Podczas gdy rynki rozwinięte, takie jak Wielka Brytania, Hiszpania i Niemcy, pozostają głównymi celami inwestycyjnymi, raport podkreśla rosnące zainteresowanie Europą Środkowo-Wschodnią. Rośnie potencjał Rumunii, która oferuje rosnący popyt na wynajem, silne ośrodki akademickie oraz konkurencyjne koszty realizacji inwestycji.
Trend dywersyfikacji portfeli oraz rosnący apetyt na rynki wschodzące powinny dalej napędzać inwestycje w projekty mieszkaniowe i akademickie w Rumunii. Urbanizacja, zmiany demograficzne i utrzymujący się popyt na wysokiej jakości mieszkania na wynajem, nadal napędzają rozwój sektora, który obecnie stanowi 20 proc. całkowitego wolumenu inwestycji w nieruchomości w Europie.
W 2024 roku inwestorzy przeznaczyli 33 mld euro na segment PRS, podczas gdy sektor akademików przyciągnął 6 mld euro, potwierdzając swoją pozycję najbardziej obiecującego podsektora na 2025 rok.
Rumuński rynek mieszkań na wynajem zyskuje coraz większe zainteresowanie ze strony inwestorów instytucjonalnych, zwłaszcza w kontekście szerszych europejskich trendów sprzyjających rozwojowi sektora mieszkaniowego. Wzrost urbanizacji, zapotrzebowanie na nowoczesne jednostki najmu oraz atrakcyjność ośrodków akademickich takich jak Bukareszt, Cluj-Napoca czy Timișoara pozycjonują Rumunię jako nowy punkt na inwestycyjnej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Dodatkowo rosnące zainteresowanie dywersyfikacją portfeli, wraz z optymistycznymi prognozami dotyczącymi spadających stóp procentowych i odbudowy wartości kapitałowej, mogą przyspieszyć rozwój projektów PRS i PBSA w kraju – komentuje Vlad Săftoiu, dyrektor działu badań, Cushman & Wakefield Echinox.
Przykładem tego trendu jest działalność AFI Europe, która niedawno pozyskała 120 mln euro regionalnego finansowania z Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju na wsparcie inwestycji w Serbii, Polsce, Rumunii i Czechach. EBOiR zidentyfikował istniejące niedobory mieszkaniowe w Europie Środkowo-Wschodniej jako jeden z kluczowych obszarów swojej strategii, a AFI Europe, będąca istotnym graczem na rynku PRS w Polsce i Czechach, rozszerzyła ostatnio działalność również na Rumunię i Serbię.
Akademiki pełne energii
Akademiki pełne energii
Savills
Na rynku nieruchomości, gdzie metry kwadratowe przeliczane są na potencjał zysków, rozwija się sektor, który łączy chłodny inwestycyjny rachunek z istotną potrzebą społeczną. PBSA ...
Nowe realia inwestycji magazynowych: mniej ryzyka, więcej wymagań
Nowe realia inwestycji magazynowych: mniej ryzyka, więcej wymagań
Avison Young
Pre-let jako istotny czynnik Obecnie największą aktywność inwestycyjną obserwujemy w projektach, które mają zabezpieczony pre-let na poziomie co najmniej 50-60 proc. powierzchni. ...
Efektywność energetyczna zagrożona przez brak specjalistów
Efektywność energetyczna zagrożona przez brak specjalistów
PM Projekt
Czy systemy HVAC mogą przewidywać i adaptować się do przyszłych warunków, takich jak pogoda, obłożenie budynku czy preferencje użytkowników? W dobie AI i uczenia maszynowego jest t ...