Polska Archicom się rozpędza
Rynek mieszkaniowy![](/images/101731-large.jpg)
Archicom w zeszłym roku podwoił wartość przychodów w porównaniu do 2022 roku, z poziomu 499,7 mln zł do około 1,1 mld.
Bez wątpienia kluczowym momentem 2023 roku dla naszej marki było sfinalizowanie integracji biznesu mieszkaniowego w ramach gupy Echo-Archicom. Jesteśmy deweloperem ogólnopolskim o znacznie większych możliwościach i ambicjach niż rok temu. Poza rynkiem wrocławskim, którego liderem pozostajemy, jesteśmy również w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Łodzi. O naszej obecności w największych polskich aglomeracjach świadczą nie tylko zakupy kolejnych gruntów, ale także uruchamianie nowych inwestycji. Wierzymy, że aktywność w tym obszarze jest niezbędna do osiągnięcia naszego celu, który zakłada sprzedaż 4 tys. lokali w 2025 roku – podkreśla Waldemar Olbryk, prezes zarządu, Archicom.
Fundamentem efektywności operacyjnej było poszerzanie banku ziemi, co pozwoliło na uruchomienie kolejnych inwestycji. Na koniec 2023 roku Archicom dysponował ponad 4 tys. mieszkań w budowie, spośród których 58 proc. zostało sprzedanych, a także gruntami umożliwiającymi budowę blisko 10 tys. nowych lokali.
Archicom w 2023 roku wprowadził do sprzedaży około 1,9 tys. mieszkań. Deweloper koncentrował się na lokalizacjach o największej luce między popytem a podażą. Do najpopularniejszych inwestycji należały: Modern Mokotów w Warszawie, Południk 17, Sady nad Zieloną, Planty Racławickie i Awipolis we Wrocławiu, a także Zenit i Fuzja w Łodzi.
Zysk netto Archicomu wyniósł w 2023 roku 245,2 mln zł, co oznacza wzrost o 122 proc. rok do roku.
Spółka wypracowała bardzo dobre wyniki operacyjne, odnotowując sukcesy w dywersyfikacji źródeł finansowania inwestycji. Zrealizowaliśmy z sukcesem emisję akcji na kwotę 220 mln zł, a także emisje obligacji o łącznej wartości 272 mln zł. Pozyskane środki finansowe przeznaczamy przede wszystkim na budowę banku ziemi. W samym 2023 roku zakupiliśmy grunty za kwotę 327 mln zł. Umożliwią nam one budowę blisko 3,3 tys. mieszkań, co istotnie zdynamizuje rozwój organizacji. Nasza strategia zakłada sprzedaż 80 proc. lokali przed oddaniem danej inwestycji, a pozostałe 20 proc. maksymalnie 6 miesięcy później, co pozwala nam osiągnąć optymalną cenę nieruchomości. Jednocześnie niezmiennie dążymy do optymalizacji kosztów budowy, m.in. poprzez kontraktację w pakietach realizacji budów – wyjaśnia Agata Skowrońska-Domańska, wiceprezes zarządu, Archicom.
Jeszcze przed końcem I kwartału 2024 roku Archicom wprowadził na rynek blisko 1,9 tys. mieszkań w 10 projektach, takich jak Flow w Łodzi, Wita w Krakowie czy Przystań Reymonta we Wrocławiu, a także kolejnych etapach osiedli Wieża Jeżyce w Poznaniu, Stacja Wola w Warszawie oraz nowym projekcie Dąbrowskiego w Krakowie.
Lokalizacja projektów PRS a Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego
Lokalizacja projektów PRS a Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego
Avison Young
Blisko trzy czwarte analizowanych projektów PRS zlokalizowanych jest na obszarach pokrytych obowiązującymi MPZP. Większość inwestorów decyduje się lokalizować nieruchomości przezna ...
Najlepsze w ostatnich trzech latach wyniki rynku mieszkaniowego
Najlepsze w ostatnich trzech latach wyniki rynku mieszkaniowego
Polski Związek Firm Deweloperskich
Wyniki z I półrocza tego roku dotyczące budowy nowych mieszkań są najlepsze w ostatnich trzech latach – wynika z danych opublikowanych przez GUS. Przedsiębiorcy rozpoczęli bu ...
Restrukturyzacje, konsolidacja, a może zwolnienia? Aktualna sytuacja branży TSL w Polsce
Restrukturyzacje, konsolidacja, a może zwolnienia? Aktualna sytuacja branży TSL w Polsce
4Trans Factoring
Jak pokazują publikowane co miesiąc dane GUS, w branży transportowej ciągle przeważają nastroje negatywne. Świadczy o tym wskaźnik ogólny klimatu koniunktury dla sektora TSL, który ...