Inwestycje na polskim rynku magazynowym sięgną w tym roku 500-600 mln euro

– Spodziewamy się, że rok 2015 będzie nadal rokiem dużego zainteresowania powierzchniami magazynowymi i przemysłowymi na rynku inwestycyjnym . Naszym zdaniem obroty osiągną poziom między 500-600 mln euro przy dalszej kompresji stóp kapitalizacji do poziomu zdecydowanie poniżej 7 procent, a za wyjątkowe transakcje być może nawet poniżej 6 pct. Jeżeli popatrzeć na rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych, to dostępność produktu na pierwszy rzut oka może wydawać się znikoma, natomiast będą transakcje o zasięgu europejskim, tudzież środkowoeuropejskim i to one będą wyznaczały wielkość obrotów na rynku polskim również. Rok 2014 był zdecydowanie rokiem wyjątkowym pod kątem wielkości obrotów, które sięgnęły blisko 750 mln euro i naszym zdaniem jest to nie do końca powtarzalny rezultat ze względu na to, że miały miejsce duże transakcje portfelowe, a inwestorzy, którzy nabywali nieruchomości, są raczej graczami długoterminowymi i nie są nastawieni na szybkie sprzedaże. W roku 2014 ponad 80 proc. transakcji na rynku inwestycyjnym rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych występowały w ramach tak zwanych transakcji portfelowych bądź to o zakresie krajowym lub międzynarodowym. Jako ciekawostkę można dodać, że ponad 85 proc. rynku zgarnęło pięciu czołowych graczy i stanowiło to o de facto dużym skupieniu kapitału – powiedział Tomasz Puch, dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości biurowych i magazynowych.