Polska Strabag buduje nad stawem

W ramach projektu inwestor planuje wybudować dwa segmenty biurowo-usługowe o łącznej powierzchni najmu 23 tys. mkw. i trzy obiekty hotelowo-usługowe. Ruszyła komercjalizacja części biurowej, za którą odpowiada agencja Corees Polska.

Historia terenu przy al. Pokoju 44 właśnie zaczyna pisać się na nowo. Nie wyobrażam sobie tych zmian bez zachowania naturalnego, bioróżnorodnego charakteru tego miejsca, w tym odpowiedniego wyeksponowania stawu Dąbskiego – tylko wtedy nasz projekt ma szansę być kompletny. Dwa biurowce, każdy o powierzchni najmu ponad 11 tys. mkw., dostarczymy na rynek na przełomie 2026 i 2027 roku – zapowiada Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający spółki deweloperskiej Strabag Real Estate.

Obiekt biurowy będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Do budowy Plaza Nova zostaną wykorzystane m.in. materiały z recyklingu, które uzyskano z rozbiórki galerii handlowej. Do zasilania kompleksu przewidziano wykorzystanie odnawialnych źródeł energii w postaci paneli fotowoltaicznych. W obiekcie zamontowane będą m.in. systemy jonizacji i filtracji powietrza czy uchylne okna. Dla obu budynków planowane jest uzyskanie certyfikatów LEED i WELL, a także standardu architektonicznego Obiekt Bez Barier.

Staw Dąbski, użytek ekologiczny o powierzchni ponad 20 tys. mkw., będzie wkomponowany w projekt i pozostanie dostępny dla lokalnej społeczności. Na terenie inwestycji pojawią się dodatkowe miejsca odpoczynku i rekreacji, elementy małej architektury oraz infrastruktura rowerowa. Za koncepcję architektoniczną części biurowej odpowiada pracownia MHM Architects, zaś za kolejne etapy projektowania – w tym uzyskanie pozwolenia na budowę – ATP Asymetria z Krakowa.

Strabag zakupił działkę o metrażu 80 tys. mkw. w roku 2022. Znajdowała się tam nieczynna od 2021 galeria Plaza, w której po wybuchu wojny w Ukrainie działało tymczasowe centrum pomocy uchodźcom. Dach nad głową znalazło tam w sumie około 2,5 tys. osób. W roku 2023 galeria została wyburzona.

Inwestor otrzymał już prawomocne pozwolenia na budowę obu części kompleksu, a według założeń prace powinny ruszyć w 2025 roku.