EN

Polska Dużo pracy w regionach

Biura i projekty wielofunkcyjne
I kwartał roku był kolejnym bardzo wymagającym okresem dla regionalnych rynków biurowych. Przyszło się im mierzyć dokładnie z tymi samymi wyzwaniami, co rynkowi stołecznemu. Pozytywem na przyszłość może być zjawisko emigracji z Rosji specjalistów z branż wysoko wyspecjalizowanych, w tym IT, którzy mogą zasilić zasoby ludzkie właśnie w miastach regionalnych, które stoją sektorem Produktów i Usług IT.

Autorzy cyklicznego raportu z BNP Paribas Real Estate Poland zsumowali istniejące zasoby powierzchni biurowej w kluczowych miastach regionalnych, które na koniec I kwartału zbliżyły się do poziomu 6,3 mln mkw. W analizowanym okresie rynki urosły o blisko 244 tys. mkw., przy czym początek roku zdecydowanie należał do Katowic. To na stolicę Górnego Śląska przypadło około 48 proc. nowej podaży. Ta rozłożyła się na sześć budynków, w tym m.in. .Ktw II, który wyszedł spod kreski Medusa Group i jest dzisiaj najwyższym budynkiem biurowym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, czy budynki A1 i A2 w kompleksie biurowym Global Office Park, realizowanym przez Cavatinę Holding. W I kwartale pozwolenie na użytkowanie odebrały też: kolejny biurowiec krakowskiego kompleksu High5ive od Skanska, łódzkie biurowce w kompleksach React oraz Monopolis, a także biurowce MidPoint71 we Wrocławiu, Format w Trójmieście i CZ Office Park w Lublinie.

Po wynikach I kwartału widzimy, że firmy zaczęły odważniej wracać do decyzji o wynajmie powierzchni biurowych. Priorytetem mogła okazać się chęć zabezpieczenia sobie umowy tu i teraz. Szczególnie, że ryzyka związane z dalszymi wzrostami kosztów budowy i w konsekwencji czynszów, a także opóźnieniami w realizacjach projektów, są brane mocno pod uwagę - komentuje Michał Baranowski, konsultant z działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate.

Eksperci szacują, że od stycznia do końca marca wynajętych zostało ponad 153 tys. mkw. biur. Pozytywnym sygnałem – pomimo obiektywnie trudnej sytuacji gospodarczej i dużej niepewności podyktowanej nie tylko pandemią, ale też wojną w Ukrainie – jest wzrost popytu w ujęciu rok do roku o ponad 57 proc. Jego struktura zbliżona jest do tej obserwowanej w Warszawie, z dominacją nowych umów najmu, które stanowiły prawie 68 proc. wszystkich nowych kontraktów. W top 3 największych umów podpisanych do końca marca znalazły się: nowa umowa PwC, który przeniesie blisko 13 tys. mkw. do .Ktw II, nowa umowa na wynajem 9,3 tys. mkw. w katowickim Global Office Park A1, którą podpisał gamingowy gigant, firma Keywords Studio czy odnowienie najmu przez Ericssona w biurowcu Olimpia Software Pool.

Za raportu “At A Glance – Regional Office Markets Q1 2022” wynika, że po pierwszych trzech miesiącach roku w budowie było ponad 567 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, z czego około połowa – 265 tys. mkw. – ma być gotowa jeszcze w tym roku.

Budowy w regionach mogą doświadczać opóźnień spowodowanych nie tylko zakłóceniami w łańcuchach dostaw i brakiem dostępności wielu materiałów, ale także skokowym odpływem pracowników z Ukrainy, którzy stanowią istotny procent zatrudnionych w sektorach budowlanym czy TSL. Wzrost popytu przy skromnym portfolio projektów w budowie w niektórych miastach może dość szybko skutkować luką podażową - zaznacza Klaudia Okoń, konsultant z Działu Business Intelligence Hub, BNP Paribas Real Estate Poland.

W I kwartale roku poziom pustostanów wyniósł 15,5 proc. Wskaźnik niewynajętych biur powiększył się o 1,4 p.p. od obserwowanego na koniec ostatniego kwartału 2021 roku i aż o 2,9 p.p. od analogicznego okresu przed rokiem. Autorzy raportu wskazują, że na taki wynik rzutuje rekordowa kwartalna podaż, która w zaledwie trzy miesiące przebiła o blisko 8 proc. poziom całej nowej podaży z roku 2021.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Fortis buduje w Łowiczu

schedule 03 października 2022
Opr./edited by AKL

Grupa Fortis rozpoczęła realizację projektu pawilonu handlowego w Łowiczu. Trwa przetarg na wybranie generalnego wykonawcy. Tuż obok obecnej inwestycji firma realizowała kilka lat temu inwestycję Premium Park (obecnie Stop Shop).

Materiał partnera

Przestrzeń elastyczna to korzyść dla każdej firmy… i nieruchomości

schedule 19 września 2022
Eurobuild CEE

Jamal Brown, założyciel agencji nieruchomości komercyjnych z San Diego – The Ocean Company – uważa, że przestrzeń elastyczna jest przyszłością. Czy podmioty wynajmujące nieruchomości komercyjne pozostaną w tyle, jeśli nie uwzględnią jej w swoich ofertach?

Rynek mieszkaniowy

Polska Victoria Dom ze wzrostem

schedule 03 października 2022
Opr./edited by AKL

Deweloper Victoria Dom w III kwartale zakontraktował 445 lokali. Oznacza to 19 proc. wzrost liczby zawartych umów, względem tego samego okresu poprzedniego roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Z widokiem na Katowice

schedule 03 października 2022
Opr./edited by AKL

Resi Capital, spółka należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group, wprowadza do przedsprzedaży kolejną inwestycję – mieszkania w Global Apartments – w wysokościowym budynku w centrum Katowic. Oddanie inwestycji do użytku planowane jest na III kwartał 2023 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dzieje się w Alejach Bielany

schedule 03 października 2022
Opr./edited by AKL

Wrocławskie centrum handlowe Aleja Bielany, należące do grupy Ingka Centres, poszerza ofertę o nowe marki oraz miejsce do pracy i spotkań biznesowych – CoWork. Remodelingowi poddane zostały wybrane salony z ofertą fashion. Ruszył też hipermarket Carrefour.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Magazynowa Polska w czołówce

schedule 03 października 2022
Opr./edited by JC

Polska jest obecnie piątym rynkiem magazynowym w UE i ma szansę na przejęcie sporej części inwestycji, produkcji oraz procesów logistycznych przenoszonych z Azji. Jak wynika z analizy LBC Invest, ostatnich miesiącach rynek nieco zwolnił, ale perspektywy nadal są bardzo obiecujące.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Możliwy kolejny rekord

schedule 03 października 2022
Opr./edited by JC

JLL i Trei Real Estate Poland, autorzy trzeciej edycji raportu „Parki handlowe i centra convenience w Polsce”, podsumowują sytuację na koniec I półrocza 2022 oraz nakreślają perspektywy rozwoju sektora w kraju. Tylko w ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku parki handlowe i centra convenience urosły o ponad 183 tys. mkw.

Architektura i urbanistyka

Polska Kwarcowe ściany Central Pointu

schedule 03 października 2022
Opr./edited by JC

Na elewacji oraz w ogólnodostępnych wnętrzach budynku Central Point – biurowca, który stanął nad węzłem I i II linii warszawskiego metra – w wielu wzorach, formatach, oraz funkcjach pojawiły się spieki kwarcowe. Za projekt odpowiada pracownia Kazimierski i Ryba we współpracy z paryskim biurem Arquitectonica.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Wiecha na budowie Ośrodka Radioterapii w Płocku

schedule 03 października 2022
Opr./edited by AKL

Firma Alstal symbolicznym zawieszeniem wiechy zakończyła kolejny etap prac budowlanych na budowie Ośrodka Radioterapii na terenie Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Płocku. Wartość inwestycji to ponad 63 mln zł.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Trochę sportu przy Marszałkowskiej

schedule 03 października 2022
Opr./edited by AKL

Ministerstwo Sportu i Turystyki wynajęło powierzchnię ponad 600 mkw. w Centrum Królewska przy ul. Marszałkowskiej 142. To budynek klasy A, położony w centrum Warszawy, vis a vis Ogrodu Saskiego.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Prawnicy rozpakowali się w wieży

schedule 03 października 2022
Opr./edited by AKL

Kancelaria Greenberg Traurig zakończyła przeprowadzkę do wieżowca Varso Tower. Firma podpisała z HB Reavis 10-letnią umowę najmu biura o powierzchni 5 tys. mkw. Biuro kancelarii zajmuje trzy piętra - od 31 do 33.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Olivia ma więcej energii

schedule 03 października 2022
Opr./edited by JC

Polskie Sieci Elektroenergetyczne otwierają swoje biura w Olivia Centre. To kolejna spółka działająca w tej branży, która wybrała gdański obiekt – w Olivia Gate od ponad dekady siedzibę ma już Energa.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Na dłużej w myhive Warsaw Spire

schedule 03 października 2022
Opr./edited by AKL

Samsung R&D Institute Poland, dział badań i rozwoju Samsung Electronics Polska, przedłuża umowę najmu swojej warszawskiej powierzchni biurowej w Warsaw Spire.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska GLP wynajęło 100 proc. w Kobyłce

schedule 03 października 2022
Opr./edited by MR

Cztery miesiące po oddaniu do użytku, centrum logistyczne GLP Warsaw III Logistics Centre w podwarszawskiej Kobyłce jest w pełni wynajęte. Projekt oferuje 35,5 tys. mkw. przestrzeni magazynowej tuż za wschodnią granicą administracyjną Warszawy. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Cushman wynajmie w Łodzi

schedule 03 października 2022
Opr./edited by AKL

Firma doradcza Cushman & Wakefield została wyłącznym agentem łódzkiego biurowca Green Horizon, należącego do Globalworth.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Plac Unii: Gorąco Polecam

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

Oferta gastronomiczna Placu Unii poszerzyła się o kolejnego najemcę – sklep Gorąco Polecam. Smaki z piekarni. Umowa dotycząca nowego punktu sprzedaży została zawarta pomiędzy grupą Enata Bread oraz Invesco Real Estate.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Carrefour z centrum w Psarach

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

Operator logistyczny ID Logistics przedłuża kontrakt z siecią Carrefour i otwiera nowe centrum dystrybucyjne o powierzchni 48 tys. mkw. w Psarach w województwie śląskim. Magazyn będzie obsługiwał południową część kraju.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Picnic i Garbe zbudują w Niemczech

schedule 30 września 2022
Opr./edited by JC

W ramach strategicznego partnerstwa z firmą Picnic, Garbe Industrial Real Estate realizuje dwa nowe obiekty logistyczne dla supermarketu online w Niemczech: w Kaltenkirchen i Falkensee.

Technologie

Świat Phygital od polskiej spółki

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

Polska firma technologiczna Nanovo dzięki współpracy z Cinema City do końca 2022 roku wejdzie na rynki w Wielkiej Brytanii i Izraelu, a w 2023 roku wprowadzi technologie m.in. na Węgry, do Czech i Bułgarii. Nanovo obsługuje też 20 sklepów Sephora na rynku czeskim.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska eobuwie z Modivo nie tylko w Nowym Sączu

schedule 30 września 2022
Opr./edited by JC

W Nowym Sączu w centrum handlowym Trzy Korony otwarto nowy sklep eobuwie.pl i Modivo. Jest to pierwszy w mieście, a jednocześnie w całym powiecie nowosądeckim, wspólny koncept obu brandów.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 03 października 2022

Trochę sportu przy Marszałkowskiej

Ministerstwo Sportu i Turystyki wynajęło powierzchnię ponad 600 mkw. w Centrum Królewska przy ul. Marszałkowskiej 142. To budynek klasy A, położony w centrum Warszawy, vis a vis Ogrodu Saskiego.

schedule 03 października 2022

Prawnicy rozpakowali się w wieży

Kancelaria Greenberg Traurig zakończyła przeprowadzkę do wieżowca Varso Tower. Firma podpisała z HB Reavis 10-letnią umowę najmu biura o powierzchni 5 tys. mkw. Biuro kancelarii zajmuje trzy piętra - od 31 do 33.

schedule 03 października 2022

Olivia ma więcej energii

Polskie Sieci Elektroenergetyczne otwierają swoje biura w Olivia Centre. To kolejna spółka działająca w tej branży, która wybrała gdański obiekt – w Olivia Gate od ponad dekady siedzibę ma już Energa.

schedule 03 października 2022

Na dłużej w myhive Warsaw Spire

Samsung R&D Institute Poland, dział badań i rozwoju Samsung Electronics Polska, przedłuża umowę najmu swojej warszawskiej powierzchni biurowej w Warsaw Spire.

schedule 03 października 2022

Cushman wynajmie w Łodzi

Firma doradcza Cushman & Wakefield została wyłącznym agentem łódzkiego biurowca Green Horizon, należącego do Globalworth.

schedule 30 września 2022

Futureal z pozwoleniem

Druga i trzecia faza biurowca Budapest One, realizowanego w dzielnicy Őrmező w stolicy Węgier, uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Energooszczędny kompleks Futureal został wybrany na siedzibę m.in. przez firmę Vodafone.

schedule 29 września 2022

collab i Loftmill po partnersku

Wkrótce rusza współpraca dwóch podmiotów działających na rynku elastycznych powierzchni biurowych. Obecny w Trójmieście collab i działający w siedmiu innych polskich miastach Loftmill utworzą partnerską sieć, w ramach której najemcy mogą korzystać z oferty jednego i drugiego operatora na preferencyjnych warunkach, niezależnie od lokalizacji.

schedule 29 września 2022

Biuro od kuchni

Jak wynika z raportu Colliersa „Gastronomia w czasach home office”, nowa rzeczywistość społeczno-ekonomiczna i globalny trend wdrażania pracy hybrydowej wpłynęły na funkcjonowanie sektora spożywczego w nieruchomościach biurowych. Wzrost liczby lokali gastronomicznych w biurowcach w ciągu ostatnich trzech lat był generowany głównie przez powstające inwestycje typu mixed-use.

schedule 29 września 2022

Quest sprzedaje we Frankfurcie

Firma inwestycyjna i deweloperska Quest Investment Partners sprzedała w transakcji pozarynkowej budynek komercyjno-mieszkalny we Frankfurcie nad Menem. Nabywcą jest międzynarodowy bank, który zamierza wykorzystać nieruchomość jako swoją siedzibę.

schedule 28 września 2022

Łódź bardziej elastyczna

Rusza Red Tower Cowork, położony na 12 piętrze biurowca przy ul. Piotrkowskiej 148/150 w centrum Łodzi. Red Tower Cowork to trzecia przestrzeń coworkingowa w Polsce otwarta przez Memos, spółkę grupy Warimpex.

schedule 28 września 2022

Zostają w West Station

Schreder Polska i Urgo Polfa Łódź przedłużyły umowy najmu powierzchni biurowej w budynkach West Station w Warszawie. Firmy korzystają łącznie z ponad 1 tys. mkw. przestrzeni.

schedule 26 września 2022

Z coworkingu do Koszyków

Warszawska Hala Koszyki powiększa grono najemców biurowych. Firma z branży IT wynajęła w jednym z budynków kompleksu 635 mkw. powierzchni.

schedule 26 września 2022

Do biura we Wrzeszczu

Spółka Intuo buduje budynek biurowo-handlowy o powierzchni 2,1 tys. mkw. przy al. Grunwaldzkiej w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. Za projekt architektoniczny Alzare Office odpowiada Design Atelier.

schedule 26 września 2022

Wielka rewitalizacja na Pradze

Liebrecht & wooD rozpoczął prace przygotowawcze do realizacji swojej najnowszej inwestycji na warszawskiej Pradze-Północ. W ramach rewitalizacji Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ (Drucianki) powstanie Drucianka Campus – kampus mixed-use, oferujący 42 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz ponad 7,5 tys. mkw. dodatkowej powierzchni przeznaczonej na część handlową, usługową oraz eventową.

schedule 23 września 2022

Więcej miejsca dla prawników w North Gate

Kancelaria JDP zwiększa powierzchnię swojego warszawskiego biura w North Gate do około 1,6 mkw. W budynku niedawno przeprowadzono prace modernizacyjne.

schedule 22 września 2022

Intrum elastycznie w Katowicach

Firma Intrum, działająca na rynku zarządzania wierzytelnościami, na siedzibę swojego katowickiego oddziału wybrała przestrzenie CitySpace w budynku Face2Face autorstwa Echo Investment.

schedule 21 września 2022

Budują pierwszy biurowiec w Elblągu

Wbito pierwszą łopatę pod budowę biurowca Porta Mare. Na elbląskiej Wyspie Spichrzów powstanie budynek, składający się z siedmiu segmentów. Będzie to pierwszy obiekt klasy A na terenie Elbląga i kolejna inwestycja realizowana w ramach Programu Fabryka.

schedule 21 września 2022

Andersia za trzy lata

W centrum Poznania przy Placu Andersa powstaje 25-kondygnacyjny budynek Andersia Silver. Będzie to najwyższy w mieście i w regionie biurowiec. Zakończenie budowy jest planowane w połowie 2025 roku. 

schedule 21 września 2022

WELL na nowo w Sparku C

Piąte piętro warszawskiego budynku Spark C, będące siedzibą spółki biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej, zostało właśnie ponownie odznaczone certyfikatem WELL Commercial Interior. o pierwsza taka recertyfikacja w Polsce oraz w regionie CEE, a druga w całej Europie.

schedule 21 września 2022

Serbscy programiści u GTC

Firma programistyczna Tenderly wynajmie 3,4 tys. mkw. powierzchni biurowej w budynku GTC X w Belgradzie. Oddanie biurowca do użytku zaplanowane jest na III kwartał 2022 roku.

Kategorie