Litwa Litwini kupili kampus od Finów
Rynek inwestycyjny i finansowyUmowę kupna-sprzedaży w listopadzie 2023 roku podpisała zamknięta spółka inwestycyjna Baltic Opportunity, którą zarządza Lords LB Asset Management. Jedynym udziałowcem firmy Technopolis Lietuva była fińska firma Technopolis. Zakończenie transkacji było możliwe dzięki zgodzie litewskiego urzędu ds. konkurencji.
Ten zakup jest dla nas szczególnie ważny, ponieważ odpowiada naszym celom związanym z inwestowaniem w zrównoważone nieruchomości, a w krajach bałtyckich nie jest łatwo kupić wysokiej jakości nieruchomości komercyjne o tak dużej skali – podkreśla Giedrius Bernotas, manager Lords LB Asset Management.
Jak podaje Giedrius Bernotas, Technopolis Ozas został zakupiony ze środków pozyskanych przez spółkę inwestycyjną oraz kredytu w wysokości 125 mln euro udzielonego na mocy porozumienia dwóch banków, Swedbank i SEB. Banki udzieliły kredytu w równych częściach, a Swedbank działał jako agent transakcji.
Technopolis Ozas oferuje 106 tys. mkw. powierzchni biurowej, co odpowiada jednej dziesiątej całkowitych zasobów nowoczesnych powierzchni biurowych w Wilnie. Park składa się z sześciu budynków – Alfa, Beta, Gama, Delta, Penta i Nova – które są wynajęte przez 140 podmiotów. Wszystkie budynki kompleksu mają certyfikaty LEED.
W ciągu ostatnich 10 lat sprawiliśmy, że Technopolis Ozas stał się tętniącym życiem kampusem, który spełnia potrzeby różnych firm – dodaje Niko Pulli, CEO Technopolis.
Jak podkreślają przedstawiciele spółek, była to jedna z najbardziej znaczących transakcji na rynku nieruchomości na Litwie w ostatnich latach.
Jednocześnie transakcja ta stała się największym projektem finansowania nieruchomości komercyjnych w 2023 roku, nie tylko na Litwie, ale także we wszystkich krajach bałtyckich – podkreśla Ignas Mačeika, członek zarządu Swedbank na Litwie i dyrektor Pionu Klientów Korporacyjnych.
Jak podkreśla Artūras Vingris, head of SEB Client Coverage, pomimo niepewności gospodarczej, w Wilnie utrzymuje się zapotrzebowanie na nowoczesne centra biznesowe.
Biura wysokiej klasy, z rozwiniętą infrastrukturą są poszukiwane, a jednocześnie jest coraz mniej wolnej przestrzeni dla nowo realizowanych projektów w centralnych częściach miasta – tłumaczy Artūras Vingris.
Lords LB Asset Management zarządza obecnie 15 funduszami nieruchomości, jednym funduszem private equity, jednym funduszem energetycznym i infrastrukturalnym oraz trzema firmami inwestycyjnymi. Łączna wartość aktywów zarządzanych przez przedsiębiorstwa zbiorowego inwestowania wyniosła 1,07 mld euro na dzień 31 grudnia 2023 roku.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...