Eurobuild TV: Marek Noetzel: Zmierzamy w kierunku rynku najemcy

Jest to szczególnie widoczne w mniejszych czy średnich ośrodkach. Ta tendencja nie jest jeszcze w największych miastach, szczególnie w Warszawie. Jest to postępujący proces, który pewnie będzie się pogłębiał. Przyczyną główną jest to, że obroty najemców nie rosną w takim tempie, jak życzyliby sobie tego najemcy, a co za tym idzie nie jest to biznes tak opłacalny jak powinien być przy jednocześnie dość dużej podaży nowoczesnej powierzchni handlowej. Mam tutaj na myśli nie tylko nową nowoczesną powierzchnie handlową, której to oddamy w 2014 aż 0,5 mln mkw., ale mam na myśli również starzejące się obiekty – pięcio-, dziesięcio- i piętnastoletnie, które konkurują na rynku z powierzchniami nowododawanymi, sprawiając, że pojawia się bardzo wiele ciekawych ofert, które najemcy analizują i konkurencja między właścicielami jest tak duża, że presja na czynsze w kierunku ich zmniejszenia jest dość widoczna. Tak długo jak będzie się rozwijał rynek powierzchni handlowej i będą powstawać nowe galerie, tak długo będą najemcy w tych galeriach chcieli zaistnieć, ponieważ jesteśmy wciąż w fazie rynku rosnącego, nienasyconego, niedorosłego, a więc najemcy wciąż budują swój udział w rynku” – powiedział Marek Noetzel