Polska Warta Tower zmienia właściciela

Biurowiec Warta Tower znajduje się przy ul. Chmielnej, w warszawskim centrum biznesowym. Ma 21 pięter i ponad 33 tys. mkw. powierzchni najmu.

Finalizując transakcję sprzedaży budynku Warta Tower, osiągnęliśmy kolejny ważny cel w realizacji naszej strategii. Istotnym, pozytywnym elementem, wartym podkreślenia jest sprzedaż powyżej wartości księgowej oraz poprawa parametrów portfela nieruchomości pozostających w grupie. Sprzedaż tak prestiżowego budynku, w topowej lokalizacji w Warszawie, jest dla nas dużym sukcesem z uwagi na perturbacje na rynku biurowym. Jednocześnie jestem przekonany, że doświadczony zespół po stronie kupującego przeprowadzi przebudowę i ponowną komercjalizację z dużym sukcesem – komentuje Łukasz Duczkowski, head of Investments and Special Projects w Globalworth Poland.

Koncepcja rewitalizacji Warta Tower nie tylko dostarczy nowoczesnych rozwiązań zaprojektowanych według najnowszych standardów, ale także skoncentruje się na wprowadzeniu strategii ESG, która pozwoli nam stworzyć doskonałe miejsce na mapie biurowej Warszawy. Zakończenie modernizacji planowane jest na rok 2025. Zastosowane rozwiązania zaspokoją wymagania firm poszukujących nowych przestrzeni biurowych, będą efektywne kosztowo i spełniają również wysokie standardy zrównoważonego rozwoju, uzyskując wszystkie niezbędne certyfikaty. Nowi najemcy, którzy już ogłosili przeniesienie swojego biura do Warta Tower, są bardzo ciekawi zastosowanych rozwiązań i elementów ESG w budynku. Wczesne deklaracje firm pokazują, że ten projekt będzie bardzo silnym konkurentem na rynku biurowym – przekonuje Przemysław Pikus, partner w Cornerstone Investment Management.

W procesie sprzedaży firmie Globalworth doradztwo prawne zapewniła kancelaria Rymarz Zdort, a finansowo-księgowe, Baker McKenzie. Kupujący był reprezentowany przez Dentons, Colliers Intermational, MDDP (wsparcie finansowo-księgowe) oraz Savills (wsparcie techniczne).

Cornerstone Investment Management, założona przez Przemysława Krycha w 2001 roku, to firma zarządzająca inwestycjami private equity o wartości aktywów wynoszącej 7 mld euro.

Globalworth działa na rynku nieruchomości w Europie Środkowej i Wschodniej. Łączna wartość portfela spółki wynosi 3,2 mld euro (według stanu na 31 grudnia 2022 roku). Około 96,4 proc. portfela stanowią aktywa przynoszące dochód, głównie w sektorze biurowym. W Polsce Globalworth jest obecny w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Krakowie, Gdańsku i Katowicach, natomiast w Rumunii jego aktywa obejmują Bukareszt, Timisoarę, Konstancę, Pitesti, Arad i Oradeę.