Ukraina Arcona kupuje na Ukrainie

Arcona Property Fund to notowany na giełdzie Euronext zamknięty fundusz nieruchomości, który inwestuje w Europie Środkowo-Wschodniej. Sprzedającym jest notowana na londyńskim rynku AIM spółka Secure Property Investment and Development.

Nabycie obejmuje działkę o powierzchni 0,54 hektara w centrum Kijowa, przy alei Kyianovski. Teren znajduje się 500 m od Placu Lwowskiego i może być wykorzystany pod zabudowę mieszkaniową. Zakup został sfinalizowany za łączną nominalną kwotę 2 mln dolarów, zapłaconą w gotówce i akcjach APF. Nabycie to kończy program zakupu przez APF od SPDI, pierwotnie uzgodniony w 2020 roku, obejmujący łącznie sześć aktywów zlokalizowanych w Bułgarii, Rumunii i Ukrainie.

Chociaż zakup tej lokalizacji był częścią transakcji pakietowej uzgodnionej z SPDI w 2020 roku, pewne warunki sprzedaży nie zostały spełnione, zanim w lutym 2022 roku nastąpiła rosyjska inwazja. To oczywiście wymagało od nas ponownej oceny zarówno samego przejęcia, jak i pierwotnie uzgodnionego poziomu cen. Od tego czasu uważnie monitorowaliśmy rozwój sytuacji wojskowej, politycznej i gospodarczej, a ponieważ warunki zakupu zostały spełnione, czujemy się wystarczająco pewni przyszłości Ukrainy, aby sfinalizować transakcję - komentuje Guy Barker, dyrektor zarządu APF.

W transakcji uczestniczyli doradcy z Kijowa, w tym eksperci ds. wyceny z Nexia DK. Kancelaria prawna Vasil Kisil wspierała APF, a WTS doradzała SPDI. APF analizuje obecnie, w jaki sposób nabyty teren może być wykorzystany w przyszłości i jakie byłyby niezbędne pozwolenia potrzebne do realizacji inwestycji. Wśród możliwych opcji jest sprzedaż działki lub wejście w spółkę joint venture z lokalnym partnerem.