Polska Ostatnie prace przy Granarii

Projekt Granaria, realizowany na północnym cyplu Wyspy Spichrzów to inwestycja, na którą składa się około 25 tys. mkw. powierzchni użytkowej, obejmującej 500 apartamentów, hotel z 325 pokojami oraz przestrzeń handlowo-usługowa. Oddanie do użytkowania części mieszkaniowej i hotelowej nastąpiło w 2024 roku. Obecnie na ukończeniu są prace związane z zapleczem dla mariny, która została także oddana do użytku.

Trwają ostatnie prace przy odbudowie historycznego budynku odwachu, który docelowo będzie pełnił funkcję bosmanatu mariny, działającej w ramach projektu Granaria od ubiegłego roku. Odbudowa zakłada wierne odwzorowanie historycznego charakteru budynku przy jednoczesnym dostosowaniu go do współczesnych funkcji - wyjaśnia Jakub Duriasz kierownik Oddziału cmT Gdańsk.

Projekt Granaria został zrealizowany w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Rolę inwestora pełniły firmy Immobel i Multibud, które posiadają odpowiednio 90 i 10 proc. udziałów w projekcie. Z kolei cmT, pełniło funkcję przedstawiciela większościowego udziałowca i odpowiadało za nadzór inwestorski, kontrolę kosztów oraz wsparcie zarządzania projektem. Generalnym wykonawcą było Doraco.

Przedstawiciele cmT podkreślają, że największymi wyzwaniami podczas realizacji projektu były kontrola budżetu i współpraca z konserwatorem zabytków. Kluczowym elementem inwestycji było także zabezpieczenie historycznych spichlerzy – Steffen, Kamienny Niedźwiedź, Żołądź oraz Turek – które zostały wkomponowane w nową zabudowę.

Rozpoczęliśmy realizację projektu w 2017 roku, jeszcze przed pandemią. W jej trakcie pojawiły się wyzwania związane ze wzrostem cen materiałów budowlanych oraz kosztami realizacji inwestycji, co miało istotny wpływ na budżet całego przedsięwzięcia. Dzięki skutecznemu zarządzaniu oraz doświadczeniu cmT w realizacji obiektów objętych nadzorem konserwatorskim, udało się przezwyciężyć te trudności i uniknąć potencjalnych komplikacji. Dziś Wyspa Spichrzów to nowa wizytówka Gdańska – podkreśla Jakub Duriasz kierownik Oddziału cmT Gdańsk.

Grupa cmT to dostawca usług inżynieryjnych, z 20-letnim doświadczeniem w zarządzaniu projektami i procesami budowlanymi w sektorach nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych i przemysłowym.