Polska Unibep z rekordowymi zyskami

Rekordowy poziom zysków Unibepu to głównie zasługa historycznych wyników w segmencie deweloperskim, realizowanych przez grupę Unidevelopment (branża generuje 17 proc. przychodów grupy). Deweloper w 2021 roku sprzedał w sumie 921 mieszkań i uzyskał marżę brutto na poziomie blisko 65 mln zł. Grupa jest przygotowana na najbliższe lata – w portfelu ma nieruchomości pozwalające na budowę około 5,6 tys. mieszkań.

Grupa Unibep radzi sobie z kryzysami pojawiającymi się na rynku dlatego, że jej działalność jest bardzo zdywersyfikowana. Rok 2022 będzie wyzwaniem dla całej branży budowlanej, ale także dla nas, bo sytuacja - z powodu wojny w Ukrainie - jest bardzo niestabilna. Jestem jednak przekonany, że obronimy zaplanowaną marżę oraz osiągniemy 2 mld zł ze sprzedaży – zapowiedział Leszek Gołąbiecki, prezes zarządu spółki Unibep.

Spółka Unidevelopment prowadzi działalność na rynkach warszawskim, poznańskim i radomskim. W 2021 deweloper kupił grunty w Trójmieście, myśli również o ekspansji na południu kraju. Celem jest zwiększenie sprzedaży mieszkań i obecność w wielu miejscach w kraju.

W moim odczuciu istotne znacznie dla przyszłości rynku będą miały wzrost stop procentowych, zmiany podatkowe i legislacyjne oraz wzrost zainteresowania najmem instytucjonalnym oraz rozwój rynku PRS - komentuje Zbigniew Gościcki, prezes zarządu spółki Unidevelopment.

Budownictwo kubaturowe w kraju zakończyło rok 2021 z założonymi wynikami, mimo wzrostu cen materiałów i presji płacowej. W 2021 roku Unibep jako generalny wykonawca oddał do użytku 15 budów, a obecnie na terenie Polski realizuje około 40 kontraktów. Wartość portfela zleceń tego segmentu na rok 2022 oraz lata kolejne wynosi około 1,85 mld zł. Kontrakty w ramach generalnego wykonawstwa, w Polsce i za granicą, generują prawie połowę przychodów grupy Unibep (46 proc.).

Uzyskaliśmy podobny poziom sprzedaży i marży do lat ubiegłych. Ten aspekt zasługuje na podkreślenie szczególnie w kontekście braku materiałów oraz wzrostu cen produktów i usług. Naszymi klientami w tym segmencie są głównie inwestorzy prywatni, deweloperzy, którzy w przeciwieństwie do klienta publicznego, rozumieją trudną sytuację rynkową i chętnie podchodzą do waloryzacji wynagrodzenia – podsumował Leszek Gołąbiecki.

Przez ostatnie kilka lat zagraniczna aktywność Unibepu skoncentrowana była głównie na rynku białoruskim i ukraińskim. W ubiegłym roku zarząd firmy Unibep podjął decyzję o wycofaniu się z rynku białoruskiego. Z kolei wojna w Ukrainie nie pozwala na prowadzenie działalności, choć przedstawicielstwo spółki pozostaje zlokalizowane we Lwowie.

Oddział Infrastruktury Unibep oraz spółka Budrex wygenerowały 22 proc. przychodów w grupie. Oddział Infrastruktury ma portfel zamówień na rok 2022 oraz lata kolejne o wartości blisko 890 mln zł. Budrex, spółka budująca wiadukty, mosty i inne obiekty inżynierskie, w tym część zapory na granicy z Białorusią – ma portfel zleceń na poziomie około 223 mln zł.

Unibep pod koniec 2021 roku wydzielił w grupie segment budownictwa energetyczno-przemysłowego. Już w tej chwili nowy segment ma w portfelu zamówienia na ponad 200 mln zł.

Segment budownictwa modułowego generuje 12 proc. przychodów grupy. Spółka Unihouse buduje mieszkania w Polsce, Norwegii, Szwecji i Niemczech. Wartość całego portfela Unihouse na rok 2022 i lata kolejne wynosi ponad 346 mln zł.