Biura i projekty wielofunkcyjne

Po dwóch latach pandemii, która osłabiła rynek powierzchni biurowych w miastach regionalnych, widać odbicie. Firmy rosną najmocniej w Krakowie, Katowicach i Wrocławiu. W sumie w 2022 roku regionalny rynek biurowy powiększył się o 400 tys. mkw., co powoduje, że łączna podaż to ponad 6,4 mln mkw., zatem więcej niż w Warszawie – wynika z danych CBRE.

Polska Mixed-use potrzebuje strategii

02 lutego 2023

Jak wynika z raportu Colliersa “Mixed-use. Jak go zrozumieć?”, ponad 70 proc. istniejących oraz budowanych kompleksów wielofunkcyjnych łączy w sobie rewitalizację zabytkowej tkanki z nową zabudową. Inwestorzy często uzupełniają stare budynki o dodatkowe funkcje, przywracając je do życia, a to w znacznym stopniu wpływa na tożsamość nowo powstałego miejsca. Kto inwestuje w tego typu projekty i z jakimi wyzwaniami mierzą się ich deweloperzy?

Rumunia Bukareszt jedną z najtańszych stolic w CEE

Około 500 tys. mkw. powierzchni biurowej w Bukareszcie pozostaje niewynajęte, co odzwierciedla wskaźnik pustostanów na poziomie 15,2 proc. Niemal połowa wszystkich wolnych powierzchni znajduje się w obiektach wybudowanych ponad 15 lat temu. Większość z nich wymaga inwestycji, aby przyciągnąć nowych najemców.

Polska Muzycznie w Fabryce Norblina

Restauracja i klub muzyczny Moxo ruszyła w zlokalizowanej na warszawskiej Woli Fabryce Norblina. Miejsce powstało w zrewitalizowanej XIX-wiecznej Hali Odlewni.

Polska Skyliner prawie do pełna

Karimpol Polska podpisał w minionym roku 11 umów na wynajem o łącznej powierzchni blisko 22,2 tys. mkw. dla swojego flagowego projektu na warszawskiej Woli. Poziom komercjalizacji Skylinera wynosi już ponad 80 proc.

Polska Optymalizacja przede wszystkim

Kurczący się wolumen powierzchni w budowie i rosnąca presja na stawki czynszowe – tak przedstawiał się 2022 rok w sektorze biurowym w Warszawie. Jak wynika z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield, pozytywnym aspektem kształtującym trendy na stołecznym rynku jest natomiast znaczne ożywienie po stronie najemców i wejście w etap renegocjacji rekordowych umów z lat 2018-2019.

Rumunia Egis przenosi się do America House

31 stycznia 2023

Egis, francuska grupa inżynieryjno-budowlana, podpisała umowę najmu w America House na 1,1 tys. mkw. powierzchni. Firma wprowadzi się do nowej siedziby w Rumunii latem 2023 roku.

Polska Na dłużej w Bydgoszczy

31 stycznia 2023

WeNet, agencja marketingowa specjalizująca się w budowie stron www, SEO, e-commerce i Google Ads, która kilka lat temu wybrała Bydgoszcz na swoją siedzibę, właśnie przedłużyła umowę najmu powierzchni biurowej na około 900 mkw.

Polska GTC kwitnie w Warszawie

GTC zamknął rok z bardzo wysokim poziomem wynajmu swoich biurowców w Warszawie. Szczególnie istotną dla doskonałego wyniku GTC okazała się obfitująca w kontrakty końcówka roku. Firma podpisała umowy najmu powierzchni biurowych z warszawskiego portfolio na niespełna 20 tys. mkw., z czego 34 proc. wszystkich transakcji w stolicy stanowią umowy z nowymi najemcami.

Polska Piąte biuro dla OmniOffice

Działająca na polskim rynku biur serwisowanych spółka OmniOffice podpisała właśnie umowę najmu dwóch pięter w biurowcu Warsaw Unit z inwestorem, Ghelamco Poland. Powierzchnia 3 tys. mkw. będzie dostępna dla nowych lokatorów od lipca 2023, gdy końca dobiegną prace budowlane.

Polska Regiony wyprzedziły stolicę

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach” w 2022 roku regionalne rynki biurowe wyprzedziły Warszawę pod względem wielkości całkowitych zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej. Wskaźnik pustostanów utrzymał się na stabilnym poziomie przy umiarkowanej aktywności deweloperów.

Polska Kraków i Wrocław w czołówce

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) za IV kwartał 2022 roku. Źródłem informacji są firmy BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills.

POLSKA W pracy nad jeziorem

Trzej nowi najemcy wprowadzają się do Malta Office Park, poznańskiego kompleksu biurowego usytuowanego nad Jeziorem Maltańskim. Łączna powierzchnia objęta umowami to blisko 750 mkw. przestrzeni biurowej klasy A.

Polska Najemcy aktywni, deweloperzy ostrożni

Opr./edited by MR

Na warszawskim rynku biurowym w 2022 roku zawarto o 33 proc. więcej umów najmu w porównaniu z 2021 rokiem. Mniej optymistycznie do rozpoczynania kolejnych inwestycji podchodzą deweloperzy - oceniają eksperci Knight Frank.

Bułgaria Bułgarski rynek zależny od globalnej ekonomii

27 stycznia 2023

Opr./edited by MR

W Sofii całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej osiągnęły na koniec 2022 roku około 2,5 mln mkw. W budowie było około 246 tys. mkw. powierzchni w nowych projektach – podają analitycy firmy MBL.

Węgry Orbico w dawnych wodociągach

27 stycznia 2023

Operator logistyczny Orbico Hungary wynajął ponad 1,2 tys. mkw. powierzchni biurowej w pierwszej fazie kompleksu H2Offices w Budapeszcie.

Polska Zainteresowanie i optymalizacja

27 stycznia 2023

W 2022 roku popyt na biura w Warszawie przekroczył 860 tys. mkw. Najwyższa aktywność najemców widoczna była w I i IV kwartale ubiegłego roku. Tradycyjnie najwięcej warszawskich biur zakontraktowały firmy z sektora finansowego, obsługi biznesu i szeroko pojętej branży IT.

Polska Nowa siedziba z Renomą

26 stycznia 2023

Opr./edited by MR

Wrocławski oddział Luxoft Poland przenosi się do nowego biura w zabytkowym domu handlowym Renoma. Siedzibę ma tutaj również firma DXC Technology, która jest głównym akcjonariuszem spółki Luxoft.

Polska Soletanche zamieszka w Sparku

24 stycznia 2023

Soletanche Polska zmienia lokalizację biura głównego i przeprowadza się do kompleksu Spark na warszawskiej Woli. Firma działająca w branży budownictwa podziemnego zajmie w obiekcie powierzchnię 730 mkw.

Polska Kolejne metry serwisowane

24 stycznia 2023