EN

Polska Dużo pracy w regionach

Biura i projekty wielofunkcyjne
I kwartał roku był kolejnym bardzo wymagającym okresem dla regionalnych rynków biurowych. Przyszło się im mierzyć dokładnie z tymi samymi wyzwaniami, co rynkowi stołecznemu. Pozytywem na przyszłość może być zjawisko emigracji z Rosji specjalistów z branż wysoko wyspecjalizowanych, w tym IT, którzy mogą zasilić zasoby ludzkie właśnie w miastach regionalnych, które stoją sektorem Produktów i Usług IT.

Autorzy cyklicznego raportu z BNP Paribas Real Estate Poland zsumowali istniejące zasoby powierzchni biurowej w kluczowych miastach regionalnych, które na koniec I kwartału zbliżyły się do poziomu 6,3 mln mkw. W analizowanym okresie rynki urosły o blisko 244 tys. mkw., przy czym początek roku zdecydowanie należał do Katowic. To na stolicę Górnego Śląska przypadło około 48 proc. nowej podaży. Ta rozłożyła się na sześć budynków, w tym m.in. .Ktw II, który wyszedł spod kreski Medusa Group i jest dzisiaj najwyższym budynkiem biurowym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, czy budynki A1 i A2 w kompleksie biurowym Global Office Park, realizowanym przez Cavatinę Holding. W I kwartale pozwolenie na użytkowanie odebrały też: kolejny biurowiec krakowskiego kompleksu High5ive od Skanska, łódzkie biurowce w kompleksach React oraz Monopolis, a także biurowce MidPoint71 we Wrocławiu, Format w Trójmieście i CZ Office Park w Lublinie.

Po wynikach I kwartału widzimy, że firmy zaczęły odważniej wracać do decyzji o wynajmie powierzchni biurowych. Priorytetem mogła okazać się chęć zabezpieczenia sobie umowy tu i teraz. Szczególnie, że ryzyka związane z dalszymi wzrostami kosztów budowy i w konsekwencji czynszów, a także opóźnieniami w realizacjach projektów, są brane mocno pod uwagę - komentuje Michał Baranowski, konsultant z działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate.

Eksperci szacują, że od stycznia do końca marca wynajętych zostało ponad 153 tys. mkw. biur. Pozytywnym sygnałem – pomimo obiektywnie trudnej sytuacji gospodarczej i dużej niepewności podyktowanej nie tylko pandemią, ale też wojną w Ukrainie – jest wzrost popytu w ujęciu rok do roku o ponad 57 proc. Jego struktura zbliżona jest do tej obserwowanej w Warszawie, z dominacją nowych umów najmu, które stanowiły prawie 68 proc. wszystkich nowych kontraktów. W top 3 największych umów podpisanych do końca marca znalazły się: nowa umowa PwC, który przeniesie blisko 13 tys. mkw. do .Ktw II, nowa umowa na wynajem 9,3 tys. mkw. w katowickim Global Office Park A1, którą podpisał gamingowy gigant, firma Keywords Studio czy odnowienie najmu przez Ericssona w biurowcu Olimpia Software Pool.

Za raportu “At A Glance – Regional Office Markets Q1 2022” wynika, że po pierwszych trzech miesiącach roku w budowie było ponad 567 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, z czego około połowa – 265 tys. mkw. – ma być gotowa jeszcze w tym roku.

Budowy w regionach mogą doświadczać opóźnień spowodowanych nie tylko zakłóceniami w łańcuchach dostaw i brakiem dostępności wielu materiałów, ale także skokowym odpływem pracowników z Ukrainy, którzy stanowią istotny procent zatrudnionych w sektorach budowlanym czy TSL. Wzrost popytu przy skromnym portfolio projektów w budowie w niektórych miastach może dość szybko skutkować luką podażową - zaznacza Klaudia Okoń, konsultant z Działu Business Intelligence Hub, BNP Paribas Real Estate Poland.

W I kwartale roku poziom pustostanów wyniósł 15,5 proc. Wskaźnik niewynajętych biur powiększył się o 1,4 p.p. od obserwowanego na koniec ostatniego kwartału 2021 roku i aż o 2,9 p.p. od analogicznego okresu przed rokiem. Autorzy raportu wskazują, że na taki wynik rzutuje rekordowa kwartalna podaż, która w zaledwie trzy miesiące przebiła o blisko 8 proc. poziom całej nowej podaży z roku 2021.

Ostatnie nowości

Rynek mieszkaniowy

Polska Bouygues po raz kolejny na Chrzanowie

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by MR

W dzielnicy Bemowo Bouygues Immobilier Polska buduje osiedle inspirowane warszawską przedwojenną szkołą modernizmu. Planowana stacja metra Chrzanowo znajdzie się 200 m od inwestycji M Bemowo.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Jaśniej w Panattoni Park Piła

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by MR

Operator logistyczny, obsługujący firmę Signify, dawniej Philips Lighting, zajmie 33,5 tys. mkw. w Panattoni Park Piła. Budowa parku niedawno wystartowała. Z 44 tys. mkw. planowanej powierzchni 90 proc. jest już wynajęte.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Biur w bród

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by MR

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na koniec I kwartału 2022 roku wyniosły w Polsce 12,5 mln mkw. W swoim raporcie eksperci Cushman & Wakefield wskazują, że w ujęciu rocznym nowa podaż wzrosła o 60 proc., a wskaźnik pustostanów podniósł się o 1,7 punktów procentowych.

Wydarzenia

Polska Sportowy piątek z Eurobuildem

schedule 25 maja 2022
Eurobuild CEE

Już pojutrze odbędą się dwie największe imprezy sportowe "Eurobuildu" dla branży nieruchomości – 21. Doroczny Turniej Golfa oraz 17. Doroczny Turniej Tenisa. Zwycięzców tradycyjnie ufetujemy podczas wieczornego party. Listę uczestników zamykamy za kilka godzin!

Technologie

Świat Panoramiczne, szczelne i sterowane smartfonem

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by MR

Nowy aluminiowy system przesuwny Schüco AS AL 75 Panorama Design z technologią pneumatycznych uszczelnień firmy air-lux jest przeznaczony w szczególności budynkom wysokim i wysokościowym. System zdobył nagrodę Red Dot Design Award 2022.

Budownictwo

Polska Nowa Wigencja prawie gotowa

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by JC

W dawnej fabryce Wigencja przy ul. Piotrkowskiej w Łodzi wkrótce zakończą się prace rewitalizacyjne. W budynkach znajdą się m.in. dwie sceny teatralne oraz centrum aktywności artystycznej dla najmłodszych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kończą budowę i komercjalizują w Częstochowie

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by MR

Dor Group, właściciel parku handlowego Dor Plaza w Częstochowie, podpisał kolejne umowy z najemcami powierzchni handlowo-usługowych. Do najemców dołączyły marki Maxi Zoo, Pepco i Verona. Aktualny poziom komercjalizacji I fazy retail parku przekroczył 90 proc.

Style i wnętrza

Polska Kancelaria pełna sztuki i designu

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by MR

Biuro Allen & Overy w Warszawie to design, sztuka i ciepłe kolory, połączenie funkcjonalności i prestiżu. Za projektem stoi MoodWorks, czyli Dora Kuć i Karina Snuszka. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Więcej smaku w Monopolis

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by JC

McCormick przeniesie swoje centrum usług wspólnych do łódzkiej wieży Monopolis 2.0 jesienią 2022 roku. Właściciel polskich marek Kamis i Galeo podpisał z Virako umowę najmu na 5,3 tys. mkw. przestrzeni biurowej.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska LPP spakuje miliony

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by JC

Nawet 8 milionów sztuk ubrań i akcesoriów tygodniowo – tyle może obsłużyć uruchomione niedawno Centrum Dystrybucyjne LPP w Brześciu Kujawskim, które po trzech miesiącach zmierza ku pełnej mocy operacyjnej. Powierzchnia magazynu wynosi łącznie 75 tys. mkw.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Yusen bierze więcej w Toruniu

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by JC

Polski oddział międzynarodowego przedsiębiorstwa logistycznego Yusen Logistics wynajął 8,7 tys. mkw. dodatkowej powierzchni magazynowej w należącym do firmy Goodman kompleksie Toruń Logistics Centre. Obiekt został dzięki temu wynajęty w całości.

Rynek mieszkaniowy

Polska Dostaną klucze do Monte

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by JC

Lokum Deweloper zakończył budowę pierwszej części inwestycji Lokum Monte, zlokalizowanej w podwrocławskiej Sobótce. Przekazywanie mieszkań rozpoczęło się w grudniu ubiegłego roku, gdy został zrealizowany etap IIa. Obecnie trwa także wydawanie kluczy do lokali z etapu IIb.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Zyskowne Echo

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by MR

51 mln zł zysku netto, wzrost wartości biurowców w budowie oraz 399 mieszkań przekazanych klientom – to podsumowanie I kwartału 2022 roku w grupie Echo Investment. Deweloper opublikował również swój drugi raport zrównoważonego rozwoju.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Carrefour sprzedany

schedule 25 maja 2022
Opr./edited by AKL

Carrefour Polska został sprzedany — czytamy w serwisie dlahandlu.pl. Nowym właścicielem został fundusz Mid Europa Partners, który jest jednym z akcjonariuszy Allegro.

Hotele

Niemcy Na bal w Marriotcie w Bawarii

schedule 24 maja 2022
Opr./edited by MR

Marriott International ogłosiła plany dotyczące wybudowania hotelu Munich Marriott City West. Hotel w dzielnicy Westend ma oferować około 400 pokoi oraz 5 tys. publicznej przestrzeni, której większość zajmie centrum konferencyjne.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Przeprowadzki w warszawskich biurach

schedule 24 maja 2022
Opr./edited by MR

Nowi klienci, w tym Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska, skorzystali z usług kancelarii Brochocki wynajmując około 1,6 tys. mkw. w warszawskich biurowcach.

Rynek mieszkaniowy

Polska Marvipol buduje w Gdańsku

schedule 24 maja 2022
Opr./edited by AKL

Marvipol Development wchodzi na rynek z nową inwestycją mieszkaniową. W gdańskiej dzielnicy Olszynka powstanie Motława Garden, projekt oparty na koncepcji miasta-ogrodu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nowi przy Daszyńskim

schedule 24 maja 2022
Opr./edited by AKL

Do budynku biurowego Crown Square, zlokalizowanego w Warszawie, przy stacji metra Rondo Daszyńskiego, wprowadzą się trzy nowe firmy: Foodcom, Orifarm i Avenga.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska MLP wynajmuje i buduje pod Poznaniem

schedule 24 maja 2022
Opr./edited by MR

BIMs Plus Poznań wynajęło 4,7 tys. mkw. w parku logistycznym MLP Poznań West. Firma wprowadziła się do już gotowego obiektu, który został oddany do użytku w kwietniu 2022 roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Zakątek Cybisa gotowy po dziewięciu latach

schedule 24 maja 2022
Opr./edited by MR

Spółka z grupy kapitałowej Profbud zakończyła budowę osiedla Zakątek Cybisa na warszawskim Ursynowie i uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Pierwotny deweloper, spółka Włodarzewska, zaczął sprzedaż mieszkań w 2013 roku, ale ze względu na późniejsze problemy finansowe ogłosił upadłość.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 25 maja 2022

Biur w bród

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na koniec I kwartału 2022 roku wyniosły w Polsce 12,5 mln mkw. W swoim raporcie eksperci Cushman & Wakefield wskazują, że w ujęciu rocznym nowa podaż wzrosła o 60 proc., a wskaźnik pustostanów podniósł się o 1,7 punktów procentowych.

schedule 25 maja 2022

Więcej smaku w Monopolis

McCormick przeniesie swoje centrum usług wspólnych do łódzkiej wieży Monopolis 2.0 jesienią 2022 roku. Właściciel polskich marek Kamis i Galeo podpisał z Virako umowę najmu na 5,3 tys. mkw. przestrzeni biurowej.

schedule 24 maja 2022

Przeprowadzki w warszawskich biurach

Nowi klienci, w tym Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska, skorzystali z usług kancelarii Brochocki wynajmując około 1,6 tys. mkw. w warszawskich biurowcach.

schedule 24 maja 2022

Nowi przy Daszyńskim

Do budynku biurowego Crown Square, zlokalizowanego w Warszawie, przy stacji metra Rondo Daszyńskiego, wprowadzą się trzy nowe firmy: Foodcom, Orifarm i Avenga.

schedule 24 maja 2022

Kolejny lokator w L'uni

Biurowiec L'uni, położony w centrum Wrocławia, powiększa grono swoich najemców. Już w sierpniu wprowadzi się do niego firma z branży informatycznej. Biuro o powierzchni 350 mkw. powstanie w dawnym budynku Wydziału Farmacji Akademii Medycznej.

schedule 24 maja 2022

Tysiąc metrów dla Andersena

Firma IT Andersen wybrała kompleks Fabryczna Office Park przy al. Pokoju na siedzibę krakowskiego oddziału w Polsce. Spółka planuje wprowadzić się do nowego biura jeszcze w tym miesiącu.

schedule 24 maja 2022

Mindspace Koszyki z nowym najemcą

Grupa LeoVegas, szwedzka firma z sektora iGamingu, otwiera swoje pierwsze biuro w Warszawie. Na nowe centrum technologiczne grupy wybrano Mindspace Koszyki, oferujące butikową powierzchnię biurową typu flex w centrum stolicy. LeoVegas zdecydował się wynająć w Mindspace biuro dla 60 osób, które będą pracowały w trybie hybrydowym.

schedule 23 maja 2022

JLL zadba o retail we Wrocławiu

Grupa Adventum powierzyła doradcom JLL komercjalizację części handlowo-usługowych wielofunkcyjnego kompleksu Sky Tower we Wrocławiu. Ponad 200-metrowy budynek jest pierwszym wrocławskim drapaczem chmur.

schedule 23 maja 2022

IT myśli o Szczecinie

Do użytku oddano multifunkcyjny budynek Hanza Tower w Szczecinie. Infrastruktura biurowo-konferencyjna miasta powiększyła się dzięki temu o 3 tys. mkw. Wynajem powierzchni w nowym obiekcie rozważają m.in. firmy z sektora IT.

schedule 20 maja 2022

Dobre widoki z prawego brzegu

Firma doradcza Cushman & Wakefield kontynuuje cykl mini raportów poświęconych ciekawym lokalizacjom biznesowym na mapie stolicy, zatytułowany „4 strony Warszawy”. Drugie wydanie zadedykowane jest prawobrzeżnej części miasta.

schedule 20 maja 2022

Medicover bierze więcej i na dłużej

Sieć Medicover przedłużyła na kolejne pięć lat umowę najmu w poznańskim zespole biurowym Malta Office Park, a na nowo wynajętej powierzchni około 1 tys. mkw. otworzyła klinikę leczenia niepłodności InviMed.

schedule 19 maja 2022

Czwarte CitySpace we Wrocławiu

CitySpace powiększa bazę biur na wynajem we Wrocławiu o 400 nowych stanowisk pracy. Nowa lokalizacja operatora biur serwisowanych to budynek MidPoint71.

schedule 19 maja 2022

Ammega wynajmie dwa razy więcej w .KTW

Centrum usług biznesowych międzynarodowej grupy Ammega przedłuża umowę najmu powierzchni w kompleksie .KTW w Katowicach. Biura zajmą powierzchnię ponad 1,4 tys. mkw. na 16. piętrze biurowca .KTW II.

schedule 19 maja 2022

Global Office Park dla graczy

Firma z branży gamingowej, Keywords Studios, zajmie niemal 9,3 tys. mkw. w jednej z wież Global Office Park w Katowicach. To jedna z największych jak do tej pory transakcji najmu na rynku biurowym w 2022 roku.

schedule 19 maja 2022

Warszawskie biura bardziej elastyczne

I kwartał 2022 roku na warszawskim rynku biurowym przyniósł m.in. niewielki spadek współczynnika pustostanów, drugi rekordowy wolumen popytu na biura w historii oraz zwiększenie zainteresowania elastycznymi przestrzeniami do pracy - wyliczają eksperci JLL.

schedule 19 maja 2022

Francuzi kupili Browar Lubicz

Balmoral Properties sprzedała trzy budynki biurowe w ramach kompleksu Browar Lubicz w Krakowie. Nowym właścicielem krakowskiej inwestycji została francuska grupa Paref Gestion, która nabyła ją w imieniu SCPI Interpierre Europe Centrale.

schedule 19 maja 2022

Heimstaden przeprowadza się na Plac Unii

Heimstaden, europejska spółka sektora PRS, otwiera swoje biuro w Placu Unii. Nowy najemca zajmie w wielofunkcyjnym warszawskim kompleksie około 1 tys. mkw.

schedule 18 maja 2022

Form Offices startuje

Partners Group i Reino Group uruchamiają Form Offices, nową markę na rynku biurowym w Polsce. Pod jej szyldem działają cztery kompleksy biurowe klasy A – w Krakowie (Tertium, Wadowicka 3, DOT by Form) oraz Wrocławiu (Cu Office), które w 2021 roku zostały nabyte przez Partners Group.

schedule 18 maja 2022

Dekoracyjnie w Equilibrium

Equilibrium 1, I etap projektu realizowanego przez spółkę Skanska w Bukareszcie, ma nowego najemcę. Do nowego biura o powierzchni 400 mkw. wprowadziła się firma Elegance Decor, specjalizująca się w produktach do dekoracji i urządzania domu.

schedule 18 maja 2022

PHN kończy przy Stawki

PHN uzyskał pozwolenie na użytkowanie budynku biurowo-handlowego Intraco Prime, położonego na warszawskim Muranowie przy ul. Stawki 2B. Biurowiec oferuje około 13 tys. mkw. powierzchni.

Kategorie