Polska Lokum w czasach niepewności

Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 63,1 mln zł, czyli o 21 proc. mniej w porównaniu z tym samym okresem w ubiegłym roku - wówczas było to 79,8 mln zł. Z kolei zysk netto przypadający akcjonariuszom podmiotu dominującego osiągnął 34,5 mln zł, co przełożyło się na marżę deweloperską w wysokości 21 proc. Grupa przekazała klucze do 224 lokali. W ciągu dziewięciu miesięcy 2024 roku Lokum Deweloper podpisał łącznie 124 umowy deweloperskie i przedwstępne.

Za sprawą rekordowo wysokich kosztów kredytów hipotecznych popyt na mieszkania istotnie spadł. Czynnikiem wstrzymującym nabywców jest też brak finalnej decyzji rządu w sprawie przyszłości programu "Mieszkanie na Start", wyczekiwanego przez klientów. Ciągnąca się niepewność dotycząca programu wpływa destabilizująco na rynek mieszkań. Gdy klienci odkładają decyzje zakupowe, deweloperzy wstrzymują planowane inwestycje. Z tego powodu obecnie chwilowo dobra sytuacja podażowa na rynku mieszkań z czasem ulegnie pogorszeniu. Koncentrujemy uwagę na przygotowywaniu nowych inwestycji, aby uzupełnić ofertę w momencie, gdy możliwości nabywcze klientów poprawią się. Pozwoli to wtedy uruchomić budowę nowych projektów – wyjaśnia Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

W raportowanym okresie Lokum Deweloper wypłacił dywidendę za 2023 rok, w wysokości 43,2 mln zł (2,40 zł za akcję). Deweloper dokonał też przedterminowego wykupu obligacji serii I. Obecnie w obrocie giełdowym są jeszcze obligacje serii J z terminem zapadalności na II kwartał 2027 rok.

W 2024 roku grupa wprowadziła do sprzedaży łącznie 168 mieszkań we Wrocławiu – na rozbudowywanym osiedlu Lokum Porto na Starym Mieście oraz na osiedlu Lokum la Vida, powstającym na Sołtysowicach. Lokum Deweloper dysponuje bankiem ziemi, który poza inwestycjami będącymi obecnie w budowie, pozwoli na realizację ponad 11 tys. lokali.