EN

Polska Polska potrzebuje REIT-ów

Rynek inwestycyjny i finansowy
Regulacje prawne dotyczące REIT-ów zostały wprowadzone już w ponad 40 krajach na całym świecie. Eksperci podkreślają, że doświadczenia różnych krajów dowodzą, że ten model inwestycyjny ma zdolność do dostosowania się do lokalnych uwarunkowań prawnych.

W Europie Real Estate Investment Trust są obecne w 13 krajach. Eksperci, zgromadzeni na Konferencji PINK 2024, wskazywali, że wprowadzenie REIT-ów na polski rynek powinno być poprzedzone okresem przejściowym, podobnym do tych stosowanych w innych krajach, takich jak m.in. Wielka Brytania.

Małgorzata Kosińska, prezes zarządu Stowarzyszenia REIT, wskazuje, że REIT jako instrument powinien być dopracowany w wielu ramach legislacyjnych, z uwzględnieniem doświadczeń zdobytych na rynkach europejskich.

Kluczowym aspektem jest również to, aby inwestycje były skoncentrowane na produktach o wysokiej jakości. Jest ważne, aby w pierwszych latach istnienia nowej legislacji, w której wprowadzenie gorąco wierzymy, prowadzony był monitoring i nadzór, aby można było dokonywać ewentualnych korekt i zmian. Chodzi o wprowadzenie ustawy adekwatnej do polskich warunków. Należy dodać, że powstanie REIT-ów w 2025 roku jest istotne, o ile nie kluczowe, do dalszego rozwoju inwestycyjnego rynku nieruchomości w Polsce. Byłaby to duża strata – mówi Małgorzata Kosińska.

Ekspertka podkreśla, że niezmiernie ważne jest stworzenie warunków do powstania i rozwoju polskiego kapitału. Brak równowagi pomiędzy udziałem polskiego i zagranicznego kapitału na rynku nieruchomości, z czym mamy do czynienia obecnie, może skutkować stagnacją na tym rynku w Polsce w najbliższych latach.

Eksperci wskazują na fakt, że legislacja dotycząca REIT-ów powinna umożliwiać inwestowanie we wszystkie segmenty rynku nieruchomości przynoszących dochód, z zastrzeżeniem, że inwestowane aktywa muszą być wysokiej jakości. Zwracają uwagę na konieczność unikania nadmiernej regulacji w tym obszarze, wierząc, że jakość aktywów oraz mechanizmy rynkowe same się obronią i skutecznie zadziałają na rzecz sukcesu REIT-ów.

Proces legislacyjny powinien być otwarty i transparentny, umożliwiając szerokie uczestnictwo w dyskusji. Gdy już instytucja REIT zostanie ustanowiona, regulator odpowiedzialny za jej nadzór powinien prowadzić otwartą komunikację z rynkiem, na bieżąco wyjaśniając wszelkie wątpliwości oraz publikując interpretacje przepisów – mówi Łukasz Dunaj, head of legal G City Europe.

Specjaliści sygnalizują, że kluczowe dla wprowadzenia REIT-ów na polski rynek kapitałowy jest ich sprawne, bezpieczne i transparentne uregulowanie. REIT-y mają potencjał przynieść liczne korzyści, zarówno dla osób oszczędzających, jak i dla profesjonalizacji rynku nieruchomości, a także dla samych podmiotów gospodarczych.

Ostatnie nowości

ESG

Polska Odpowiedzialna i zrównoważona

schedule 11 października 2024
Opr./edited by MR

Biedronka wylicza w swoim "Raporcie Zrównoważonego Rozwoju", że w 2023 roku udało się jej przekazać do odzysku ponad 90 proc. wytworzonych odpadów, sześciokrotnie zwiększyć liczbę sklepów z panelami fotowoltaicznymi i wesprzeć ponad 650 organizacji pomocowych.

Materiał partnera

Polska Rewitalizacja zamiast nowej zabudowy – odpowiedzialny rozwój w City Point Targówek

schedule 07 października 2024
Eurobuild CEE

Współczesne miasta stoją przed wyzwaniem dynamicznego rozwoju przy jednoczesnym ograniczaniu presji na środowisko. Rozbudowa infrastruktury często oznacza zajmowanie nowych terenów, co niesie za sobą negatywne konsekwencje dla ekosystemów oraz lokalnych społeczności. Alternatywą dla takiego podejścia jest rewitalizacja już istniejących obszarów miejskich, czego doskonałym przykładem jest inwestycja City Point Targówek realizowana przez Peakside Capital Advisors.

Infrastruktura

Polska W drodze do Hrebennego

schedule 11 października 2024
Opr./edited by MR

Budimex podpisał umowę na budowę odcinka nr 3 drogi ekspresowej S17 na trasie Piaski – Hrebenne. Wartość kontraktu to 781 mln zł netto.

Zasoby ludzkie

Świat Sztuczna inteligencja i praca stacjonarna

schedule 11 października 2024
Opr./edited by MR

Aż 84 proc. prezesów największych firm w Polsce i 83 proc. liderów na świecie planuje pełny powrót do pracy stacjonarnej w ciągu najbliższych trzech lat – wynika z raportu "KPMG CEO Outlook 2024".

Style i wnętrza

Polska Szampan w biurze

schedule 11 października 2024
Opr./edited by MR

Firma Moët Hennessy Polska wynajęła prawie 500 mkw. w warszawskim budynku Metropolitan. We wnętrzach wykreowano atmosferę prestiżowego showroomu.

Rynek mieszkaniowy

Polska Czas podsumowań w Ronsonie

schedule 11 października 2024
Opr./edited by JC

Ronson Development przeanalizował swoją działalność w III kwartale 2024. W tym okresie firma zakontraktowała sprzedaż 130, a dostarczyła 73 mieszkania.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Panattoni sprzedaje w Warszawie

schedule 11 października 2024
Opr./edited by MR

Panattoni sfinalizowało sprzedaż City Logistics Warsaw IV, warszawskiego kompleksu logistycznego o powierzchni 39 tys. mkw. Nabywcą jest międzynarodowy podmiot specjalizujący się w inwestycjach w nieruchomości. Wartość transakcji to 53,5 mln euro.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Accor sprzedaje dwa hotele

schedule 11 października 2024
Opr./edited by AKL

Firma Accor sprzedała dwa hotele: Mercure Posejdon Gdańsk i krakowski Ibis - dowiedziała się redakcja "Eurobuildu". Wartość transakcji nie została ujawniona. Sprzedający podaje, że w przybliżeniu wartość obu inwestycji włącznie z zakupem nieruchomości wyniesie ponad 500 mln zł.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Rozrywka i biznes na 46 piętrze

schedule 11 października 2024
Opr./edited by MR

Na 46. piętrze Varso Tower wkrótce otwarta zostanie przestrzeń Varso 46. Z tej niezwykłej perspektywy będzie można podziwiać panoramę Warszawy, w tym Pałac Kultury i Nauki.

Eurobuild FM

Warszawa / Monachium Co słychać w Monachium? Część 2

schedule 11 października 2024
Eurobuild CEE

Kolejna część Eurobuild FM z targów Expo Real 2024. Dziś REITy, czyli gorący temat dla polskiego rynku! Zapraszamy!

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kappahl ponownie w Wola Parku

schedule 11 października 2024
Opr./edited by ANZ

Kappahl ponownie otworzył po modernizacji swój salon w centrum handlowym Wola Park w Warszawie. Piąty sklep marki w stolicy zajmuje powierzchnię blisko 1 tys. mkw. i jest obecnie największą placówką sieci w Polsce.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dla wielbicieli anime

schedule 11 października 2024
Opr./edited by ANZ

W galerii Focus Mall w Zielonej Górze otwarto salon Satori, marki stworzonej z myślą o entuzjastach japońskich komiksów manga, filmów anime oraz muzyki K-Pop. To trzeci, po Solaris Center i CH Platan punkt tej marki w centrach handlowych Nepi Rockcastle w Polsce.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Słynna porcelana teraz w Sosnowcu

schedule 11 października 2024
Opr./edited by ANZ

Polska Grupa Porcelanowa, zrzeszająca znanych producentów polskiej porcelany, dołączyła do grona najemców Designer Outlet Sosnowiec.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Logistyka przy warszawskiej obwodnicy

schedule 10 października 2024
Opr./edited by MR

Deka Trans przedłuża umowę najmu 8,5 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w BGO Parku Warsaw Konotopa I pod Warszawą.

Architektura i urbanistyka

Polska Nowa koncepcja Lilium Tower

schedule 10 października 2024
Opr./edited by MR

Pracownia APA Wojciechowski podzieliła się wizualizacjami planowanego w Warszawie wieżowca, Lilium Tower. Pierwotnie projekt przygotowywała Zaha Hadid, a plany inwestycyjne związane z tą lokalizacją sięgają co najmniej 10 lat wstecz.

Hotele

Polska Duży pałac w Małej Wsi

schedule 10 października 2024
Opr./edited by ANZ

W Małej Wsi pod Warszawą rozpoczęła się budowa Viculus Palace Hotel. Czterogwiazdkowy hotel będzie oferował 170 pokoi i 20 apartamentów. Przyjęcie pierwszych gości planowane jest na lato 2026 roku.

Rynek mieszkaniowy

Polska Zamieszkają w Dolinie

schedule 10 października 2024
Opr./edited by JC

Spravia wybuduje na północy Krakowa osiedle Dolina Prądnika. W dwóch budynkach powstanie 128 mieszkań od jedno- do czteropokojowych.

ESG

Polska Centrum danych ogrzeje Poznań

schedule 10 października 2024
Opr./edited by MR

Veolia Energia Poznań i Beyond.pl rozpoczęły współpracę przy projekcie odzysku ciepła pochodzącego z centrów danych Beyond.pl zlokalizowanych w Poznaniu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Węgry ZenGarden prawie pełen

schedule 10 października 2024
Opr./edited by JC

Biurowiec ZenGarden w Budapeszcie jest niemal całkowicie wynajęty. Obiekt należący do ConvergenCE dysponuje niemal 9 tys. mkw. przestrzeni biurowej.

Rynek mieszkaniowy

Polska Bez własnego gniazdka

schedule 10 października 2024
Opr./edited by MR

Jak wskazuje raport CBRE „Konwersje – gdy dotychczasowa funkcja przestaje wystarczać” przeszkodą w rozwoju rynku mieszkaniowego jest przede wszystkim niska dostępność gruntów. Rozwiązaniem może być przekształcanie istniejących budynków w obiekty mieszkalne.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 11 października 2024

Panattoni sprzedaje w Warszawie

Panattoni sfinalizowało sprzedaż City Logistics Warsaw IV, warszawskiego kompleksu logistycznego o powierzchni 39 tys. mkw. Nabywcą jest międzynarodowy podmiot specjalizujący się w inwestycjach w nieruchomości. Wartość transakcji to 53,5 mln euro.

schedule 11 października 2024

Accor sprzedaje dwa hotele

Firma Accor sprzedała dwa hotele: Mercure Posejdon Gdańsk i krakowski Ibis - dowiedziała się redakcja "Eurobuildu". Wartość transakcji nie została ujawniona. Sprzedający podaje, że w przybliżeniu wartość obu inwestycji włącznie z zakupem nieruchomości wyniesie ponad 500 mln zł.

schedule 10 października 2024

MLP emituje na zielono

MLP Group zakończyło pierwszą ofertę zielonych obligacji uprzywilejowanych o wartości 300 mln euro (około 1,3 mld zł).

schedule 09 października 2024

Park Szczecin VI z zielonym finansowaniem

Accolade uzyskał 29,5 mln euro netto finansowania od BNP Paribas Bank Polska na realizację parku przemysłowego Park Szczecin VI, zlokalizowanego w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Dunikowo. Obiekt będzie miał ponad 54 tys. mkw. powierzchni. 

schedule 07 października 2024

Adgar ma kredyt na rozwój

Adgar Poland otrzymał przedłużenie finansowania kredytowego na kwotę ponad 100 mln euro. Środki od Santander Bank Polska mają wspomóc realizację planów rozwoju spółki.

schedule 04 października 2024

Fundusz inwestuje w domy opieki

Spółka Deutsche Wohnen sprzedała portfel domów opieki obejmujących 26 lokalizacji funkcjonujących pod marką Katharinenhof. Nabywcą nieruchomości jest fundusz zarządzany przez Civitas Investment Management. Cena transakcji wyniosła ponad 300 mln euro.

schedule 04 października 2024

Sprawna administracja w Łodzi, Lublinie i Gdańsku

W ramach XIV edycji Rankingu Miast Polski Związek Firm Deweloperskich po raz kolejny docenił samorządy, które nie tylko dbają o szybkość procedur administracyjnych, ale również o jasne warunki inwestowania.

schedule 03 października 2024

Galardia należy do Future

Stage Capital sprzedało centrum handlowe Galardia w Starachowicach. Nowym właścicielem została firma Future Real Estate.

schedule 03 października 2024

Newport Logistic Fund III zbierze najwięcej

Newport Logistics Fund uruchamia trzeci paneuropejski fundusz logistyczny, który zamierza zebrać 300 mln euro.

schedule 02 października 2024

LCP Properties ma finansowanie

LCP Properties, deweloper należący do grupy M Core,  zamknął proces finansowania dla położonego na warszawskim Wilanowie M Parku Plac Vogla, pozyskując 9,5 mln euro od banku ING.

schedule 01 października 2024

Garbe i Logicenters przejęły dawną bazę lotniczą

Spółka Garbe i jej partner joint venture Logicenters, platforma zarządzająca nieruchomościami logistycznymi firmy Nrep, nabyły działkę o powierzchni 20 tys. mkw. Na poprzemysłowym terenie powstanie centrum logistyczne o łącznej powierzchni około 11,6 tys. mkw. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na II kwartał 2025 roku, a wartość inwestycji wyniesie około 17 mln euro.

schedule 30 września 2024

Magnolia warta miliony

Nepi Rockcastle kupiło od Union Investment wrocławskie CH Magnolia Park. Powierzchnia obiektu wynosi 100 tys. mkw., a wartość transakcji wyniosła 373 mln euro.

schedule 27 września 2024

Mota-Engil CE należy do Węgrów

Zakończył się proces przejęcia 100 proc. udziałów spółki Mota-Engil Central Europe. Transakcja została zawarta pomiędzy dotychczasowym właścicielem – grupą Mota-Engil – oraz węgierską firmą Duna Aszfalt.

schedule 25 września 2024

Polska potrzebuje REIT-ów

Regulacje prawne dotyczące REIT-ów zostały wprowadzone już w ponad 40 krajach na całym świecie. Eksperci podkreślają, że doświadczenia różnych krajów dowodzą, że ten model inwestycyjny ma zdolność do dostosowania się do lokalnych uwarunkowań prawnych.

schedule 25 września 2024

Skyliner II z finansowaniem

Karimpol Polska otrzymał finansowanie na kwotę 50 mln euro od Banku Pekao na realizację II fazy inwestycji Skyliner przy Rondzie Daszyńskiego. To kolejna współpraca pomiędzy inwestorem a bankiem, który sfinansował też budowę pierwszej wieży kompleksu.

schedule 25 września 2024

Zastrzyk kapitału dla ECE

ECE Real Estate Partners pozyskało około 100 mln euro kapitału dla funduszu ECE Progressive Growth Fund, który inwestuje w centra handlowe w Europie.

schedule 24 września 2024

Panattoni uruchamia fundusz o wartości 600 mln euro

Panattoni dywersyfikuje działalność uruchamiając europejski fundusz logistyczny o wartości 600 mln euro. Celem jest inwestowanie w nowoczesne, zrównoważone i dochodowe nieruchomości logistyczne.

schedule 23 września 2024

Kupili w Pradze i zaczynają budować

Czeski fundusz Reico Čs Nemovitostni kupił od spółki Finep projekt mieszkaniowy w Pradze. Inwestycja, która dostarczy na rynek 170 mieszkań na wynajem, ma już pozwolenie na budowę. 

schedule 23 września 2024

Żabka wskoczy na Giełdę

Grupa Żabka ogłasza zamiar przeprowadzenia pierwszej oferty publicznej oraz notowania akcji na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

schedule 18 września 2024

Kolejny Smart Park sprzedany

Smart Park Poland sprzedał park handlowy w Sycowie (woj. dolnośląskie) grupie Saller. Powierzchnia obiektu wynosi 8 tys. mkw.

Wydanie 10 (292) wrzesień 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie