Sprzedaż internetowa a umowy najmu w centrach handlowych

Uwzględnienie w umowach najmu zapisów związanych ze sprzedażą internetową w centrach handlowych wymaga uważnego przyjrzenia się standardowym regulacjom umowy najmu oraz uaktualnienia części obowiązujących w obiekcie procedur. Jedną z ważniejszych kwestii jest określenie zasad dotyczących czynszów od obrotów. Typowe klauzule umowne wymagają, aby najemca poza czynszem podstawowym płacił czynsz od obrotu, jeżeli wskazany w umowie procent od obrotu jest wyższy niż czynsz podstawowy. Kluczową kwestią w umowach najmu jest określanie, co wchodzi w skład „obrotu” i właśnie to – w przypadku najemców prowadzących sprzedaż internetową – zazwyczaj bywa kością niezgody. Możliwych jest bowiem kilka różnych opcji: pierwsza, gdy klient zamawia produkt online, używając tableta lub komputera znajdującego się w lokalu, ale produkt dostarczany jest do domu; druga, gdy klient zamawia produkt przez internet i odbiera go w lokalu najemcy; tr