EN

Polska Małe obiekty nadal królują

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Ponad 100 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej pojawiło się na rynku między początkiem kwietnia i końcem czerwca. Więcej niż 50 proc. stanowiły mniejsze formaty handlowe. II kwartał, obok parków handlowych, należał także do centrów typu convenience. W analizowanym okresie dało się również zaobserwować kontynuację trendu, polegającego na uszczupleniu rynkowych udziałów dużych marketów na rzecz sieci dyskontowych.

W I połowie roku zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w kraju powiększyły się o ponad 155 tys. mkw., z czego dwie trzecie oddano do użytku w II kwartale. Segment centrów handlowych zanotował dwa istotne wydarzenia: zakończenie modernizacji i rozbudowy centrum handlowego E.Leclerc w Zamościu oraz otwarcie w Puławach centrum Karuzela. Obiekt przy ul. Wyszyńskiego w Zamościu powiększył się o ponad 6 tys. mkw., a na nowej powierzchni pojawił się sklep sieci PSB Mrówka z zewnętrznym ogrodem.

W ramach rozbudowy centrum zyskało około 130 dodatkowych miejsc parkingowych. Drugim ważnym wydarzeniem było uruchomienie centrum Karuzela Puławy, które dawną lokalizację Tesco zamieniło w nowoczesny obiekt o powierzchni 14 tys. mkw. Głównym najemcą Karuzeli jest supermarket Netto. W ofercie centrum znalazły się również salony: Half Price, Action, Dealz, Rossmann, Pepco, Jysk czy kilka sklepów należących do sieci LPP. Innym atutem tego parku handlowego jest parking na ponad 500 samochodów. Karuzela w Puławach to kolejne przedsięwzięcie realizowane przez Karuzela Holding i Mitiska REIM. W tym roku inwestorzy planują jeszcze otwarcia dwóch kolejnych inwestycji – w Kołobrzegu i Wągrowcu.

Pomimo tego, że inflacja rośnie kolejny miesiąc z rzędu, w I półroczu nie było widać jeszcze jej znaczącego wpływu na ograniczenie popytu, szczególnie w sklepach z odzieżą. Jest to efekt miksu zniesienia pandemicznych ograniczeń oraz wpływu pory roku. Wiosna i lato to naturalnie lepsze nastroje zakupowe, na których korzysta wiele sieci notując odbicie sprzedażowe. Pokazują to także dane zbierane przez PRCH, z których wynika, że w maju 2022 roku odwiedzalność centrów handlowych mierzona liczbą klientów na 1 mkw. powierzchni najmu była o 7,8 proc. wyższa w porównaniu do przed pandemicznego maja 2019. Wzrost widoczny był również w obrotach, które porównując kwiecień 2022 i 2019 urosły o 13 proc. Należy jednak pamiętać, że wyższe obroty nie oznaczają, że Polacy kupują więcej. Polacy na pewno kupują ostrożniej, mając na uwadze wciąż pogarszającą się koniunkturę gospodarczą, a na wzrost wartości koszyka wpływa galopująca inflacja(od kwietnia 2019 roku, który był ostatnim przed pandemicznym rokiem, cena koszyka wzrosła o ponad 20 proc.), tym samym bezpośrednio przekładając się na poziom obrotów - mówi Renata Weikert z Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Autorzy raportu podkreślają, że prawie 60 proc. powierzchni, oddanej do użytku w II kwartale, przypadło na parki handlowe. Największy z nich – zajmujący powierzchnię prawie 11 tys. mkw. i już w pełni wynajęty – niedawno miał swoją premierę w Jaśle. Ostatni na liście najemców zameldował się 800-metrowy salon Pepco, dołączając do sklepów takich sieci jak: Rossmann, Jysk, Biedronka czy Bricomarche. O tym, że głównymi rozgrywającymi na rynku są dziś parki handlowe, centra convenience i dyskonty może świadczyć debiut sieci obiektów handlowych pod szyldem Smart Park. Dwa pierwsze Smart Parki powstaną w Działdowie oraz Mławie i zajmą w sumie ponad 5 tys. m kw. Ich klienci będą mogli zrobić zakupy w znanych sieciowych sklepach – Pepco, Action czy Castorama Smart. II kwartał był również mocny dla sieci dyskontowych, które zyskiwały udziały w rynku dotychczas należące do dużych marketów. Przyczyniły się do tego wzrosty cen i postępująca inflacja. To również te czynniki wpłynęły na wzrost obrotów sieci spożywczych.

Spory udział w łącznym wolumenie nowej podaży w ostatnim kwartale miały wolnostojące obiekty handlowe, głównie z asortymentem z kategorii DIY. Ich udział eksperci z BNP Paribas Real Estate Poland szacują na około 30 tys. mkw. powierzchni. Największy z nich powstał pomiędzy Warszawą i Piasecznem. Należący do sieci Obi market zajął powierzchnię 12 tys. mkw. – z czego na 2,7 tys. mkw. urządzono centrum ogrodnicze – i jest piątym marketem budowlanym sieci w aglomeracji warszawskiej.

Wiele miesięcy pandemii, a co za tym idzie restrykcje i zmiana zwyczajów zakupowych konsumentów, dały się odczuć wielu markom. Niektóre z nich w II kwartale na dobre zniknęły z Polski. Takim przykładem jest mocno rozpoznawalna sieć odzieżowa Orsay, która pierwszy sklep nad Wisłą otworzyła w 1997 roku. Dla Orsaya cały ubiegły rok był już wyjątkowo trudny, kiedy to z mapy 160 salonów zniknęło 30 lokalizacji. Pandemii poddała się również sieć dyskontów odzieżowych TXM i Textilmarket, których właściciel 30 kwietnia złożył wniosek o upadłość. II kwartał był tym ostatnim także dla sieci sklepów Go Sport. Ta w błyskawicznym tempie zamknęła wszystkie sklepy w Polsce, czemu przysłużył się fakt, że Go Sport figuruje na liście firm objętych sankcjami w związku z wojną na terytorium Ukrainy.

Żaden rynek nie zna jednak próżni, dlatego II kwartał był czasem kilku ciekawych debiutów. Swoją premierę nad Wisłą 30 czerwca miała biżuteryjna marka Lovisa, która otworzyła swój pierwszy sklep w Galerii Katowickiej. Marka istnieje od 2010 roku i obecna jest w 15 krajach na całym świecie. W Warszawie, przy placu Trzech Krzyży w zabytkowej kamienicy Domu Dochodowego, ruszył również ponad 200-metrowy salon Philippa Pleina. Na otwarciu butiku pojawił się sam projektant, który podkreślał, że uruchomienie pierwszej lokalizacji w Polsce to strategiczny ruch w procesie dalszego rozwoju marki. Inną ciekawą marką, która zapowiedziała otwarcie pierwszego sklepu, jest niemieckie Haribo. Sklep wypełniony po brzegi żelkami planowo ma ruszyć jesienią w centrum Factory Ursus w Warszawie.

Autorzy analizy zwracają uwagę na coraz istotniejszą rolę, jaką odgrywa e-commerce, za którym stoją motywacje ekologiczne i ekonomiczne przy jednoczesnym mocnym wsparciu wiedzy technologicznej oraz wyrazistym i zapadającym w pamięć przekazem marketingowym.

Gospodarka cyrkularna zmienia obraz handlu w internecie i w niedalekiej przyszłości odciśnie piętno na rynku magazynowym i logistycznym. Najpierw jej potencjał dostrzegły start-upy – które dziś są potężnymi, wycenionymi na miliardy dolarów marketplace’ami – a teraz czas na duże, globalne firmy jak Zalando Circle. Szacunki mówią, że rynek odzieży z drugiej ręki w latach 2022-2026 co najmniej się podwoi, a sam sektor będzie rósł w tempie 15-16 proc. rocznie - zaznacza Małgorzata Fibakiewicz z działu Business and Intelligence HUB, BNP Paribas Real Estate Poland.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Plac Unii: Gorąco Polecam

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

Oferta gastronomiczna Placu Unii poszerzyła się o kolejnego najemcę – sklep Gorąco Polecam. Smaki z piekarni. Umowa dotycząca nowego punktu sprzedaży została zawarta pomiędzy grupą Enata Bread oraz Invesco Real Estate.

Materiał partnera

Przestrzeń elastyczna to korzyść dla każdej firmy… i nieruchomości

schedule 19 września 2022
Eurobuild CEE

Jamal Brown, założyciel agencji nieruchomości komercyjnych z San Diego – The Ocean Company – uważa, że przestrzeń elastyczna jest przyszłością. Czy podmioty wynajmujące nieruchomości komercyjne pozostaną w tyle, jeśli nie uwzględnią jej w swoich ofertach?

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Carrefour z centrum w Psarach

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

Operator logistyczny ID Logistics przedłuża kontrakt z siecią Carrefour i otwiera nowe centrum dystrybucyjne o powierzchni 48 tys. mkw. w Psarach w województwie śląskim. Magazyn będzie obsługiwał południową część kraju.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Picnic i Garbe zbudują w Niemczech

schedule 30 września 2022
Opr./edited by JC

W ramach strategicznego partnerstwa z firmą Picnic, Garbe Industrial Real Estate realizuje dwa nowe obiekty logistyczne dla supermarketu online w Niemczech: w Kaltenkirchen i Falkensee.

Technologie

Świat Phygital od polskiej spółki

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

Polska firma technologiczna Nanovo dzięki współpracy z Cinema City do końca 2022 roku wejdzie na rynki w Wielkiej Brytanii i Izraelu, a w 2023 roku wprowadzi technologie m.in. na Węgry, do Czech i Bułgarii. Nanovo obsługuje też 20 sklepów Sephora na rynku czeskim.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska eobuwie z Modivo nie tylko w Nowym Sączu

schedule 30 września 2022
Opr./edited by JC

W Nowym Sączu w centrum handlowym Trzy Korony otwarto nowy sklep eobuwie.pl i Modivo. Jest to pierwszy w mieście, a jednocześnie w całym powiecie nowosądeckim, wspólny koncept obu brandów.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl w Homeparku i nie tylko

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

Lidl Polska otwiera trzy nowe sklepy: w Koronowie przy Al. Wolności, w Kosakowie przy ul. Derdowskiego i w Poznaniu w centrum handlowym Homepark Franowo przy ul. Szwedzkiej. Łączna powierzchnia nowych marketów to około 3,4 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Spar otwiera się dwa razy

schedule 30 września 2022
Opr./edited by JC

Kolejne punkty dołączyły do sieci Spar. Nowe sklepy otwarto w Kościanie w woj. wielkopolskim oraz w Józefowie pod Warszawą.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Łopuszańska w nowych okularach

schedule 30 września 2022
Opr./edited by JC

Do obecnej oferty warszawskiego Centrum Łopuszańska 22 dołączy wkrótce salon optyczny Vision Express. Lokal zajmie powierzchnię 88 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Rossmann i Pepco na Legnickiej

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

W centrum handlowym TGG we Wrocławiu otworzyła się placówka sieci Rossmann. Nowa drogeria zajęła ponad 600 mkw. obok sklepu spożywczego. We wrześniu w drugim obiekcie TGG, wrocławskim centrum handlowym Astra, otwiera się z kolei sklep sieci Pepco.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Aldi debiutuje w Radzyminie

schedule 30 września 2022
Opr./edited by JC

W Radzyminie otwarto pierwszy sklep Aldi. Market o powierzchni niemal 1,4 tys. mkw. znajduje się przy ul. Wołomińskiej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Carrefour, Dealz, a niedługo Jysk

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

Do Galerii Echo, należącej do EPP, dołączyło dwóch nowych najemców. Mieszkańcy Kielc i okolic mogą już zrobić zakupy w hipermarkecie Carrefour oraz sklepie sieci Dealz.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Smacznie w Ferio Konin

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

W centrum handlowym Ferio Konin otworzono pierwszą w tym mieście restaurację Pizza Hut. Ofertę gastronomiczną centrum ostatnio zwiększyły również Arianos Kebab i marka BoBoQ.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Węgry Futureal z pozwoleniem

schedule 30 września 2022
Opr./edited by JC

Druga i trzecia faza biurowca Budapest One, realizowanego w dzielnicy Őrmező w stolicy Węgier, uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Energooszczędny kompleks Futureal został wybrany na siedzibę m.in. przez firmę Vodafone.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Trenuj w loftowym stylu

schedule 30 września 2022
Opr./edited by MR

Nowy klub Zdrofit działa w odrestaurowanej Fabryce PZO przy ul. Grochowskiej. To 47. obiekt należącej do Benefit Systems sieci w Warszawie. Powierzchnia klubu wynosi 1,5 tys. mkw i jest podzielona na osiem stref treningowych. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Ponad 120 mln euro dla DL Invest

schedule 30 września 2022
Opr./edited by AKL

Macquarie Capital Principal Finance (Macquarie) udzielił DL Invest Group pożyczki w wysokości 123,4 mln euro. Kredyt został udzielony na trzy lata. Kapitał pochodzić będzie ze środków bilansowych Macquarie Capital.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Węgry Allee Center odmalowane na zielono

schedule 30 września 2022
Opr./edited by JC

Multi Corporation zakończyła renowację centrum handlowego Allee Center w Budapeszcie. Koszt wszystkich prac wyniósł prawie 18 mln euro, a znaczącą rolę odgrywały inwestycje w rozwiązania prośrodowiskowe, co poskutkowało przyznaniem certyfikatu BREEAM-In-Use na poziomie Outstanding.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Biedronka frunie na Powiśle

schedule 30 września 2022
Opr./edited by AKL

Elektrownia Powiśle, inwestycja realizowana przez White Star Real Estate, rozszerza portfolio swoich najemców. W industrialnych wnętrzach na poziomie -1 swój sklep uruchomiła sieć Biedronka, zajmując 604 mkw. powierzchni najmu.

Architektura i urbanistyka

Polska Kurort w formie piramid

schedule 30 września 2022
Opr./edited by AKL

Dzielnica sanatoryjno-uzdrowiskowa w Ustroniu Zawodziu była największą tego typu inwestycją w powojennej Polsce. Teraz czeka ją rozbudowa – projekt na zlecenie grupy American Heart of Poland przygotowały dwie śląskie pracownie Franta Group i KWK Promes.

Rynek mieszkaniowy

Polska Porto nad Odrą

schedule 29 września 2022
Opr./edited by MR

Zakończyła się budowa trzech pierwszych etapów inwestycji Lokum Porto przy ulicach Długiej i Gnieźnieńskiej we Wrocławiu. Deweloper oddaje do użytku ponad 460 mieszkań. 

Najnowsze w Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

schedule 30 września 2022

Plac Unii: Gorąco Polecam

Oferta gastronomiczna Placu Unii poszerzyła się o kolejnego najemcę – sklep Gorąco Polecam. Smaki z piekarni. Umowa dotycząca nowego punktu sprzedaży została zawarta pomiędzy grupą Enata Bread oraz Invesco Real Estate.

schedule 30 września 2022

eobuwie z Modivo nie tylko w Nowym Sączu

W Nowym Sączu w centrum handlowym Trzy Korony otwarto nowy sklep eobuwie.pl i Modivo. Jest to pierwszy w mieście, a jednocześnie w całym powiecie nowosądeckim, wspólny koncept obu brandów.

schedule 30 września 2022

Lidl w Homeparku i nie tylko

Lidl Polska otwiera trzy nowe sklepy: w Koronowie przy Al. Wolności, w Kosakowie przy ul. Derdowskiego i w Poznaniu w centrum handlowym Homepark Franowo przy ul. Szwedzkiej. Łączna powierzchnia nowych marketów to około 3,4 tys. mkw.

schedule 30 września 2022

Spar otwiera się dwa razy

Kolejne punkty dołączyły do sieci Spar. Nowe sklepy otwarto w Kościanie w woj. wielkopolskim oraz w Józefowie pod Warszawą.

schedule 30 września 2022

Łopuszańska w nowych okularach

Do obecnej oferty warszawskiego Centrum Łopuszańska 22 dołączy wkrótce salon optyczny Vision Express. Lokal zajmie powierzchnię 88 mkw.

schedule 30 września 2022

Rossmann i Pepco na Legnickiej

W centrum handlowym TGG we Wrocławiu otworzyła się placówka sieci Rossmann. Nowa drogeria zajęła ponad 600 mkw. obok sklepu spożywczego. We wrześniu w drugim obiekcie TGG, wrocławskim centrum handlowym Astra, otwiera się z kolei sklep sieci Pepco.

schedule 30 września 2022

Aldi debiutuje w Radzyminie

W Radzyminie otwarto pierwszy sklep Aldi. Market o powierzchni niemal 1,4 tys. mkw. znajduje się przy ul. Wołomińskiej.

schedule 30 września 2022

Carrefour, Dealz, a niedługo Jysk

Do Galerii Echo, należącej do EPP, dołączyło dwóch nowych najemców. Mieszkańcy Kielc i okolic mogą już zrobić zakupy w hipermarkecie Carrefour oraz sklepie sieci Dealz.

schedule 30 września 2022

Smacznie w Ferio Konin

W centrum handlowym Ferio Konin otworzono pierwszą w tym mieście restaurację Pizza Hut. Ofertę gastronomiczną centrum ostatnio zwiększyły również Arianos Kebab i marka BoBoQ.

schedule 30 września 2022

Trenuj w loftowym stylu

Nowy klub Zdrofit działa w odrestaurowanej Fabryce PZO przy ul. Grochowskiej. To 47. obiekt należącej do Benefit Systems sieci w Warszawie. Powierzchnia klubu wynosi 1,5 tys. mkw i jest podzielona na osiem stref treningowych. 

schedule 30 września 2022

Allee Center odmalowane na zielono

Multi Corporation zakończyła renowację centrum handlowego Allee Center w Budapeszcie. Koszt wszystkich prac wyniósł prawie 18 mln euro, a znaczącą rolę odgrywały inwestycje w rozwiązania prośrodowiskowe, co poskutkowało przyznaniem certyfikatu BREEAM-In-Use na poziomie Outstanding.

schedule 30 września 2022

Biedronka frunie na Powiśle

Elektrownia Powiśle, inwestycja realizowana przez White Star Real Estate, rozszerza portfolio swoich najemców. W industrialnych wnętrzach na poziomie -1 swój sklep uruchomiła sieć Biedronka, zajmując 604 mkw. powierzchni najmu.

schedule 26 września 2022

CBRE działa w Bawełniance

Inwestor bełchatowskiej Bawełnianki podpisał umowę z firmą CBRE GWS – jedną z trzech działających w Polsce spółek CBRE. Dział usług technicznych zaoferuje klientom rozwiązania, które obejmą wzrost wydajności, minimalizację kosztów i ryzyka procesu inwestycyjnego.

schedule 26 września 2022

Sonata będzie większa

Ruszyła rozbudowa parku handlowego Sonata Park w Sochaczewie. Właściciel obiektu, Carrefour Polska, zdecydował się na zwiększenie jego powierzchni o dodatkowe 4,3 tys. mkw. Po rozbudowie park handlowy będzie miał łącznie ponad 15 tys. mkw.

schedule 26 września 2022

Rumunia wypełnia się parkami handlowymi

W Rumunii pandemia spowodowała czterokrotne zwiększenie liczby nowych projektów parków handlowych. Eksperci firmy Fortim Trusted Advisors oceniają, że w tym kraju do końca 2022 roku zostaną oddane do użytku parki handlowe o łącznej powierzchni około 257 tys. mkw.

schedule 23 września 2022

Zielona Góra dla pasibrzuchów

Mieszkańcy Zielonej Góry mogą już odwiedzić pierwszą w mieście restaurację sieci Pasibus, która czeka gości w centrum handlowym Focus Mall. To już 28. lokal tej marki w Polsce.

schedule 23 września 2022

Designer Outlet Gdańsk znów zabłyśnie

W Designer Outlet Gdańsk otwarto salon Yes. Marka zajmuje lokal o powierzchni ponad 90 mkw., w którym prezentowane są kolekcje złote i srebrne, diamenty, brylanty, perły, kamienie szlachetne i solitery.

schedule 23 września 2022

Lidl po raz drugi w Policach

Lidl Polska otworzył swój drugi sklep w Policach, przy ulicy Tarnowskiej. Nowa placówka ma powierzchnię sali sprzedaży wynoszącą około 1,4 mkw. Obecnie Lidl w Polsce ma około 800 sklepów.  

schedule 23 września 2022

Łódź z drugiej ręki

Pierwszy Butik Cyrkularny w mieście otworzy się w najbliższy czwartek w Porcie Łódź. Sklep zajmie powierzchnię blisko 100 mkw., a jego wnętrze zostanie w większości wyposażone w meble i dekoracje przetworzone metodą recyklingu lub upcyclingu.

schedule 23 września 2022

Auchan Komorniki na sportowo

W centrum handlowym Auchan Komorniki otworzył się sklep polskiej marki 4F. Salon oferujący odzież codzienną i sportową oraz akcesoria sportowe zajmuje powierzchnię ponad 200 mkw.

Kategorie