Polska Niższe przychody, wyższa marża

Od początku roku do końca września 2022 roku Ronson zanotował przychody na poziomie 199,4 mln zł. Spadek w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku (o 150 mln zł) wynika przede wszystkim z mniejszej liczby oddanych mieszkań. W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2022 roku firma oddała do klientów 466 mieszkań, a w zeszłym roku w analogicznym okresie – 625.

Marża brutto w trzech pierwszych kwartałach 2022 roku wyniosła 24,5 proc. – wzrosła w porównaniu do 18 proc. w trzech pierwszych kwartałach 2021 roku. Główne projekty wpływające na marżę brutto to Ursus Centralny IIa z marżą 24,2 proc., Ursus Centralny Ib z marżą 27 proc. oraz Nowe Warzymice II z marżą 27,2 proc.

Zysk operacyjny spółki dla dziewięciu pierwszych miesięcy 2022 roku wyniósł 28 mln zł wobec 41,7 mln zł w zeszłym roku. Zysk netto wyniósł 12,1 mln zł wobec 28,8 mln zł w analogicznym okresie 2021 roku.

Wyniki finansowe i sprzedażowe Ronson Development są odzwierciedleniem obecnej sytuacji ekonomicznej. Wysoka inflacja, kolejne podwyżki stóp procentowych, a w efekcie zahamowanie na rynku kredytów hipotecznych sprawiły, że grupa klientów gotówkowych zmniejszyła się o około 70 proc. i widać to w naszych statystykach sprzedażowych. Powodem do satysfakcji jest jednak osiągnięty poziom marży, wyższy o 36 proc. względem ubiegłego roku. Naszym celem jest obecnie przygotowanie się na odbicie rynku, dlatego stale poszerzamy nasz bank ziemi – wyjaśnia Boaz Haim, prezes Ronson Development.

Od początku tego roku do końca września Ronson pozyskał siedem nowych działek. W tej chwili spółka dysponuje bankiem ziemi pozwalającym na budowę około 5,5 tys. lokali w Warszawie, Poznaniu i Szczecinie, z czego około 580 lokali przeznaczonych jest na działalności w ramach PRS – platforma LivinGo to obecnie łącznie około 1,3 tys. lokali.

Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor sprzedaży Ronson Development, uważa, że bardzo duży, niezaspokojony obecnie popyt na mieszkania wróci ze zdwojoną siłą w I półroczu 2024 roku.

Właśnie teraz szykujemy się na ten czas, by z pełną mocą ruszyć wtedy z projektami. W 2023 roku będziemy się koncentrować na zabezpieczeniu finansowania po uruchomieniu przedsprzedaży nowych etapów oraz nowych projektów, poprawie efektywności kosztów, a także wszelkich działaniach przygotowawczych, typu pozyskiwanie pozwoleń na budowę na wszystkie planowane projekty. 2023 rok będzie więc czasem wytężonej pracy, jednak nie w kierunku ekspansji, a utrzymania pozycji rynkowej - zapowiada Andrzej Gutowski.

W trzech pierwszych kwartałach 2022 roku firma wprowadziła na rynek około 1 tys. lokali w ośmiu projektach (nowe projekty i nowe etapy realizowanych projektów). W budowie pozostaje około 2 tys. lokali.