Rok 2019 nie będzie należał do najłatwiejszych dla rynku nieruchomości handlowych

Zaostrzenie zakazu handlu w niedziele i nacisk na modernizacje istniejących obiektów handlowych to główne tematy, z jakimi zmierzy się w 2019 roku branża retail. 2019 rok nie będzie należał do najłatwiejszych dla rynku nieruchomości handlowych. Przedstawiciele branży będą musieli stawić czoła wielu wyzwaniom. W 2019 roku zarządcy centrów handlowych będą musieli się zmierzyć z zaostrzeniem zakazu handlu w niedziele, które niewątpliwie będzie miało niekorzystny wpływ na kondycję rynku. Od 1 stycznia zakaz handlu został rozszerzony i sklepy można otworzyć jedynie w ostatnią niedzielę w miesiącu. Będzie to wyzwaniem dla właścicieli obiektów handlowych i najemców, którzy muszą znaleźć sposób, by przyciągnąć klientów w pozostałe dni tygodnia i tym samym wpłynąć na obroty i odwiedzalność.

Centra handlowe typu convenience nie powinny obawiać się tych zaostrzeń, gdyż największe natężenie ruchu notowane jest tam w ciągu tygodnia. Wyzwania czekają też deweloperów, którym coraz trudniej znaleźć miejsce na budowę nowego obiektu handlowego. Nie oznacza to jednak zastoju inwestycji. W nadchodzącym roku nadal trendem będą rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów handlowych. Polski rynek jest mocno rozwinięty.

W 2018 roku nasycenie powierzchnią komercyjną było już wysokie. Obecnie w budowie są kolejne obiekty handlowe. W październiku ubiegłego roku łącznie ponad 800 tys. mkw. powierzchni handlowej było w trakcie realizacji lub miała pozwolenie na budowę. Dojrzałość rynku i jego duża konkurencyjność powodują, że inwestorzy zamiast lokować kapitał w nowe projekty, w większym stopniu będą skupiać się na przebudowach i modernizacjach istniejących nieruchomości. Już w 2018 roku aż 15 centrów handlowych zostało zmodernizowanych, a otwarto 12 nowych obiektów. Z pewnością w tym roku dysproporcje te będą jeszcze większe.
Dla spółki Dekada rok 2019 będzie czasem wytężonej pracy. Firma w planach ma pracę nad rozbudową istniejących obiektów, kontynuację budowy i komercjalizacji Dekady Nysa oraz pracę nad nowo powstającymi zintegrowanymi obiektami handlowo-komunikacyjnymi w Koninie i Mińsku Mazowieckim realizowanymi we współpracy z PKP i jej spółką zależną Xcity Investment. Oprócz budowy nowych inwestycji rozważamy również zakup gotowych nieruchomości.