Polska Dom Development z przychodami i dywidendą
Rynek mieszkaniowyOd stycznia do końca września 2023 roku przychody grupy wyniosły 1 mld 649 mln zł (+12 proc.), a zysk netto był na poziomie 259,6 mln zł (-9 proc). Wyniki są efektem przekazań na poziomie blisko 2,6 tys. lokali (+3 proc.) w trzech kwartałach 2022 roku, a także wysokiej marży brutto, która w tym roku utrzymuje się na poziomie 30 proc. Po dziewięciu miesiącach roku sprzedaż netto grupy wyniosła około 2,3 tys. lokali netto (-24 proc. r-d-r), a w samym III kwartale 2022 roku sprzedano 703 mieszkania (-17,8 proc.).
Grupa Dom Development na koniec września posiadała 431 mln zł gotówki, czyli o 35 mln zł więcej niż jej zadłużenie odsetkowe. Wartość dostępnych linii kredytowych na koniec września wynosiła 350 mln zł.
Grupa pozostała liderem segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie – mieszkania o średniej wartości ponad 600 tys. zł stanowiły niemal połowę sprzedaży. Kolejny raz odnotowano też rekordowy udział klientów gotówkowych, który stanowił blisko 75 proc. ogółu transakcji w grupie.
Rynek nieruchomości stał się bardzo wymagający, zwłaszcza dla mniejszych deweloperów. Główną przyczyną takiej sytuacji są rosnące stopy procentowe oraz zaostrzone kryteria oceny zdolności kredytowej, które spowodowały gwałtowny, około 70-procentowy, spadek wolumenu kredytów hipotecznych w III kwartale tego roku. Należy podkreślić, że w tak wymagających warunkach rynkowych grupa Dom Development radzi sobie bardzo dobrze. Choć sprzedaż rynkowa w III kwartale spadła o niemal połowę, w naszej grupie spowolnienie było łagodne. Niewątpliwie pomogła nam w tym nasza pozycja lidera segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie, bardziej odpornego na rynkowe zawirowania oraz ugruntowana i stabilna sytuacja finansowa. Przełożyło się to na wzrost naszych udziałów rynkowych – jesteśmy obecnie liderem sprzedaży w głównych aglomeracjach Polski – podkreśla Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development.
W grupie obecnie 63 proc. lokali w budowie jest już sprzedanych.
Daje nam to wysoki komfort działania. Jednocześnie tylko 2 proc. oferty to lokale gotowe, co świadczy o dobrym tempie sprzedaży projektów. Dodatkowo posiadamy wysoki potencjał przekazań na IV kwartał. Oceniamy, że w całym 2022 roku przekażemy rekordową w naszej historii liczbę lokali. Jeśli chodzi o perspektywy długoterminowe, do czynników, które pozytywnie wpływają na naszą działalność można zaliczyć m.in. chęć ochrony kapitału przed inflacją, bardzo silny rynek najmu, stabilizację kosztów budowy oraz ograniczoną podaż nowych mieszkań na rynku – wskazuje Jarosław Szanajca.
Dom Development dysponuje obecnie bankiem ziemi umożliwiającym budowę ponad 17 tys. lokali, co jest wartością porównywalną do zeszłorocznej. W Warszawie daje potencjał do wybudowania 9 tys. mieszkań.
Pozostałe tereny również znajdują się na najbardziej atrakcyjnych rynkach, czyli w Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie – zaznacza Jarosław Szanajca.
W III kwartale 2022 roku grupa Dom Development wypłaciła rekordową dywidendę z zysku za 2021 rok, czyli 10,50 zł na akcję.
W minionym kwartale wypłaciliśmy rekordową dywidendę, jednocześnie przeznaczając część zysku na kapitał zapasowy. Utrzymujemy bardzo wysoką płynność, która daje nam komfort działania w bardzo zmiennym otoczeniu rynkowym. Z 431 mln zł gotówki i 350 mln zł dostępnych linii kredytowych możemy elastycznie reagować na nadarzające się okazje rynkowe – podsumowuje Jarosław Szanajca.
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
Gopet Trans
To już pewne. 180 mln euro - tyle wynosi kwota dofinansowania na transport intermodalny w Polsce. Komisja Europejska zatwierdziła projekt, a inwestycje będą finansowane z unijnego ...
Parki handlowe gratką dla inwestorów
Parki handlowe gratką dla inwestorów
RRJ Group
W latach 2023–2025 powierzchnia handlowa ma urosnąć o ponad 1,2 mln metrów kwadratowych – wynika z szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych. Rośnie zainteresowanie i ...
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Polski Związek Firm Deweloperskich
Luty 2024 roku w ocenie branży deweloperskiej wygląda zdecydowanie lepiej niż styczeń. Utrzymanie dotychczasowego tempa wydawania pozwoleń na budowę daje szansę na odbudowanie zapa ...