Europa Środkowo-Wschodnia Nepi inwestuje ponad pół miliarda euro

Projekty dotyczą budowy nowych obiektów, ale również rozbudowy i modernizacji już istniejących centrów handlowych. Obejmują łącznie prawie 170 tys. mkw. powierzchni zlokalizowanych w Bułgarii, na Węgrzech, w Polsce i Rumunii.

Nepi Rockcastle dostosowuje swoją strategię i finansowanie, aby dopasować się do silnego popytu, który obserwujemy w Europie Środkowo-Wschodniej ze strony międzynarodowych i lokalnych sieci detalicznych, a także z innych sektorów, m.in. rozrywki i hotelarstwa. Podaż powierzchni handlowej w regionie jest niewystarczająca w porównaniu z Europą Zachodnią, a jednocześnie gospodarki w krajach Europy Środkowo-Wschodniej rozwijają się w dwukrotnie szybszym tempie. Spodziewamy się, że obecny program inwestycyjny zacznie przynosić zyski od 2027 roku - ocenia Rüdiger Dany, CEO NEPI Rockcastle.

Wśród najważniejszych inwestycji znajduje się rozbudowa centrum Promenada Mall w Bukareszcie (powierzchnia 55,4 tys. mkw., wartość inwestycji około 282 mln euro, planowane zakończenie do końca 2026 roku). W planach jest m.in. powiększenie podziemnego parkingu.

Kolejnym projektem jest budowa centrum Promenada Plovdiv w drugim co do wielkości mieście Bułgarii. Nepi Rockastle ocenia koszt budowy obiektu o powierzchni 60,5 tys. mkw. na 173 mln euro. Deweloper jest w trakcie pozyskiwania ostatecznego pozwolenia na budowę. Ukończenie projektu zaplanowane jest na 2026 rok. Promenada Plovdiv będzie trzecią inwestycją dewelopera w Bułgarii, obok Serdika Center i Paradise Center. Po zakończeniu budowy nowego obiektu, Bułgaria stanie się trzecim co do wielkości rynkiem w portfelu Nepi Rockastle pod względem powierzchni najmu brutto i wartości aktywów, za Rumunią i Polską, a przed Węgrami.

Zmiany przechodzi także centrum handlowe Bonarka w Krakowie. Inwestycja o wartości 79 mln euro, pozwoli zwiększyć powierzchnię centrum o 4,7 tys. mkw. do 74,7 tys. mkw., zakończenie planowane jest na 2025 rok. Z kolei w Galati w Rumunii trwają prace nad planami nowego parku handlowego o powierzchni 33,2 tys. mkw. i wartości 48 mln euro. Centrum Arena Mall w Budapeszcie czeka kompleksowa renowacja, rozplanowana na pięć lat, o wartości 31 mln euro.

Nepi Rockastle realizuje obecnie również rozbudowę centrum handlowego Ploiesti Shopping City w Rumunii (aktualna powierzchnia to 7,4 tys. mkw., rozbudowa zwiększy powierzchnię o 2,8 tys mkw.) oraz dwóch polskich obiektów, Galerii Wołomin i centrum handlowego Pogoria w Dąbrowie Górniczej. Łączna wartość tych trzech projektów to 39 mln euro.

Nepi Rockastle planuje również rozszerzyć swój pilotażowy projekt produkcji energii słonecznej na pozostałe kraje Europy Środkowo-Wschodniej. Panele fotowoltaiczne zainstalowane w 2023 roku na obiektach w Rumunii zaspokajają obecnie około 25 proc. całkowitego zapotrzebowania na energię centrów handlowych, w których powstały instalacje.