Polska Robyg daje radę

Spółka podtrzymuje cel sprzedażowy na 2023 rok na poziomie ponad 2,4-2,5 tys. mieszkań. Robyg utrzymuje stabilne marże, dysponuje dużym bankiem ziemi, szuka też gruntów w nowych lokalizacjach i nie wyklucza wejścia do kolejnych miast. W grudniu 2022 roku firma z sukcesem zakończyła proces budowy książki popytu na obligacje zł. Przydzielono 110 tys. obligacji serii PE o łącznej wartości 110 mln zł. Będą one notowane na ASO GPW. Spółka oferowała obligacje w ramach programu emisji obligacji na okaziciela do kwoty 500 mln zł. Jest to już druga seria w ramach programu.

Rok 2022 był dużym wyzwaniem ze względu na inflację, szybko rosnące ceny, wyższe koszty oraz wojnę w Ukrainie. Założyliśmy sobie jednak ambitny cel sprzedaży ponad 2 tys. mieszkań i zrealizowaliśmy go z nadwyżką. Kolejne lata i ewentualny powrót do poziomu sprzedaży z 2021 roku, czyli ponad 4 tys. mieszkań, będą zależeć od sytuacji na rynku kredytów hipotecznych – wskazał Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej grupy Robyg.

Łącznie grupa Tag Immobilien na rynku polskim w 2022 roku sprzedała 2419 mieszkań i przekazała klientom ponad 4,5 tys. lokali (wraz z mieszkaniami na wynajem), w tym Vantage Development sprzedał 275, przekazał 309, a wynajął 740 lokali. W ofercie Vantage są obecnie 1153 mieszkania na wynajem, z czego 740 jest już wynajętych. Aż 408 lokali z 413 pozostających do wynajęcia zostało oddanych w grudniu 2022 roku. Spółka zakłada, że dojście do pełnego poziomu najmu (tj. około 97-98 proc.) zajmie około sześć miesięcy.

Bardzo ważne jest też przyspieszenie procedur administracyjnych, czyli wydawanie pozwoleń przez samorządy. Czas załatwiania formalności od czasu pandemii mocno się wydłużył. To sprawia, że klienci muszą dłużej czekać na mieszkania, zmniejsza się podaż, a rośnie presja cenowa. Wraz z początkiem 2022 grupa Robyg będzie mieć w budowie łącznie ponad 4,7 tys. mieszkań, a Vantage ponad 2,9 tys., w tym około 700 na sprzedaż, a pozostałe na wynajem – wylicza Eyal Keltsh, prezes zarządu grupy Robyg.

W 2022 roku Robyg wprowadził kolejne etapy osiedli w Warszawie: Royal Residence w Wilanowie, Sady Ursynów, Jutrzenki, Praga Piano, Modern City, Modern Space, Rytm Mokotowa oraz Mój Ursus; w Trójmieście kolejne etapy osiedli: Wiśniowa Aleja, Wendy, Vista, Szumilas, Porto, Zielony Widok, Moment i Lagom oraz pięć nowych etapów osiedla Robyg Jagodno, Osiedle nad Widawą i osiedle Dożynkowa we Wrocławiu. W I półroczu 2022 roku spółka zanotowała przychody ze sprzedaży na poziomie 368,3 zł, zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 119 mln zł, a EBIT 143,5 mln zł.

Pod koniec 2022 spółka opublikowała Raport ESG. Robyg podjął decyzję o przejściu przy procesach budowlanych w 100 proc. na energię ze źródeł odnawialnych już w ciągu najbliższych dwóch lat, czyli do końca 2024 roku. Zamierza to osiągnąć uwzględniając w procesie zakupowym dostawców z jak największym udziałem energii pochodzącej ze źródeł odnawialnych – a od 2024 roku tylko i wyłącznie zielonej energii.