkalnych.
Wprowadzone do sprzedaży w zeszłym roku lokale powstają w 15 projektach na terenie 11 miast. Są to zarówno kolejne etapy już realizowanych przedsięwzięć deweloperskich, jak i nowe projekty. Najwięcej, bo 687 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych, zostało zaoferowanych mieszkańcom Krakowa i Wieliczki, w kolejnych etapach realizowanych w tych miastach przedsięwzięć deweloperskich.
Na koniec 2021 roku portfel projektów w budowie grupy Murapol obejmował niemal 6,5 tys. lokali o łącznej powierzchni użytkowej blisko 261,5 tys. mkw., powstających w 75 budynkach, w ramach 19 projektów na terenie 14 miast. Największy udział w portfelu budowanych inwestycji miały Łódź i Kraków z Wieliczką. Dalej uplasował się Poznań i Wrocław.
Na koniec 2021 roku grupa dysponowała aktywnym bankiem ziemi pod budowę ponad 20,5 tys. lokali, o łącznej powierzchni użytkowej około 911,2 tys. mkw. Około 18,8 tys. mieszkań przeznaczone jest na rzecz klientów detalicznych, a około 1,7 tys. lokali dedykowane jest pod segment PRS.
Murapol, zgodnie z umową ramową z grupą Ares stale poszukuje kolejnych terenów, które mogą zostać przeznaczone na realizację przedsięwzięć deweloperskich w segmencie PRS i będzie je przedstawiała inwestorowi do akceptacji. Odbywało się to będzie równolegle i komplementarnie względem uzupełniania banku ziemi pod projekty mieszkaniowe skierowane do klienta detalicznego. Dla projektów z segmentu PRS będzie bowiem możliwe wykorzystywanie działek, które w planie zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod zabudowę usługową z funkcją zamieszkania zbiorowego (w szczególności hotele czy akademiki) i wykluczają zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
W ramach współpracy z większościowym akcjonariuszem, do połowy 2026 roku grupa Murapol przygotuje 10 tys. lokali na rzecz PRS, które następnie będą wynajmowane za pośrednictwem platformy należącej do grupy Ares. Liczba ta obejmuje lokale, które w tym czasie będą ukończone i oddane do użytkowania, a także w trakcie budowy, bądź w formie zabezpieczonych praw do gruntu.
Wypracowane w 2021 roku wyniki operacyjne są dla nas satysfakcjonujące, pomimo wciąż trudnej i nieprzewidywalnej sytuacji społeczno-gospodarczej. To, co nas wyróżnia spośród innych deweloperów i to, co się sprawdziło, to jest nasz zintegrowany model biznesowy, dywersyfikacja geograficzna oraz dopasowanie oferty mieszkań do najbardziej chłonnego segmentu rynku – co jest naszą przewagą zwłaszcza w warunkach rosnących stóp procentowych. Podstawą dynamicznego rozwoju grupy kapitałowej Murapol jest systemowa zdolność do odnawiania banku ziemi - na akwizycje gruntów w 2021 roku przeznaczyliśmy blisko 213 mln zł, zaś w rozpoczynającym się roku planujemy jeszcze bardziej zintensyfikować ten obszar – zapowiada Nikodem Iskra, prezes zarządu spółki Murapol.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...